ブログランキングで100位以内
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100位以内に入りました。
アメブロは会員数が多いので更新を続けるだけでも
アクセスがある程度集まるので良いですね！
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駐車場探し
駐車場が必須物件なのになかなか駐車場が探せない事
ありませんか？
物件近くの不動産屋に電話しても駐車場単体での取り扱いが無いとか、、、
まぁ物件周りを歩いて看板の番号に直接電話するのが早いですが、
遠隔の場合や購入前の相場調べ等に使える駐車場検索サイトを
見つけたので紹介します。
駐マップ
不動産経由で探した所より近くて2,000円近く安い所が探せました。
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３棟目
業者さんから頂いた クローズド案件で
横浜築１２年RC 容積オーバー 満室想定１３％
現状10％（入居7/9世帯） ９千万台
全世帯分駐車場付き
フルローン条件で買い付けいれました。
（ローンの打診は容積オーバーや減価償却が終わってる物件
にも融資する金利高めなところです。）
さすがに築１２年、現状手を入れる所が無い感じでした。
かなりな大物な為、買えたらいいなとローン通らなければいいなとが
半々です。（苦笑）
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１棟目物件の話
１棟目物件は千葉中央区 某駅５分 利回り約１８％ ４戸
築23年のアパートです。
現在満室 年200万ちょいの家賃収入です。
減価償却消化後は組み換え最有力候補になりそうな予感ですが、
もしかしたら朽ち果てるまで所有するかも、、、。
ってまだ購入してから４ヶ月しかたってませんでした。
出費は地デジのアンテナ設置７．５万位で今の所、
大きな出費はありません
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お勧めの本 恵比寿のI こと石原博光さんの「まずはアパート一棟、買いなさい」
「まずはアパート一棟、買いなさい」
資金３００万円から家賃年収１０００万円を生み出す極意
不動産投資初心者にも分かりやすく具体的な数字で書かれていて
大変参考になります。
・不動産投資のメリット
・銀行融資
・満室経営
・リフォーム
プロパンガス会社のお得な利用法
について実例を交えながら分かりやすく学ぶことが出来ます。
自分も何度も読み返しています。
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
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