人気blogランキングに参加しています。
こちらをクリックして頂けると嬉しいです。 → → → 
はじめまして☆
みなさま、はじめまして☆
片木（カタギ）です。
今年の４月から入社した新入社員です。
今日からブログを書くことになりました！！
よろしくお願いします。
入社して早２ヶ月。
お気楽な学生生活から一転、早起きにもやっと慣れてきた今日この頃です。
早速ですが・・・
今日は、私が今しているお仕事の紹介をしたいと思います！！
中古マンションを探すとき、あなただったらどうやって探しますか？
私だったらインターネットをひらいて見たものの
どうしたらいいかわからずに、途方に暮れてしまいそうです・・・
そんな時！！
中古マンションの正確な情報が全て詰まったＨＰがあればどうでしょう！？
周辺のお店や、公園の写真、最終的には住人の方の声も集めて、
中古マンションの購入を考えている方もそうでない方も、
見るだけで楽しいマンションのガイドブックのようなサイトがあったらなぁ～・・・
ということで！！
毎日自転車で走り回って情報を集めています☆
私は、実家暮らしのため、
今までマンションをじっくり見る機会はなかったのですが、
お仕事を始めて様々な中古マンションを見ていると、
新築とは違う趣のある物件にたくさん出会います。
今日は、こんなお庭のかわいいマンションとカフェみつけました★
★かわいいお庭★ ★ロボットカフェ★
こんな光景も見ることができました。
なんだかほのぼ～のしてしまいます★
☆公園でパパと男の子がキャッチボール☆
私たちが実際に見て伝えることで、
より確かな情報を届けることができれば！！と思っています★
ＨＰが立ち上がればまた紹介させていただきます。
乞うご期待です！！！
これからも宜しくお願い致します。
１日の始まりは・・・
不動産販売の業界で働く者の宿命ではありますが、昨日・今日と、もちろん仕事に出ております。
公園でもブラブラして、昼間からビール飲みたいっ!!
・・・気分でいっぱいでした。
さてさて、前回に引き続き、リノベーションルームの設備についてお話させていただこうと思います。
今回は“洗面所”です。
何気なく毎日使っているのが“洗面所”だと思います。
毎朝、洗面所に立って、顔を洗い、歯を磨き、髪をセットし・・・その日１日の自分を作っていきます。
ステキな空間で、１日の始まりを迎えてみてはいかがでしょうか？
J-STYLEリノベーションでは、これまでにこんな洗面所を作ってきました。
これは『SH-01』の洗面所です。
上に収納のないタイプはスッキリ広く見えます。
･･････････････････････････････････････････…･･･････････････････････････････････････････・・・・
これは『RENOVO』の洗面所です。
白で統一された清潔なイメージの広々洗面で、店舗の洗面所みたいですよね。
･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・
これは『BRACA』の浴槽、トイレ、洗面です。
一面が白いタイル張りの空間に、ネコ足のBATHがとてもオシャレです。
･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・
最後に『unBellata』の洗面です。
前面がタイル張り、大きな鏡に、レトロな水栓と四角い洗面ボウルは、味があってとてもステキです☆
もうひとつ私がとても好きなのは、背面のレトロガラスです。
レトロな雰囲気が好きな方にはオススメです。
ということで、今回は洗面特集でした。
物件情報はこちら
からどうぞ。
こんなキッチンはいかがですか？
３月に入ったのに、気温の上下が激しいですね。
早く春らしくなってほしいものです。
さてさて、久しぶりのブログは、リノベーションルームの設備についてお話したいと思います。
リフォームをする際にお金がかかるのは設備関係です。
特に “キッチン” “お風呂” が大きなウエイトを占めます。
そこで、今回は、リノベーションルームの“キッチン”について紹介したいと思います。
キッチンによってリビングのイメージは大きく変わります。
【MOEGI】
キッチンとしての機能はもちろんですが、インテリアとしての存在感も十分です。
【RENOVO】
下上の収納がないスッキリとしたタイプで、毎日しっかりとお料理をされる方には、不便だと感じられるかもしれませんが、料理と言えるものをたまにしかしない私には、生活観のでないこんなキッチンはとても好きです。
また、自分の好きな収納を置くことができるのもポイントですね。
【unBellata】
これも上下に収納のないスッキリタイプです。
写真では分かりにくいですが、両端の柱にはタイルを貼りました。
キッチンの前面をタイル貼りにするのもステキですよ♪
【SH-01】
これは下だけに収納を付けたタイプです。
上に収納がない分、スッキリと広く見せることができます。
キッチンの天板の色、収納の表面の色は、白っぽいいろから黒っぽいものまで、いろいろな色、模様が選べます。
４つ程ご紹介させていただきましたが、どれも２つとないオリジナルのキッチンです。
みなさんはどのキッチンがお好みですか??
暮らしの中にグリーンを取り込むポイント★
昨日、（社）インテリア産業協会主催の
「インテリアジョイントフェスティバル」に参加してきました。
その中で「暮らしの中にグリーンを」という
グリーンコーディネーターの高橋恵子さんの講演が、
「へぇ～、なるほど」の連続だったので、皆様にもお知らせします。
■Question① → どうやって選べばいいの？
葉っぱの色に注目すべし！
葉っぱの色が濃い ＝ 葉緑素が多い
葉っぱの色が明るい＝ 葉緑素が少ない と覚えておきましょう。
植物はみなさんもご存知の通り「光合成」をすることで生きています。
葉緑素はその光合成をするためのエンジンのような役割のもの。
その葉緑素が多いということは、少しの光でも光合成をする力があるということ。
なので、もし少し暗いところにグリーンを飾りたいのだけど、
どんなものが適しているの？と迷った時には濃い葉っぱを選びましょう。
ただし、植物くん達にとって光は必要不可欠なもの。
決して真っ暗なところでもOKというわけではありません。
一定時間光に当ててあげるなど愛情をお忘れなく。
■Question② → お水もあげて光にもあててるのに、何で枯れるの？
昨今の住宅事情が影響しているようですヨ。
最近のお家の床って、どうでしょう？フローリング張りが多くないですか？
と、なると植物くん達が置かれるのも当然フローリングの上になるのですが。。。
このフローリングって、冬はすんごく冷えるんですよね。
なんと、朝晩の冷え込み時で言うと、フローリングと畳の温度差はなんと！
２～３℃！！なんですって。
しかも、足元（根っこ）から冷える現象なんて、
土の中がぬくぬくな自然界では起こるはずもないことで・・・
植物くん達はそんな冷えにビックリするそうなんです。
鉢の下に毛足の長いラグを敷いてあげましょう。
そのラグも鉢の下部分だけではなく、
グリーンの葉が広がっている範囲全体に敷いて上げて下さい。
もし、窓の近くならば、夜寝るときにはカーテンを閉めてあげて下さい。
こうやって考えると、植物も生きているんですね、確実に。
みなさんもお家のグリーンと仲良くお付き合い下さいね。
＊高橋恵子さんのHPは →→→コチラ
＊インテリア産業協会のHPは→コチラ
私も何かグリーンを購入したくなりました。
緑のある生活っていいですもんね。
それでは。
◆◆吹田・豊中◆◆◆リノベーションオリンピック◆◆
さぁ、オリンピックがいよいよ開催となりました！
日本勢はメダルにはまだ届いていないけれど、
選手の方が大舞台で頑張っている姿が届いていますね。
結構遅い時間に大会の様子が放送されてるので、ついつい寝不足になりそうです。
個人的にはフィギュアスケートの村主章枝 さんが気になっています。
フィギュアスケートは見ててとってもキレイなので大好きなんです☆
ここで大発見！！！！！
日程を確認しようと思い、JOCのサイト を見ていたら、各競技のロゴマークがとってもかわいいんです！！
みなさん見てみてください☆
作成されたのは誰なんでしょう？
ご存知の方いらっしゃったら是非教えて下さい！
←大会のロゴマークもかわいいですよね☆
さて、ではこちらもオリンピックに負けず、北摂方面5物件をまとめてご紹介致します！
No.1 『ローレルハイツ千里中央』
吹田市／90.00㎡
なんと希少性の高い90㎡、角部屋！
バルコニーは東南向きで、木々が生い茂っており、
しかも高台に位置しているので、5階部分ですが眺望もいいんです☆
小さいお子様がいらっしゃる方には、環境バツグンなのでオススメです！
◆バルコニーからの景色◆
⇒ 
Before キッチンが。。。 After こんなになりました。
No.2 『星和プラネタウン』
吹田市／75.66㎡
こちらも南西向きのひろいバルコニー有り！
独立型キッチン・洋室WIC付・6帖和室には1.5間の押入れ。
タイル張りで雰囲気のあるお風呂です☆
スキップフロアで門扉付き、おうちの前を沢山の人が通るということはありません！
⇒ 
Before 玄関も After 明るくなりました！
◆広々バルコニー側◆
No.3 『シーアイマンション千里中央』
豊中市／66.00㎡
人気の上新田エリアで7階建ての最上階です。
真ん中LDKは暗くなりがち。。。
でも洋室との間仕切りをウッドブラインドにすることで、明るいLDKが実現しました！
◆バルコニーからの眺め◆ ◆光が届くLDK◆
⇒ 
Before 洗面化粧台は After すっきりと！
No.4 『北緑丘団地』
豊中市／65.31㎡
こちらは人気の十四中学校区です。
対面式L型デザイナーズキッチンで、食器棚スペースも確保！
南側の開口部からは光がさんさんと降り注ぎ、目下には緑とせせらぎ。
小・中学校とも直近で、通学にも安心です☆
⇒ 
Before キッチンは After 対面式に！
⇒ 
Before お風呂は After レトロなタイルと水栓金具
No.5 『ライオンズマンション緑地公園』
豊中市／55.47㎡
人気の緑地公園駅徒歩2分！
駅前のスーパーオアシスは午後11:00まで営業☆
収納を広げ、LDKと一体化した和室に。
和室には床の間もひっそりと佇んでいます。
⇒ 
Before キッチンが After シックなデザインキッチンに
⇒ 
Before 洗面化粧台も After シックですっきりと。
皆さんはどのお部屋がお好みですか？
100％希望通りの物件、というのはなかなか難しいものです。
物件を選ぶ際は、どのポイントを重要視するか、ですよね。
お部屋の仕様は後で変えることができますが、
後で変えることが出来ないポイント。これは重要だと思います。
そう考えると、やっぱり立地・環境・管理体制など、大切ですよね。
私達もここは重要視しています。
物件の詳細はホームページ にて公開しておりますので、どうぞ行ってみて下さい☆
大阪市内の物件もこちら でご覧いただけます◆◆◆
ご質問等ありましたら、お気軽にどうぞ☆☆☆
老松コープ（西区北天満） 写真撮影
あっという間に年末、年始も過ぎて。
もう一月も終わろうとしています。
さすが、昔の人はよく言ったもんですね。
「一月は行く、二月は逃げる、三月は去る、四月は・・・」
と、気を取り直して。
昨日、先週末オープンしましたリノベーションの最新物件、
「老松コープ」の写真撮影に行って参りました。
撮影して頂くのは、
フィールコミュニケーションズの西村社長！
■とても丁寧に撮影していただきました。
ありがとうございます。
撮影は3時過ぎから始めました。
キッチン、リビング、ベッドスペースと撮影は進むのですが、
ひとつのショットでも照明の具合を変えたり、
ピントの調整をしたりと・・・（素人の私から見た感じです、ハイ）
正直、大変そう。
お部屋の雰囲気をより引き立たせるために、
窓の外が暗くなるのを待っていると、夕方6時過ぎには薄暗くなっていい感じに。
窓に取り付けたウッドブラインドと照明のほんのに暖かい光と、
ポイントクロスがいいより落ち着いた感じに表情を変えました。
そんな繊細な作業の中で、私に出来ることと言えば、
三脚を運んだり、家具を移動させることぐらいでした。
落ち着かなくてちょこまか動いていたら、
私の影がフレームに入ったらしく、ご迷惑をお掛けしました。スミマセン。
撮影が終わったのは、6時半ごろ。
計3時間ぐらい、お部屋に滞在したのですが、
生活の様子を勝手に描いてしまいました。
パシフィックファニチャーサービス様の家具も
より効果的に「暮す」イメージをぐんぐん湧かせてくれるようです。
たくさんの方にぜひご見学いただきたいと思います。
物件の詳細は→コチラ
ご見学をご希望の方、お仕事帰りにもお立ち寄り下さい♪
ご連絡をいただければ、私どもがご案内いたします。
0120－117-124
■南森町徒歩5分■リノベーション物件オープン■
ここ最近とっっっっっても寒い！！ですね。
でも今日も自転車を飛ばし、うろうろしておりました。
そうして夕方ふと街中の温度計を見るとなんと4℃！！
びっくりです！！そんな中走っていたなんて！
その後はあったかいスープを飲んでほっこりいたしました。
さて今日は新規物件のご案内！
■■■老松コープ 907号室■■■■■■■■■
所在地／大阪市北区西天満3丁目
交通／大阪市営地下鉄「南森町」駅 徒歩5分
専有面積／42.93㎡
販売価格／1,480万円
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
この物件のポイントは何といっても利便性！
南森町駅は地下鉄谷町線＆堺筋線と2線使えるし、
JR大阪天満宮駅や地下鉄北浜駅にも徒歩5分。
大阪天満宮駅は、JR東西線は神戸まで一本で行くことができますし、
北浜駅では堺筋線と京阪本線が利用可！京都までも楽々です☆
お部屋の中は、というと。。。
今回はシックに、落ち着いた色を採用。
単身男性をイメージしてつくりました。
コンパクトなサイズでSOHO利用や事務所にも適しています。
水周りも一新し、シンプルだけど使いやすい仕様でかっこよくなりました。
19.5帖のLDKを持つ広々ワンルームタイプ。
照明やクロスをポイントで変えることにより、上手に空間を区切ることができました。
そして今回は、このお部屋に合わせて家具をコーディネートしております。
家具のご協力を頂きました「PACIFIC FARNITURE SERVICE」様。
この場を借りてお礼申し上げます。
単身男性のイメージでつくったのですが、個人的には女性の私もとってもとっても気に入っております☆
ですので、女性の方にも是非見て頂きたいです！
詳しくは物件HP にてCHECK!!
気に入って下さった方は是非是非コメント頂ければな、と思います！
また、「ここのエリアでこれくらいの広さのものを探してるのよ～」といったご意見等ありましたら、お寄せ下さいませ☆☆☆
リノベーションって何？？PART５
ここ何日か暖かい日が続いていますね★
おかげで悩んでいたお肌の乾燥が、マシになってきました♪
前回から少し空いてしまいましたが、“リノベーションって何？？PART５”
をお送りしたいと思います。
前回までのお話･･･PART1⇒⇒リノベーションとは？？ ザックリ編
PART2⇒⇒リノベーション物件の価格について
PART3⇒⇒リノベーションと一般的なリフォームは
どうちがうの？？
PART4⇒⇒中古マンションってどうなの？ 前編
今回は前回に引き続き『中古マンションってどうなの？』について考えて生きたいと思います。
前回はこれからどんどん中古マンションが増加していくというお話をさせていただきました。
では、数多くの中古マンションの中から、どのようにして優良なマンションを選び出せばよいのでしょう？
● 優良なマンションの見分け方
①管理の状態を見る。（玄関・廊下・エレベーターなどの共用部分、ゴミ置き場や自転車駐輪場など）
②大規模修繕が定期的に行われているかどうか確かめる。（きちんと修繕されている物件は、寿命が長い）
③外壁を見る。(0.5mm幅以上のひびが多数入っている場合は、地震のときに損傷を受ける可能性がある)
④昭和56年以降の「新耐震基準」をクリアしているかどうか。（55年以前に設計されたマンションでも、地盤への対策を行い、柱や壁がバランスよく配された建物であれば心配は少ない）
先日の『日本経済新聞』に、
“７０年代基準の鉄筋コンクリートビルを震度６強で揺らす、という実験が行われ、ビルは倒壊寸前になった”
という記事が掲載されていました。
これによって、７０年代以前のマンションを買うのはやめとこうかな･･と考える方が多くなるかもしれません。
ただ、７０年代以前の建物を全部倒して建て替えるなどということは不可能でしょう。
となると、今ある建物を補強・修繕していく方法がとられることになります。
そうなると、姉歯設計事務所の事件以降、建物の構造に対しての人々の関心度は急激に上がっていることもあり、国もそれに対して補助をしていかざるを得ない状況になっていくと考えられます。
ですので、これまできちんと大規模修繕（共用部の補修や配管の取替えなど）を行っている、きっちりしたマンションに関しては、７０年代以前でも大丈夫だと言えるでしょう。
欧米のように、百年近く続くヴィンテージマンションが、日本にもどんどん登場していくことを願っています。
次回は“中古物件の相場”についてお話していきたいと思います。
雨・・・
雨ですね。
今日は私の友人宅のイヌ “バヴ” です。
とてもハンサムなイヌです。
個人的なお話ですが、雨の天気はあまり好きではありません。
低気圧のせいか、カラダがだるくなります。
気分も何だかどんよりします。。
・・が、今日は『ライオンズマンション緑地公園』のグランドＯＰＥＮです。
張り切って行ってまいります。
雨だけど、お客さんいっぱい来てくれるといいな～
『緑地公園』駅 徒歩３分 リノベーション物件OPEN★
あけましておめでとうございます。
ブログのスタートが遅くなってしまいましたが、今年もスタッフ一同、これまで以上にがんばっていこうと考えておりますので、よろしくお願いいたします。
今年は戌年ということで、私の実家のイヌを撮ってまいりました。
口元がカワイイでしょ??
さてさて、本日は昨日OPENいたしました、リノベーション物件のご紹介です。
■■緑地公園徒歩３分のリノベーション住宅■■
ライオンズマンション緑地公園406号室
豊中市東寺内町 |
■専有面積／55.47㎡
■交通／北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩3分
|
これから、本当に住みたいと思える場所に新しいマンションが建つというのはあまり期待できません。
そんな思いをかなえてくれるのがリノベーション！
今回は”洗練された大人の部屋”というイメージで作ってみました。
全体的なトーンは、落ち着いた印象。
毎日使うのが楽しくなるような、そしてインテリアの一部にもなるようなキッチンが出来上がりました。
もちろん使いやすさや、収納力もばっちり！
これが私達の考えです。