お早うございます。
今日は完全に定休日と勘違いして、危うく無断欠勤になりかけた伊志嶺です(;^_^A
１週目以外の火曜日が定休日な為、今日は５月の最終週と勘違いしておりました💦
さて、昨日は座間市の管理物件で賃貸契約がありました。
座間市の１Rの契約です。
座間市は１Rアパートが多い為、平均相場は２５，０００円程です。
それでも今後は、私自身は座間市、相模原市辺りの物件を注視していきたいと思ってます。
みんなが衰退していると感じている時には、それは掘り起こしのチャンスです(^^)/
みんなが嫌がる入居者層、「外国籍」「生活保護」「高齢者」「母子家庭」など属性が良いとは言えない方達を相手にできれば、それは宝の山に見えます。
お陰様で座間市と相模原市には、７棟程管理させて頂いておりますが、全て満室です(^^)/
あっ！
嘘つきました。
先週１部屋空きが出たので、全てが満室ではありません(◎_◎;)
稼働率で言えば、ちゃんと計算してませんが９７～９８％って所でしょうか。
他社様情報が分からないので、これが良い数字なのかどうか分かりませんが、悪くは無いと思ってます。
みんなが撤退する、衰退するところを注視し、その撤退理由に対し、解決できる糸口と力があれば、それはチャンスに変わります(^^)/
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/