一般の方から見ると、宅建免許を持っている不動産業社は「プロ」と思うかも知れません。
先日、ある投資家さんが別のところで買われた物件を、調査させて頂きました。
そしたら「浸水履歴」がございました。
昨今はハザードマップも注目されるようになったので、浸水履歴は確認しますよね！？
でもその契約書には浸水履歴の事は、書いておりませんでした。
買主様は激怒ですよね！？
細かい事を上げれば他にもこの案件はありました。
プロとはいえ、こんなもんですよ。
不動産業者の言う事は、全て疑ってください。
私が他社の契約書や調査を信用せずに、全て自分で調査し直すって意味が分かりますでしょう！？
一般の方は、自分で調べるって事が難しいと思いますので、セカンドオピニオン、サードオピニオンを付ける事をお薦めします。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
From the perspective of the general public, a real estate company with a real estate license may seem like a ``professional.''
The other day, I investigated a property that an investor had purchased elsewhere.
Then, there was a "flood history".
Nowadays, hazard maps are getting a lot of attention, so check the flood history! ?
However, the contract did not mention the history of flooding.
The buyer is furious! ?
If you go into detail, there were other cases as well.
Even though I'm a professional, it's still like this.
Be suspicious of everything your real estate agent tells you.
You can understand why I don't trust other companies' contracts and research, and instead do all the research myself! ?
For the general public, it may be difficult to investigate on your own, so we recommend getting a second or third opinion.
从普通大众的角度来看，拥有房产证的房地产公司可能显得“专业”。
有一天，我调查了一位投资者在其他地方购买的房产。
于是，就有了一段“洪水史”。
如今，灾害地图受到了广泛关注，因此请检查洪水历史！ ？
不过，合同并未提及洪水的历史。
买家怒了！ ？
如果细究起来，还有其他情况。
虽然我是专业人士，但还是这样。
对房地产经纪人告诉您的一切保持怀疑。
你可以理解为什么我不相信其他公司的合同和研究，而是自己做所有的研究！ ？
对于普通公众来说，自行调查可能很困难，因此我们建议寻求第二或第三意见。