■ C値=０．１の超高気密住宅
こんにちは。桜島です。
夏、暑苦しい家は嫌だ。
冬、寒い家は嫌だ。
数十年で傷んでくるような家は嫌だ。
地震が来た時、安心できない家は嫌だ。
ということから、
①夏は涼しく、冬は暖かい家
②長持ちする家
③地震に強い家
にこだわり、注文住宅で家を建てました。
その中でも特に、上記①においては「断熱・気密・換気」の３つの要素が大切です。
MBCハウスは見えない部分も含めて建築材料のセレクトが素晴らしい。
良い意味で“イイとこ取りがされている”と私は感じています。
「イイとこ取りの自由設計で、快適で長持ちする家を建てたい。」
しかし、もともとMBCハウスは“高気密”を謳う建築会社ではありません。
そのため、大切な気密性に関しては不安がありました。
過去ブログでも度々、気密に関しては記事にしています。
参照↓↓
私は、設計士責任者、現場監督の
「約束はできないが、1.0以下を目指します。」
その言葉を信じMBC開発と契約しました。
今回、ついに最終気密測定を行いました。Ｃ値(隙間相当面積)を機械を使って測ります。
数値化されるため逃げも隠れもできません。現場には緊張が走ります。
ＪＩＳ規格通りの方法で、気密(完成時)の測定です。
（測定するのはＭＢＣ開発の社員の方ではなく、別業者の方）
C値 = ０．１
ありがとう、MBCハウス！
見事に、私の要望に応えてくれました！
住宅先進国ドイツのパッシブハウスの気密基準（0.2）を超える驚異的な結果です。
これで、「気密性が高い家＝ムダな隙間が無い家」になりました！！
まず、冷暖房の効きが良くなります。
壁の中がカビることが無くなり、アレルギー対策や家の耐久性も上がります。
換気システムが計画的に流れるようになり室内の空気環境が良くなります。
吹き抜けや、部屋間での温度差が少なく、冬の寝室、脱衣室、トイレ、キッチンが快適（ゾクッとしない）になりヒートショックも防げます。
窓を開ければMBCハウスのパッシブデザインにより
鹿児島の土地に応じた風通しの良い家でありながら、窓を閉めれば高気密・高断熱・PM２．５もシャットアウトできる換気システムと快適です。
私は、気密性だけは『かねてから高気密住宅を造っている（全棟気密測定）建築会社の方が有利で安心して任せられる』と、その考えは今でも変わりません。
今回、そんな他社の数値を凌駕する超高気密住宅を造った、MBC開発に感謝しております。
しかし、私にとっては『MBC開発=気密が良い』というよりは、私を担当してくださった（現場監督、棟梁、営業マン、設計責任者、電気屋さん）のおかげだと強く感じています。
この方たちが在籍しているうちはMBCハウスの注文住宅はオススメであり、噂でも聞いていたMBCハウスの対応力は確かなものでした。
気密測定時の注意
前回の気密測定と同じく測定者は別業者の方(日本アクア)がされましたが2つのミスがありました。
1つは気密測定の機器を設置する際に一部窓を開けて、そこに減圧機を設置しますが、その部分の目張りから空気漏れしていました。手をかざすと風が入り込むのがわかります。これでは現場のこれまでの努力は水の泡になります。もちろん、気がついた時点で再度貼り直しをしてもらいました。
もう1つのミスは澄家ECOを採用している場合は基礎断熱となり、床下も室内空間となります。そのため、目張りの場所は室内給・排気口の場所ではなく室外給・排気口となるはずです。
[基礎断熱工法の場合]
室内給・排気口は目張りしない
室外給・排気口に目張りする
測定者に指摘したのですが「普通は室内です」とのことで室内に目張りをされ一度は測定されましたが、今回の気密はもちろん室内の給・排気口両方の目張りを一部剥いで測定してあります。剥いでも塞いでも数値は同じだったため基礎のアクアフォームと高耐久シーリングの丁寧な施工の効果だと思います。
今回の完成時気密測定の「0.1」が正式な気密となりますが、通常、中間気密測定に比べ、完成時気密測定では数値は悪くなる傾向にあります。
そのため、「中間に比べ、完成時気密測定では社内基準を甘く設定する」建築会社も多いようです。
中間気密測定では無駄な隙間を見つけ、それに対して補修が容易にできます。
それに対し、完成時で気密漏れが見つかった場合、クロスや石膏ボードを剥がしての作業となります。
サーモグラフィ
私の場合、気密漏れの場所を特定するためサーモグラフィもお願いしてありました。
家中の暖房をつけ、気密漏れがあれば（外気温との差）でその部分だけ色が変化します。
しかし、ここまでの超高気密住宅だと気密漏れ等あるはずもなく、、
家中探し回りましたが完璧でした。
（低気密住宅であれば無駄な隙間で色が変色するため使う価値があったかもしれません）
暖房便座で試してみたり
玄関ホールから外にいるヒトに向けてみたり
さすが、YKKのトリプルサッシ。（３重ガラス）
窓が開いている所と閉まっている所を比較すると、断熱性の高さが分かります。
断熱性能UA値０．４２、気密性能C値＝０．１、それに熱交換型換気システム。
構造体に関しては１００年でも持ちこたえそうな高性能住宅ができました。
何年もかけて、ハウスメーカーは吟味しましたがMBC開発を選んで良かったです。
私とMBC開発をつなげてくれた営業担当の方、構造に関して的確なアドバイスをしてくださった設計責任者、細かい要望をいつもきいてくださった現場監督、私のこだわりを確かな技術で応えてくれた棟梁、気密のために細心の注意を払ってくださった電気屋さん、様々な方の努力で私の理想の家が出来上がりました。
次回は、WEB内覧会をしたいと思います。
