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JCOMEのブログ

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本日は、横浜市の建売業者様からご依頼の

緑区(建売住宅)の様子をご紹介致しますビックリマーク

こちらの現場は2棟現場です。

 

 

地盤改良工事の様子をご覧ください。

まず、地盤改良工事を行うかを調べるために、地盤調査を行います。

地盤調査とは…

構造物の設計、施工に必要な地盤情報を得るために行う調査。

2000年に行われた建築基準法の改正では、基本的に建物をつくる際は地盤調査が求められている。

 

地盤調査の結果によって、

地盤改良工事をしなくても良い場合やしなければならない場合がございます。

地盤改良工事を行う場合、様々な改良工法があるなかで、

その現場の地盤状態に適した工法で改良工事を行います。

 

 

こちらの現場では地盤調査の結果、

【TG-m工法(先端翼付き鋼管を用いた杭状地盤補強工法)

で地盤改良工事を行いました。

 

鋼管の先端に独自形状の螺旋状の先端翼と掘削刃を有する杭状体を回転貫入し、

これを杭状地盤補強材として利用する工法です。

 

画像をご覧いただき、TG-m工法がどういった改良方法かご覧ください。

 

 

こちらの画像が、先端翼付き鋼管杭です。

 

 

 

 

1.補強材の建込み(補強材つり込み。補強材先端を芯にセットし振れ止め装置で固定)

2.補強材の回転貫入(補強材の垂直度を確認。

               圧入力および回転力を与え、地盤中に回転貫入させる)

          

 

 

 

3.補強材の接続(補強材を適当な位置まで貫入。中・上補強材を溶接にて接続)

4.施工完了(所定の深度まで回転貫入。回転駆動装置を外し、施工完了)

 

      

 

 

 

 

こちらが実際の先端翼付き鋼管杭

鋼管杭を施工するポイントや本数は、地盤改良工事業者によって計算されております。

 

 

杭打機により鋼管杭が施工されており、鋼管杭を適当な位置まで貫入します。

このとき先行掘削がないため残土が出ないので、

現場がきれいで、施工後の養生期間(固化期間)も不要です。

 

 

地面から鋼管杭がニョキニョキ生えていますね目

 

 

以上いかがでしたでしょうかはてなマーク

地盤調査に地盤改良工事、建築物を施工する前に必要な工事の様子でした。

 

粘土質な地盤・砂質な地盤・礫質な地盤など、様々な地盤状態に対して、

どんな地盤改良工法が適しているのか。どんな手順で地盤改良工事を行うのか。

色々な工法がある中で、TG-m工法のご紹介でした。

 

地盤改良工事が終わると基礎工事が行われます。

今後の工事の様子もお伝えしたいと思います。

 

 

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気温差も様々ですので、体調に気を付けてお過ごしくださいニコ

 

 

 

さて本日は、横浜市の建売業者様からご依頼の

緑区(建売住宅)多棟現場の様子をお伝え致しますビックリマーク

 

前回の様子はこちらからどうぞ

・横浜市緑区(建売住宅)パート1

 

 

多棟現場で、数棟ずつずらして着工しております。

その中で、すでに完成し建売業者様がモデルハウスとなさっている住宅をご紹介致します。

 

 

 

玄関

コの字型の玄関収納には、ミラーも付いております。

コの字部分に観葉植物や雑貨など、何を飾ろうか迷いますねニコ

ミラー部分も収納となっております。

 

 

 

LDK

ソファやテーブル、電化製品や観葉植物が配置され、とても素敵な空間ですね音譜

リビングではゆったり寛げるスペースとなっており、

ダイニングではキッチン・リビングとのコミュニケーションが取れやすく、

この空間から家族団らんのイメージが容易く出来ますねニコ

  

  

 

 

キッチン

2列型キッチンですので作業動線が短く、効率的に作業が行えます。

収納場所も豊富です。

  

  

 

 

 

こちらの物件ですと、また違った雰囲気のLDKとなっております。

長方形型の空間ですので、キッチンからリビングまで見渡すことが出来ますニコ

キッチンで作業中でも、ダイニング・リビングとコミュニケーションが取れますね音譜

  

 

 

キッチンはI型キッチンです。

背面上部には吊戸棚がございます。

 

 

 

浴室

浴室TVがございますので、湯船にゆっくり浸かり半身浴が楽しめますニコニコ

 

 

 

洗面化粧台

洗面化粧台の幅は900mmですので、ゆったり使用できます。

 

 

 

 

トイレ

タンクレストイレとタンク付トイレがございます。

タンクレスの場合、下部写真赤丸部分手洗い器が施工されております。

また上部吊戸棚は、設計上の都合により取り付けのある場合とない場合がございます。

  

 

※こちらの写真は別の現場の写真となります。

 

 

 

各部屋

天井が高い【勾配天井】ですと、空間がとても広くなり開放感のあるお部屋となっておりますニコ

  

  

 

 

勾配天井でないお部屋の上部には、小屋裏収納がございます。

シーズン物の備品や道具を収納するには、とても便利な収納スペースですね。

  

  

 

以上、いかがでしたでしょうかはてなマーク

素敵なモデルハウスとなっておりましたね音譜

気になっていらっしゃる方やご購入を検討されていらっしゃる方などには、

モデルハウスがあることで、住まいのイメージがしやすくとても助かりますねひらめき電球

また、家具の配置なども参考になりますねニコニコ
 
 
 
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本日は自社物件のご紹介を致しますニコニコ

年明けから着工しておりました自社建売住宅が完成し、

無事お施主様にお引き渡しすることが出来ましたビックリマーク

お施主の皆様、撮影にご協力いただき誠にありがとうございます音譜

 

↓こちらの記事でご紹介した住宅と同じ場所で、ずらして着工しておりました。

港北区(自社・建売住宅)パート2

 

 

 

 

フレミング工事

【パネル工法】でフレミング工事が施工されております。

通常のフレミング工事の場合、大工さんが現場で木材を採寸・切断し組み立てていきます。

パネル工法では、工場で組み立てられたパーツをクレーンで持ち上げながら、

大工さんの手元まで運び、大工さんが施工していく工法です。

  

 

 

 

外壁工事

フレミング工事が終わると屋根工事造作工事・外壁工事が始まります。

外壁工事は造作工事半ばほどから始まり、

この写真の状態ですと、透湿防水シートが施工されているところです。

建物壁内の湿気を屋外に排出し、

結露を防ぐ効果があり、外から侵入した雨水などを防ぐためのものです。

  

 

 

 

 

クロス工事

赤丸部分はクロス工事の際に使用する機械です。

糊付けとクロスの裁断を行います。

  

 

 

陸屋根・ルーフバルコニー

陸屋根部分やルーフバルコニー・バルコニー部分は、

金属防水で施工しているので、不燃性能(燃えない・燃え広がらない)

耐久性能(雨を逃す・雨を侵入させない)にも優れております。

  

 

 

 

 

 

完成がこちらビックリマーク

 

リビングの赤丸部分は埋め込み式のエアコンがございます目

  

 

 

 

キッチンからはリビングダイニングが見渡せますので、

家族とのコミュニケーションが取れやすくなっております音譜

  

  

 

 

 

トイレ

タンクレストイレの場合は、トイレ内に手洗器がついております。

  

 

 

 

 

浴室

浴室には浴室TVがございます。

ゆっくり湯船に浸かる際には、浴室TVがあるとより楽しく入浴が出来ますねニコ

※弊社標準仕様ですので、【浴室TVが必要でない】場合は設置しない時もございます。 

 

 

 

 

洗面化粧台

幅900の洗面化粧台カウンターをプラスし、サイドキャビネットも付いてございます。

収納(サイドキャビネット)があることでスッキリ片付けられますねひらめき電球

 

 

 

 

洋室

各お部屋にはエアコンが装備されております。

これからエアコンが大活躍する季節になりますね照れ

後付けする必要が無いのがいいですね音譜

  

  

 

以上いかがでしたでしょうかはてなマーク
洗面化粧台+サイドキャビネットやタンクレストイレ+手洗器、
対面式キッチン+背面収納、リビング埋め込み型エアコン+各部屋エアコン等々!
クロスや設備等、建設中にお施主様とお打ち合わせした箇所も色々ございましたニコニコ
改めまして、お施主の皆様ご協力いただき誠にありがとうございます!!
 
 
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