借地権の収益マンション

収益マンションで、
土地の権利が借地権の売り物件がある。

古い都市部に多い傾向があり、
京都にも少なからずある。

収益性という考え方からすれば、
土地が賃貸であろうと買取であろうと
何年で回収するというような
計画性で判断できる。

注意点は、
借地権価格と借地期間というところであろうか。

収益マンションの運用については、
｢長期・朽ち果てるまで｣
をお薦めしているittoumonでも、
借地権物件は｢一応出口を想定してください｣
とアドバイスしている。

まあ、
借地権が設定できる立地の土地評価は高い、
ところからすれば合理的な土地利用と理解したい。

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