日本政策金融公庫
日本政策金融公庫にリフォーム資金の相談に行ってきました。
必要書類を「日本政策金融公庫」のホームページからダウンロードし
最寄の店舗で申し込みます。
書類提出後、日時を決めて後日面談となります。
ローン期間は通常１０年以内 銀行よりも金利、手数料等安めで、
お勧めです。
日本政策金融公庫のデメリットは、
融資が所有権移転＞抵当権設定後な為
通常物件購入時に使う場合は、つなぎ融資か
一度現金決済が必要な事です。
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２棟目が現実的に
２棟目、7月中に契約できそうな感じになってきました。
業者が出したリフォーム費用が何と921万 ｵｲｵｲ
これはDIYの出番でしょう
購入してから入居が付くまでの機会損失は無視して、
物件泊り込みでリフォーム予定
この物件で平均利回り２０％ Overを狙います。
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お勧め本 加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」
- 自分は2010年 ３月から不動産投資を始めて数ヶ月で40冊位の
不動産投資本を読みあさりました。
- 不動産購入時は、金額が大きく初めの１棟目はなかなか勇気が要り
石橋を叩いてもなかなか渡らない慎重派の自分が良く始められた
と思いますが、先人たちの数々の良書と巡り合えた事により
知識を付けられたからだと思っています。
その中からお勧めな本を紹介していきたいと思います。
不動産は定価で買っては損！
値引き交渉「鬼の指値」の技を学べます。
またセルフリフォームによりお金をかけずに利回りを上げる
ノウハウも学べます。
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ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ
２棟目買い付け
現在２棟目買い付けを入れました。（群馬）
うまく条件がまとまり、購入にいたると良いのですが、、、。
購入できれば、ボロ物件の為、格安DIYリフォーム法等
紹介していく予定です。
決済までは、お勧めの不動産投資の本を紹介していきます。
リフォーム アイテム激安サイト
リフォーム等の工具、資材が激安なサイトを見つけました。
モノタロウ
２２０００点の品揃えで
曜日別で更に安くなったりします。
ホームセンターより安い物も多いみたいなので
お勧めです。