管理に興味のある方。
私と働いてみたいという方。
ご興味ございましたら、当社まで！！
https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html
新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。
本題に入ります。
レインズに載っている物件は、クソ物件。
一般的にはそう思われてますよね。
それは、９９％正解です。
だからこそプロになればなるほど、レインズは見なくなります。
レインズを見るのは、この業界に入りたての営業マンが多いですかね。
そこが、隙間産業になるのです。
私はもうこの業界で１０年目です。
ある程度は目利きができます。
プロ程レインズを見ないのであれば、私からするとライバルが殆どいない媒体です。
物件を本当に「視る」って結構難しいんですよ。
昨日も、建売業者さんが紹介で来社されました。
造成ができる業者さんでした。
一般の方からすると、建売業者さんでみんな同じに見えるかもしれませんが、実はみんな特徴が違います。
意外と「造成工事」ができる業者さんって、限られるんですね。
そこに付加価値ができるので、更に隙間産業が狙います。
そして、「お腹が空いてるんです。」という事から、通常の１割増しくらいで買って頂ける可能性がある。
「お腹が空いている」というのは、不動産業界用語で「在庫が無い」って意味です。
このポイントが揃って初めて、業者さん向けの物件探しを開始します。
結果、１日でレインズ物件から土地を見つけてきて、買い付けまで頂きました(^^♪
こういう時の為に、私はなるべく「動かない時間」ってのを作ってます。
動く時と動かない時の仕事を、厳密に分けてます。
付加価値の差が大きいほど、他社との差別化、ビジネスに繋がります。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
If you are interested in management.
If you want to work with me.
If you are interested, contact us! !
House Shop Job Information (hs55.jp)
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Until new employees arrive, we will start with the above text.
Let's get to the main topic.
The properties listed on Rains are crappy properties.
That's what people generally think, isn't it?
That's 99% correct.
That's why the more professional you become, the less you look at Rains.
I think most of the people who look at Rains are salesmen who have just entered the industry.
That's where the niche industry comes in.
I've been in this industry for 10 years now.
I have a certain level of discernment.
If the professionals don't look at Rains as much as they do, then from my perspective it's a medium with almost no rivals.
It's quite difficult to really "see" a property.
Yesterday, a builder came to our company on an introduction.
It was a contractor who could do land development.
To the average person, all pre-built contractors may look the same, but in fact they all have different characteristics.
Surprisingly, there are only a limited number of contractors who can do "land development work".
Since we can add value there, we target even more niche industries.
And because they are "hungry," there is a possibility that they will buy it for about 10% more than usual.
"Hungry" is a real estate industry term that means "out of stock".
Only when these points are met do we start looking for properties for contractors.
As a result, we found a piece of land from Rains Properties in one day and even had them buy it (^^♪
For times like these, I try to make time to be "quiet" as much as possible.
I strictly separate the work I do when I'm active from the work I do when I'm not.
The greater the difference in added value, the more we can differentiate ourselves from other companies and gain business.
对管理感兴趣的人。
想和我一起工作的人。
如果您有兴趣，请联系我们！ ！
家居用品店工作信息（hs55.jp）
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直到新员工到来之前，我们都会从开场白开始。
下面开始正题。
雷恩斯列出的房产都是垃圾房产。
人们普遍是这么想的。
这是 99% 正确的。
这就是为什么你越成为职业球员，你就越少看《雷恩斯》。
看到Rains的很多人都是刚刚进入这个行业的销售人员。
这将成为一个缺口产业。
我从事这个行业已有10年了。
你可以在某种程度上有辨别力。
如果你不像职业选手那样经常观看《统治》，那么从我的角度来看，它是一种几乎没有竞争的媒体。
真正“看到”一处房产是相当困难的。
昨天，一位建筑承包商来到我们办公室做介绍。
他是一个可以创造它的承包商。
对于普通大众来说，所有的建筑公司可能看起来都一样，但实际上，它们都有不同的特点。
令人惊讶的是，能够进行建筑工程的公司数量有限。
由于我们可以在那里增加价值，因此我们更多地瞄准利基行业。
既然你说“我饿了”，那么你就有可能比平常多花 10% 左右的价格购买它。
“饿了么”是房地产行业的一个术语，意思是“缺货”。
只有当我们掌握了这些要点后，我们才能开始为承包商寻找房产。
结果一天之内就找到了Rains Properties的土地，还买下了(^^♪
对于这样的时刻，我会尽量创造“不动的时间”。
我们严格区分移动时和不动时的工作。
附加值的差异越大，你与其他公司的区别就越大，你就越能开展业务。