不動産業27年目を迎え
マンション経営オーナーであり
管理組合理事長を拝命して5年目を迎えます。
空室率30％のマンションを空室率10％以下まで改善しました。
管理会社も6月から変更し、これからの長期ビジョンを決めて来ました
これからのマンション経営のテーマは
いかに入居者様満足度アップをめざせるか？
その為に管理組合として何が出来るのか？
非常に重要性が高い
中古マンションが新築マンションに勝てるのは値段と立地
設備仕様はリノベーションしなければ勝てない
そもそも部屋の広さで負けている
今の入居者様が求めている面積は
25平米以上
この時点でもバブル期の狭いマンションは勝ち目が無い
広さがアドバンテージ
部屋のリノベーションだけでは追いつけない時代が来る
建物管理の重要性
その先にある建替え問題の重要性
管理組合として本当にやらなければならない事が沢山ある
賃貸管理会社だけでは限界
建物管理まで含めた改善計画が重要
これからはこの分野を徹底的に攻める必要を感じた
マンションは管理組合が命だな
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