『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自主管理②』と題して、自主管理のマンションでは、
住宅ローンが使えない場合があるというお話しをしました。
今回は、『自主管理③』と題して、引き続きマンションの自主
管理についてお話ししていきます。
自主管理のマンションは、住宅ローンが通らない為に、売却
しづらい事があるというお話をしました。
これには理由があります。
マンション管理に必要な3つである、
・管理組合
・管理規約
・長期修繕計画
がないため管理が行き届かず、資産価値が下がるリスクが大きい
と判断されるからです。
だからと言って、『売却できない』という事ではありません。
これらの問題を解決するのは、意外とシンプルです。
「管理組合を設立し、正常に管理機能させる」という事です。
① 管理組合を作る
② 管理規約を作る
③ 長期修繕計画を立てる
この3つを行って、マンション管理を正常化し、資産価値を
取り戻していきましょう。
ポイントは、 これらの事が自主管理のままでもできるという事
です。
とはいえ、知識や経験も必要となります。
また、相当の労力も必要となります・・・
今回のまとめ！
『方法はある！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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