管理に興味のある方。
私と働いてみたいという方。
ご興味ございましたら、当社まで！！
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新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。
さて、本題に入ります。
先日、ある大家さんから下記ご質問を頂きました。
大家さん 「ご入居前の確認の写真って、不動産屋さんは撮らないのですか？」
私 「私が知る限りでは、大体撮らないですね。
私は撮りますけど。
必ず日付入りで。」
大体の不動産屋さんは、ご入居者さんにチェックさせる方式を採用していると思います。
チェックシートって渡された経験、ある方も多いと思います。
私はあれは正直、あまり意味をなさないと思ってます。
結局、裁判になると、「入居前に汚れて無かった事の証明」って、こちら側が出さなければいけません。
チェックシートを出したところで、「チェックし忘れてました」って言われてしまえば、それまでです。
逆に、「入居前に汚れて無かった証拠を出してください」ってご入居者様に言われてしまったら、証拠、出せますか？
だから私は、チェックシートってのは採用してません。
全て写真を撮って、こちらから証拠を出せる体制作りをしております。
ご参考までに。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
If you are interested in property management.
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If you are interested, please contact us! !
House Shop Job Information (hs55.jp)
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Until a new employee arrives, we will start with the above text.
Now, let's get to the main topic.
The other day, I received the following question from a landlord.
Landlord: "Do real estate agents not take photos to confirm the property before moving in?"
Me: "As far as I know, most don't.
I do, but I always make sure to include the date."
I think most real estate agents have the tenant check the photos themselves.
I think many of you have been given a checklist.
To be honest, I don't think it's very useful.
In the end, if it goes to court, you have to provide proof that the property was clean before moving in.
Even if you hand out a checklist, if the tenant says, "I forgot to check," that's the end of it.
On the other hand, if a tenant asks you to provide proof that the property was not dirty before moving in, would you be able to provide that evidence?
That's why I don't use checklists.
I take photos of everything and have a system in place that allows me to provide evidence.
Just for your reference.
对管理感兴趣的人。
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如果您有兴趣，请联系我们！ ！
家居用品店工作信息（hs55.jp）
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直到新员工到来之前，我们都会从开场白开始。
现在，让我们进入正题。
前几天，我收到了一位房东的提问。
房东：“房产中介入住之前不拍照片确认吗？”
我：“据我所知，我通常不拍照。
不过我还是会拍照。
请务必包含日期。 ”
我认为大多数房地产经纪人都会采用让租客检查房产的方法。
相信很多人都有过收到支票表的经历。
老实说，我认为这没有多大意义。
最后，如果案件闹上法庭，您必须提供证据证明该房产在您搬入之前是干净的。
如果你分发一张检查表，而有人说：“我忘了检查它”，那就是这样。
另一方面，如果租客要求您提供证明，证明房屋在入住前是干净的，您能提供证明吗？
这就是为什么我不使用检查表。
我们正在创建一个系统，可以对所有东西拍照并提供证据。
供你参考。