『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『災害に強い土地』と題して、災害に強い土地で
あれば、売却時にポイントアップにつながるというお話を
しました。
今回は、実務編として『どのように査定するか？』と題して
お話しします。
不動産の価格の算出には3つの手法を用います。
①原価法
②取引事例比較法
③収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出を行います。
具体例①田舎の実家
一戸建ての場合、建物の部分を「原価法」、 土地の部分を
「取引事例比較法」という事で算出して、最後に合計した
金額を査定金額として算出
具体例②分譲マンションの場合
分譲マンションの居住用であれば、「取引事例比較法」を
使って算出
具体例③分譲マンションを賃貸している
賃貸でお貸しになっているという事であれば、収益不動産と
いう事で「収益還元法」を使って査定金額算出
こちらをご覧ください！
色々な手法を用いながら、不動産査定を行っております。
皆様の大切な不動産だからこそ、きちんと査定します！
今回のまとめ！
『査定方法には3つの手法を使う！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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