伊予銀行から、「段階金利型 」の住宅ローンの
取扱いが開始されています。
特徴は、基本的な形が、「フラット35Ｓ」とよく似ているところです。
「フラット３５Ｓ」と違うところは、
「フラット35Ｓ」を利用時に条件とされる建物の性能要件がない
「フラット35Ｓ」のような
借入期間（２０年以下、２０年以上）での金利差がない
別途、保証料（一括もしくは、金利＋0.2～1％）が必要
団信（団体信用生命保険）が含まれている
また、伊予銀行の１０年固定金利型の商品よりも
金利が低い＋１１年目以降の金利も固定されているので
まだ、お子様が小さく、これから教育費の負担が大きくなる
というご家庭には金利上昇のリスクがない分、安心感のある
商品だと思います。
「フラット35Ｓ」は取扱う金融機関にもよりますが、
融資手数料として下は0％～上は2.1％までの融資手数料が必要ですが、
いよぎんでは、今年の１２月３１日までキャンペーン
として、
0.5％掛かる融資手数料が無料になっています。
２つの商品を計算して比較する際のポイントは、
☆いよぎんの商品は保証料（＋0.2％）を含めて計算する
☆「フラット35Ｓ」は団信（計算はコチラ ）＆融資手数料を含めて計算する
この２ポイントを含めて計算してみて下さいね。
ある程度安定した計画性のある住宅ローンを…と考えるのであれば
利用価値のある商品だと思いますよ
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