今から、家を売ろうとする方へ

これまで、2件の家を数日以内に売れたのを横目で見て来た事

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数十件位の売り物件を内見して来た人間として、

これから、家を売りたい方に伝えたい事。

専門的な事は、色々ありますが‥

まず1番にしてもらいたい事は。

とにかく、家の中の物をすっからかんにする事

これに尽きます。

今まで、それがネックで諦めた物件は多過ぎます。

1から、身の回りの物を揃える人がいても。　自分の好みで揃えたい人もいますし。

すでに持っているので、不要な人も多いです。

私の経験では、すでに家にあった食器棚やタンスがあった為に。

その物件に置いていた、タンスや食器棚を解体してゴミとして出しに行った経験があります。

あと、大量の食器や未使用の毛布やら。

勿体無いのは分かりますが‥、それぞれ好みもありますし‥

リサイクルショップに行ったら、未使用でも高く売ってないです。

もう一度、その物の価値を考えて残すかを考えてみてください。

基本的には、その家でしか利用できない物しか残さない位にしないと、いつまで経ってもその家は売れません。

それと、家の外は、家の敷地の外から家が十分見える位の木々しか植えられていない事。

ここで書くと、長くなりますが‥。

木を抜くだけでどれだけ大変か（ ;  ; ）

草も放置すれば、大木になりますから‥早めに定期的に手入れをしてください。

気を抜くと、蜂の巣などが作られていて段々と大きくなっている事もあります。

本当に、お願いしますm(_ _)m

個人的な経験ですが、内見する時に1番見るのが怖かった場所は。

水回りの下の扉です。

台所でも洗面台の下でも、この場所を見る時が気合を入れて見ていました。

なぜって、大量の古い洗剤たち。虫のなきがらに場合によっては小動物のなきがら。

それに加えて、上のような理由で倉庫も内見する時に、気合いが必要でした。

ここからは、大きな家を売ろうとしている方に少し助言したい事。

基本的に、家族4人が生活する位の広さなら。

家を買う側は、メンテナンスしやすいし金額的にも買いやすいので、ニーズが高いです。

でも、それ以上大きな家を売る方は。

動物が飼うなどの大きな広さが必要な人。

民宿や企業が利用する位しか、ニーズがない事を頭に置いてください。

その上で、どうすれば良いのか考えて動くと売れやすいと思います。

闇雲に、リフォームをしない事をオススメします。

個人的な経験から、家の古さや立地はよっぽどの事がなければ売れないという事は少ないと思います。

あと、自分が売りたい家の価値をだいたいでも良いので、把握しておく事はとっても大事です。

この点が出来ないと、値段設定や交渉でも非常に困難な事になります。

個人的な経験では、家族が中古物件を買おうとしている時に断念した事もあります。

意外と、自分以外の家族などの反対で家が売れない事は多いです。

私が住んで来た家について思うこと②

そんな自分ですが、もちろん小さい時は綺麗で大きな家に憧れてました。

同級生の家に行く時など、子供同士で家に行き来するときは。

「羨ましいなって」、正直思っていました。

それが、だんだん変わってきたのが。

家の建て替えの為に、色々と連れて行かれた事。

高校の時、福祉科だったので。

バリアフリーの家を小規模ながら再現されている所に学校の課題授業で行き、その後に住宅展示場の家を観に連れて行かれた時に思ったことは、

「この家大きいけれど、廊下は車椅子も通れない位に狭いし、部屋が細かく仕切られて個々が孤立した状態で過ごさないかな」って思ったのが、第一印象で。

魅力的に思わなかったんです。

その次は、忘れもしないログハウスの展示場。

わざわざ観に来る為に、隣の県まで行ったんです。

私がそのログハウスを見てた時、すごくオシャレで良いなって思っていたんです。

その時、親と営業の方で費用の話をしていた時。

だんだん、親が怒り始め‥３０分ぐらいしかログハウスを見ていないのに。

急に帰る事になり、訳もわからず‥‥

その後、親から車の中で聞いた話では、費用が高くて渋っていると。

費用が安いけれど長期間使用すると危険な断熱材を使用する事を強く勧められた為。

怒って帰ったとの事。　そこから、断熱材を見に行く為に他県にある工場に行ったり。

家の図面を間近に見たり、基礎工事から建てている所を見て行くうちに。

建物を見るのが、楽しくなってきたんです。

この時のことが、後々になって古い家を直す時にどんな事が必要なのかを、理解しやすくなりました。

逆に、自分にとって不要な所もわかるので、

親との話し合いや大工さんとの打ち合わせも、スムーズに話が進めました。

番外編ですが、古い建物を見る時。

自分が、今まで古い家に住んできた経験。

どこが困った事が出て来やすいという点も分かりますが、ここから見るとその建物が綺麗に見える所など。

住んでいるからこそ分かる事が、多くなって来ました。

それに加えて、小さい時から歴史的な建物に連れて行かれて、身近にあった事もあり古い建物が好きになっていました。

特に、人と過ごして建物はなんとなく愛嬌があって惹きつけられるものを持っている様に感じで、私は引き寄せられます。

（変わっていると思いますが‥）

私が住んで来た家について思うこと①

私が今まで住んで来た家は。

たぶん、人より種類は多いと思います。

ざっと思い出しても。

築60年以上の家　　3件（うち1件は10年以上住んでいました）

アパート　　4件

新築の家　　　1件 （ だいたい5年以上10年未満）

一時期、引っ越ししすぎて、免許証の裏側は住所変更で埋まった事も( ＾∀＾)

そんな自分の経験から思う事を、簡単に書こうと思います。

まず、物心ついた時に住んでいたのは。

築60年位の家で。

今思い出しても、すごい家だったです。

簡単に言ったら、トイレは全てボットン便所で（中蓋なし）

天井裏には、近所の猫が集会をしてて、その時はうるさかったな。

そんな感じなので、家中は隙間だらけ。

真冬は、家の中でもコート必須。　絶対にストーブを使っても一酸化炭素中毒にならない位。

ただ、この家のメリットはメチャクチャ広い事。

その広い所も「使うかも」と置かれている物が、大量に置かれている状態の中で育ったので。

実質、使える場所は少なかったと思います。

今思ったら、この家で育った事によって、自分の人生の中で良かったと思うことが多いです。

その後、家の建て直しで、引っ越しやら住宅展示場に連れて行かれたりと。

色々と経験しました。

家を建てる為に、設計から実際に建てている所まで見た経験から。

家が造られていくのって、自分では無理だけど。　見てて楽しいなって思ったのが印象的で。

現在まで、ついつい建物を見ると色々見てしまう事に繋がっています。

その後、数年は新築の家に住み。

アパートに住み。

色々と経験した結果。

古くても新しい家でも住む事が抵抗なく過ごせる様になりました。

そのほかに、長期の海外旅行は全て安宿だったのですが、普通に過ごせましたし。

車中泊でも、変わった環境でも、ストレスなく過ごせるようになったのは。

自分にとって、大きなメリットでした。

子供を育てるのは、新築じゃないとダメと考えている方も多いと思いますが‥

反対の事を、思っている人間がいる事を伝えたいです。

（建物の構造がしっかりして、健康に過ごせる事が条件ですが）