店舗の占める割合が大きい物件は
注意が必要。
4年越しのコンサル案件でのこと。
１F入居のコンビニが退去するという。
理由は向かいの工場跡地に
ショッピングセンターができたこと。
立地が良いことが、
逆に年月とともに立地環境に変化を
もたらすという良い例である。
１店舗収入比率30％は大きすぎる。
これを機に、
近隣の賃貸需要も勘案し、
コンビニ跡地を分割するリスク分散プランを提案。
売却という選択肢はその後。
まずは保有売却いずれにしろ
収益の確保が大切である。
不動産従業者と大家さんのための賃貸住宅の業務手引“募集から退
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