『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『どのように査定するか？』と題して、3つの手法を
用いて査定する具体的な例を紹介しました。
今回は、『不動産の色々な価格』と題してお話しします。
不動産の価格には色々な価格があります。
一般的には『一物四価』と言われ、
① 公示価格
② 固定資産税評価額
③ 路線価（相続税評価額）
④ 時価（実勢価格）
の4つです。
⇐こちらもご覧ください
これらの性質の異なる価格が存在することを知らないと、
固定資産税評価額を参考にして、安い価格で売却してしまい
損をしてしまう事もあります。
不動産取引を行う場合には、実勢価格を考慮することは必要
ですが、その根拠となる計算は困難です。
公示価格などは公的に判定されて公表されていますが、実勢
価格としてそのまま使うことはできません。
相続税や贈与税の申告をする際、また不動産を担保として
借入を行なう際には相続税評価額を自分でも計算できるように
しておくと便利でしょう。
不動産を売却したい方も、不動産の複数の価格については、
どの場面ではどの価格を使うのかを理解しておくことが必要
です。
今回のまとめ！
『不動産には価格がいくつもある！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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