入居状況
１０月にリフォームが完成し全空きから約２ヶ月で１２世帯中４部屋決まりました。
単身向け物件なので学生の成約率アップに入居者
無料インターネットを申し込みました。
春までに埋められるといいのですが、、、。
がんばります。
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リフォームの進捗
リフォームが12戸中１０戸完成し１１月に入居が２室決まりました。
３棟目の物件探し再開しましたが、なかなか良い物件が見つかりません
地道に探して行こうと思います。
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日本政策金融公庫の融資
日本政策金融公庫の融資が引ける事になりました。
追加資料、再追加資料と審査に４０日近くかかりました。
自営業という事や本業の業績不振の為か７年位前の個人の確定申告まで
要求され途中逆切れしそうな場面もありましたが、無事審査通過しました。
金利はこのご時勢に１．７５％と言う低金利で引くことが出来ました。
細かい条件は
支払い猶予５ヶ月間
支払い機関希望１０年 → ６年５ヶ月 と期間は短縮されました。
物件は満室想定 ３１．５％の為 ３０％近いイールドギャップを得られる
予定
早々に埋めて次を狙いたいところです。
おーまいがーっ 部屋に池が、、、。
２階の給水官のトラブルで、１階が水浸しになりました。
（バケツ１杯半）
売買前の物件診断には記載されていない項目の為
瑕疵担保責任を追求できるはずですが、
結果待ちの状態です。
売主負担で直ると良いのですが、、、。
水のトラブル
水を使用していないのに、
水を送り出すポンプが定期的に動作している模様
水道屋さんの話では、
部屋に行っている部分での漏れなら直ぐ分かる位症状がでる様なので、
もしかしたら、地中での漏れの可能性もあるとの事
再来週あたりに物件図面を見てもらい調査する事に、、、。
またお金がかかりそう；
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