ママチャリ大家 えみみが行く -27ページ目

ママチャリ大家 えみみが行く

不動産投資で脱サラします。
そう言ってやめた同僚の背中を見て一念発起。

2007年にワンルームの一棟を購入し、
その後、手軽な戸建に目覚め、
ママチャリで、今日もリフォームに駆けつけます

おはようございます^ ^



昨日は最高気温18度

すっかり、春の陽気でしたね^ ^

ママチャリもコート脱いで、
 気持ちよく^ ^

今日はちょっと、冷えそうなので、
 スポーツの方は、
汗冷え気をつけてくださいませ




ということで、


水曜日、Amazonから届いた荷物


光輝く分電盤

60A の12回路です^ ^

今回の物件は築フルだけど、
すでに60Aに変えてくださっててね^ ^





で、、、




できるかな〜キョロキョロ




と、

悩んだ末の



キョロキョロプロにお願いしようかな。



と、
またまた、ジモティのお世話になりました爆笑






ニコ土曜日の9時に


と、
ラブ初めて工事見れる💕💕💕


で、土曜の9時はつらくって滝汗
ちょうどに着くと

爆笑お待たせしました、
 よろしくお願いします!


と、ご挨拶。


そう、こんなレトロの分電盤です。

ニコじゃあ、始めます。
ラブ見てていいですか〜
爆笑いいですよ〜



と、快諾してくれて、

ニコまずは通電切りますね


と、ふむふむ


と、
作業は進み

外れた^ ^




ニコどうしますか?
 元のやつは、埋め込んだ後に壁を
作ってるんで、
外すには大きく穴あけなあきませんよ

キョロキョロそうなんや。
 
ニコ埋め込みもこの留め金具のところまで

キョロキョロでは、埋め込みなしで。




と、

固定用の土台を作って



爆笑ビスで、ここと、ここも固定してますから




と、
圧着端子をつけて、

接続して。





その間には

爆笑中性線欠相保護って、分かりますか〜?

爆笑大家さんのグループ、あるやろー

ニコ接地抵抗計使わない方法はね


と、色々と、情報くださる^ ^





で、完成〜
(クロス貼る予定です。


爆笑ありがとうございました^ ^
と、工事代金お支払いして、



いつもの



爆笑最近、貰えませんねん〜
 ありがとうございます〜
 わからんことあったら、
 なんでも聞いてくださいね〜


と、笑顔で、後にされました^ ^。









あまりの寒さに

あったかランチタイムに
 ママチャリ三分のショッピングモール^ ^





と、
じっくり、しっかり、
プロの技を拝見し、
 お話、色々教えてもらう機会を
いただきました^ ^


学んだこと、活かして
 いきたいな^ ^



では、今日も、
 いい休日を過ごしましょ^ ^ 
 







おはようございます^ ^


ちょっと冷えてる快晴の金曜日^ ^

ノー残業デー
予定です。



そんな昨日も

快晴〜




夜は

信金さんにポストイン〜




2020年度確定申告、完了〜

一年おかしい?





その前には

いい天気なので、
ランチ外食〜


いつもの好きな店に










え


ランチやでチーン



仕方なく隣の店に


え、
肉ばっか??





なので、麺とトッピングだけ


ウシシアグー豚抜きの
 生姜焼き頼めばよかったのに〜

と、親切な友達のアドバイス
 笑笑







で、
来週の情報交換会、
ここもお気に入りの店で^ ^
ゆったりしてて、
感染対策ベストなの^ ^


年末二連ちゃん〜^ ^







電話かけると
ニコニコプルルル〜 ガチャ



え??







まさか




やっぱりww



と、やたらにマンボー閉店多いエリア




でも、でも、



もう一軒のちょっといい店、
 (狭い居酒屋、あきませんのでww
ネットで予約して、

1分後に、
確認電話
爆笑大丈夫ですか??
ニコはい。
ひとつだけ確認あります。

滝汗はい

ニコ20歳未満はいませんね?

笑い泣きはい、
いぶし銀です!





という、悲しい出来事乗り越えて
 (そっち??
マンボーの週末夜、
 楽しく過ごしましょ^ ^


今日は忙しい!













おはようございます^ ^


樹木の枝も春に向けて、
 小枝が膨らんでます^ ^

週末まであと二日の木曜日!
どんな週末予定ですか?


東京では、
 日曜は大きなイベントありますね^ ^


都を挙げての大規模イベント。

とあるメディカル系のメディアが、
  取り上げてた記事が面白く
駆け抜ける東京の青空が目の前に浮かびました。


視点は
 
ゼロリスク症候群への処方箋

医学の基本はエビデンス
 熱量もった方々の
大規模なエビデンス作り
 
世界に発信されること期待します^ ^
日本は弱いww


ということで、
 えみみはその日は
三回目接種で、
 これも別のエビデンスへの貢献かなおねがい




ということで、

絶賛!確定申告中!!
 

昨日はね




ほらほら!!




ほらほら!!











進んでない滝汗


その実は
信金さんにポストインした
 確定申告書^ ^


けどね、
お昼に携帯から聞きなれた声


ガーンe-taxですよねーー

びっくりはい!
ガーン受付表ないとあきませんねん〜


滝汗え、、、


e-taxって、
年に一度しか開かない、よね?
メッセージ確認画面、
 たしかあったと、曖昧な。。。



滝汗わかりました!!!




と、
言ったものの、


webで開くと、
ニコリーダー認識しません


えーんえ??

と思うと


ニコインストールしてください

えーんもーーー


画面開くと、

笑い泣き去年のメッセージないやんww




と、




何度も確認すると、

ニコ過去のメッセージはこちら




と、

気づくと、
24時ww


プリンターは使えない時間なので、、
 金曜にお届けで許してくださいチーン






銀行はんは
 メールでやりとりでへんので、

ほんま、まる二日かかりますわチーン
 なんとかしてよ。。。。。




ということで、
 1日が、すぎていくww





今年度分は、
 忘れないうちにお届けしようと
  反省の夜でした笑い泣き





ということで、
 週末目指して、
今日も一日、
 いいお仕事を頑張りましょう^ ^









おはようございます^ ^

自由の真ん中水曜日!!



人事発令の3月初日、

引き継ぎの予定調整メールに
おねがい終わった後、情報交換会します?

というとひかえめに‥‥すると‥

乗ってきた爆笑

爆笑いいですね〜
 ◯さんも、△さんも声かけますか?


爆笑うんうん、
と同じ部署の子にも声かけると

ラブもちろん、参加〜

いい感じ^ ^



えー二人で、でないのは残念ですが、、(笑

の一言付きで、
(え?セクハラやないですよね?

爆笑みんなでいきましょう〜
   のお返事^ ^

声かけ、
 やっぱり待ってるかな?







ということで、

土曜の作業の続きはね、


アンテナ線か無事通り、
ここにセットで、
 コンセントを引かないと



だって、だって

コンセントからアンテナに
 対角線上、
テレビ真ん中にしかおけませんww




ほんまに、
昔の家は、
コンセント足らへんww



ということで、
二階の和室は
畳上げ!


なんか、すごいトップ記事真顔



と言うことで、

釘抜いて、
床下覗く爆笑

でもね、
チーン釘抜きの金槌、
 五回に一回くらいのペースで、
 指を打つww
   慣れませんww

頑張ってなんとか4枚剥がして


いざ!!

もー配線、
 綺麗ちゃうやん笑い泣き

けど、
この梁の下に
分電盤のビンゴですラブ

配線増やすのも、
 差し替えるのも、
妄想巡る^ ^




けど、
複雑すぎて

どれかどれか、辿り着きませんでした滝汗





なんとか見つけたキッチンの専用線
新しめキョロキョロ
テープでマーキング^ ^

あまりの乱れぶりに、
いっそのこと引き直した方が、
 綺麗になる?
古い線と、新しい線が混在してるような
(古い幹線もある



と、床下と、会話です^ ^





と、
頭の中の、配線図が、
まだまだ霞んでますが^ ^、

今回初購入は

高くなってる2.0線ww
 一巻き、重いww

Amazonさん、ありがとう





その前に、トライしたい作業があるので、
 一旦保留で、
次の作業に進みます^ ^



ということで、
長くなったので、
 続きはまた。



一週間の折り返し!
 今日も楽しく
いいお仕事を^ ^


















おはようございます^ ^



3月になりました。
今日は本業の人事発令日


えーん今回は飲み会したい〜


の声の聞こえる年度末。
 コロナよ落ち着いて!
と願います。


という想いをこめて、



お疲れ生です!!

黒だけどマイルドね💕
 マジ美味しくて、
  キッチンで7割空いて焦るww






という年度末に


お世話になってる信金さんから、
 携帯が鳴る。


でもね、

お昼にかけたら、外勤中

終業5分前は出られへんww

修業後にかけたら、留守電で

もーーー笑い泣き

とうとう、
ガーンご連絡取りたいんですけどー


と留守電に入って、

お昼の外勤先から、電話もらう


おねがいご無沙汰です。
この時期のお電話はもしかして転勤ですか?

ガーン違いますーーー
 確定申告書欲しいです

笑い泣きえ、まだ、終わってないです〜



ガーンですよねー
 2020年度のください!!













滝汗あ












滝汗要りましたかww










(都銀さんは、こんな額では要りません,
   明言いただきました。




ガーン今日、金曜なので、
土日にポストインしてくださいねー

爆笑了解です!!!





が、、、

プリンターは無線LANて繋がってます。


これ、Wi-Fi変えて、初めては、
やっぱり繋がらへんチーン


当然のように、日曜深夜チーン

明日、コンビニでプリントしよ



と案の定
ガーン確定申告書はー??
笑い泣きごめんなさいープリンター調子悪くってー

と、休み明けのお昼休みww



なので、なので!!
月曜夜に

コンビニからの
あ、えみみは腕が短いの。

ママチャリ ポストイン!!

やっと、2020年度分、報告完了ww






さらに
ガーン支店長変わって、挨拶したいと

滝汗え、お休み予定ないんですけど
 また、有休の日に連絡しますわ

と、これも昨年春の異動。




一年て、
あっという間

今年も二ヶ月が過ぎましたキョロキョロ



充実した二ヶ月でしたでしょうかおねがい

オミクロンに、
 オリンピックに、
  ウクライナ

なかなかに、世界規模のニュースが駆け巡る。



日々は変わらず、
 確実に進めて行かないといけませんね^ ^


ということで、
 今日も一日、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^











おはようございます^ ^


二月も最終日になりました💦
 確定申告の締め切りも近づいてます💦💦💦


とりあえず、
まだ、頑張れるはず、

と、

用事を詰め込む土日でした^ ^、
あ、そろそろ、現実逃避ww


昨日はね、

カラーの講習最終日、

13時スタートなら

待ち合わせしてランチタイム💕

Googleマップで検索したお店は、
ショックマンボーのためお休み

なんと!

ということで、ここどうかな、で
訪れると


ラブ内装いいやん〜

お願いいいよね〜
 インダストリアル系よね、

照れほお、、、
分からないけど、心地よい^ ^


で、カフェのメニューは
このトースト💕
しっとり、甘く、美味しい^ ^


おしゃべり、
幸せランチタイムをいただきました。


ということで、

シックとモダンの
 部屋のデザイン、
それぞれにイメージして、
 パースを組んでくださって

ニコグレーも色々あって、
オレンジ系ね^ ^


キョロキョロうん。うん、ブルー系ではない



ニコこれは赤系ね
ニコニコうんうん

滝汗え?赤??見える???

ニコ面積多くなるとね、本来の色が出るの
画像はお借りしてます

ほ、ほお、、たしかに、、



何なんでしょうね。
👀の構造が違うんでしょうか。






同じ色も、組み合わせで、
かわいい色に、
 シックな雰囲気に、
モダンなイメージに



1番の納得は、

ほっこりこの茶色系の木目に
 白を合わせると、昭和感でしょ


滝汗たしかにww




と、、、
👀は、なかなかに、鍛えられませんが、
ちょっと、脱ホワイトの
 勇気もらえた爆笑


クロス作業はまだ、先の予定ですが、
 妄想が膨らむ時間^ ^






ということで、
 2月も終わり、
春の始まりの一週間、
 今日もいいお仕事を^ ^



















おはようございます^ ^



今日もあたたかそうな1日で。


大阪マラソンも無事開催!

ということは、


交通規制笑い泣き

朝からヘリの音がすごい^ ^、



なので、
デツチャンには、今日は近寄りませんチーン



ということで

夜中のママチャリ、
リフォーム道具の移動をね^ ^





さて、
何度か内見はいただいてる
近場物件

どうにも決まりませんキョロキョロ



もぐもぐお風呂と外見が、
あきませんでしたわー


チューお風呂はどうしようもありませんわ

キョロキョロ外見は、、、


ということで、


もしかして、これ??


見た目悪いけど、
実用的で、
そのままにしてたんやけど笑い泣き







ということで、
撤去!

あ、スッキリした??



目隠しのカフェカーテンは、
 コーナンで購入





ちょっと、あかりもプラスして




周りの草刈りもした
金曜日滝汗






ということで


爆笑お申し込みいただきました〜




爆笑ありがとうございますー
と、審査に進む。




ということで、
色々と気付かされる、大家業


今日も楽しい
 休日、過ごしましょ^ ^



おはようございます真顔




と、
挨拶の気分を変えてみた真顔



あ、なんか違うので、
おはようございます^ ^


いつもの朝^ ^


管理君の体調不良で、
交代した管理さん



まだ、ご挨拶に行けてませんショボーン


爆笑管理君、とってもいい人やから〜

と紹介してた大家仲間は、
このタイミングで管理会社を変える手配


キョロキョロ契約書、ここ、気になる
 えみみさんも、そうなん?
キョロキョロあんまり気にしてなかったけど、
 頑張ってくれるからさあ

と、
相談すると、
ほっこり変更できますよ、
 不安なところあったら相談してくださいね


と、ガツガツ系ではない感じ^ ^


で、えみみの方は
びっくり今、どんな感じですか?
 何かご提案有れば検討しますが

と、こちらから相談は、
 前の管理君とちょっと違う。


あれこれやり取りして


と、
送ると、、






そうか〜滝汗



お互い、
お初

警戒感満載ですね^ ^、



ということで、

お疲れ生です!

持って、笑顔でいかないと
(ビール飲むよね?




では、
金曜日!
週末目指して頑張りましょ^ ^






おはようございます^ ^



絶賛確定申告中のえみみですチーン

お昼ご飯は

娘作の
ドライカレー
えみみが切って
娘二号が炒める

爆笑美味しいわ

と、旦那様もお褒めにあずかる



ということで、進捗は、

通帳記入が終わって、
 カード購入物の入力に進みます。

年間のお家賃状況見ると




あ😓

欠けてる


と、今頃気づく、
 あまあま大家です。
反省して、今年はまじめになろうかな滝汗
 無理かなww




と、頭がいっぱい







けどね、

昨日はそんな中、
zoomセミナーは


お願い色相、明度、彩度があります。
  清明色と、濁色と




滝汗あ、勉強したこと忘れてる



と
基本から、6パターンへ

パターンをみんなで決めて、
 次回までに色指定、
それを元に、
パースを組んでくださると^ ^


で、やっぱり、
シックとモダンの見分けがつかない滝汗
宿題、こなせるかな、
頭いっぱい


他の方のセンスを
 次回拝見を楽しみにいたします〜





ズーム終わりに、
 こちらも娘カットの
あまーいもの


スポンジしっとり、
 クリームあっさり💕






ということで、
週末まで後二日、
今日もいいお仕事を^ ^










おはようございます^ ^



週の真ん中水曜日!

天皇誕生日の
祝日です㊗️

おめでとうございます🎊



という、休日は、


いつものように













絶賛、確定申告ww




の2月後半ww

なんで、こんなにたまるんですかねチーン
1000行は入力してますわチーン
まだまだ、終わらないww

そろそろ真面目に取り組みまないと、
 やばいww



ということで、

お得になってたデザートも
 しっかり買い込んで取り組みます笑い泣き






の前の、
気分転換



土曜日の続きをねおねがい


アンテナといえば、
屋根の上にあるもんやと思いますやん。



お願いベランダにつけるよー


と教えてもらった優れものラブ



26素子の方にしました^ ^
(初めて知る20素子と26素子真顔




アンテナの性能は、
 本当に良くなってて、
ちなみに、
 室内の窓際に張り付ければ映りますキョロキョロ
会議室仲間に教えてもらった^ ^

(なので、アンテナコンセントは
 二箇所くらいでいいかな〜







そして、そして!!
物を大事に^ ^
実家の外配線だった同軸ケーブル
 お持ち帰り^ ^

端子接続も、
教えてもらって、
すっかり慣れたおねがい




いざ!
仮置きして、
映った〜^ ^

全チャンネル確認です^ ^

ちょっと電波が弱いようなので、
 ブースターも設置してもらえる
スペースも考えつつ




ドリルで外から小さな穴開けて、
ビンゴ爆笑
通った〜


これも、嬉しい瞬間💕



ベランダ柵にアンテナ取り付けて、
ここまで!!!




畳を戻して、ボックス仮置きして、
 作業終わりとなりました。




普段の生活の中で、
お店で見ても、その良さ気づかす
素通りしてしまうものおねがい


教えてもらえることに
 とっても、とっても感謝して、
築古を、今の住まいに
 近づけていきたいな^ ^



ということで、
 有意義な休日、
過ごしましょ^ ^