いよいよ3月になりました．春ですね！
寒い季節ももうすぐ終わります．
でも懐の寒さは続く．．．
この時期，最も気になるのが確定申告です．
と言う事で，明日（3/3日曜開催）申告に行くので今日書面を作成，
昨年1年を振り返る機会になりました．
大阪の我が家は手堅く儲けてくれていますが，
（大阪を離れること，これで14年になっています）
その減価償却がいよいよ再来年にはなくなる計算です．
と言う事は，償却無しで家賃収入分にそのまま税金がかかるとなると，
見かけ上かなりの利益になってしまいます．
減価償却は資産の目減り分を損金計上できるシステムで
年度ごとの決算ではキャッシュアウトには繋がりません．
それ故に，投資したタイミング以降でお金が返ってくるようなイメージ．
これが遠地に行く際に結構ありがたいわけです．
さて，会社と違い利益が出てしまうと税金が増えるので，
個人の資産運用ではうまみが無くなってしまいます．
個人の資産運用では利益が出ないようにうまくお金を回す方が
得策だと思っています（会社と違い大きくする必要はありませんから）．
そろそろ次の不動産をもつ時期か．．．．
でも，年度会計の償却で見かけ上のお金は返ってくると言っても，
不動産を購入すす際の莫大な資金は必要であり，
この工面は結局借金をすることになります．
ただ，金利が低いこの時期だから，お金の収支をうまくコントロールできれば
損はせずに済むかもしれませんが，いずれにせよサイドワークでは
なかなか思い切った施策は打ちにくいモノです．
→ 不動産投資で失敗している人の話は良く耳にしますよね？
次に株ですが，昨年も負け，実は塩漬けになっていた株の損切りを
昨年ついにしてしまったことで大きく負け越しました（涙）．
これは昨年だけの話では無く，ここ数年は勝っているとは言いにくい状況です．
リーマンショックの年は大負けでした（レクサス1台分くらい．．．）．
ただ，配当と株主優待で楽しんでいるので，それはそれで良いか．．．
みたいな印象です．
実はこの株主優待，ANAの優待券なんかは結構良い値段で売れるので
ちょっとしたお小遣いになります．
でも，トータルでは負けているので，やっぱり株取引はやらない方が
得策と言えるでしょう．でも，理屈通りに行動できないところが
小生のもつ感覚というか，感性の曖昧さというか，
損する性分なんでしょうね？
結論として，資産運用はなかなかうまく行かないと言うことです．
老後の事を考えて資産運用するくらいなら
死ぬまで働く，この方が確実だという考えに至った
確定申告の書面作成日でした．