野きろの杜
株式会社 石田伸一建築事務所 SIA INC.は新潟土地建物販売センター株式会社さんと株式会社スノーピークさんと協働して、2022年10月に新潟県新潟市西蒲区和納地区に住宅街「野きろの杜」を開発いたします。
この度、誕生する複合的な住宅街「野きろの杜」は、約6600坪の広大な敷地内に、34区画の分譲地と8戸の賃貸住宅からなる「住宅エリア」、ショップやイベントを通して交流が生まれる「コマーシャルエリア」、宿泊体験ができる「ゲストハウスエリア」を備えます。
本プロジェクトでは、新潟土地建物販売センター株式会社が不動産開発と全体企画管理を担い、株式会社石田伸一建築事務所が住宅の建築をはじめ、共有空間のデザイン、各施設の設計などを担当。スノーピークはキャンプで培った経験をコミュニティづくりに生かすべく、住宅に「野遊び」の要素を取り入れるアウトドアリビングや広場の監修などを行います。
三社の知見や経験を活用して、短絡的な利便性や収益性ではなく、中長期的な視点で街を育てて魅力を増進するとともに生活の質の向上を図り、新しい街と住まいの在り方を提案します。
人と人がつながる、野遊びのある街「野きろの杜」
複合的な 住宅街「野きろの杜」は、地名の和納に由来して名付けました。「和」を構成する「ノ」「木」「ロ」を新しい読み方に変え、野が広がり、木々が育ち、人と人をつなげる路（みち）が広がる姿を描いています。
「住宅エリア」「コマーシャルエリア」「ゲストハウスエリア」に人が集うことで自然発生的に交流が生まれ、自然と共に生きる暮らしを実現します。
「野きろの杜」 7つのコンセプト
Concept.1｜野遊びでつながる街
ファイヤーピット（焚火台）があるコミュニティ広場が街の中心。家からキャンプ道具を持ち出し、広場でバーベキューをするのが日常的な風景になります。夕食の後にファイヤーピットを囲み、コーヒーやお酒を飲みながらご近所さんと焚火トーク。キャンプ場のような解放感が人と人の交流を促します。
Concept.2｜木材の地産地消
”野きろの杜”では、戸建て住宅の外壁に県産杉の活用を推奨しており、賃貸住宅や店舗、ゲストハウスの外壁には、新潟県魚沼地域で採れる魚沼杉が使われます。地域内で木材資源を循環させることで県内の林業を復興させ、地球環境への負荷が少ないサスティナブルな建築の仕組みを構築します。
Concept.3｜アウトドアリビングのある住まい
賃貸住宅を含む全ての住戸にアウトドアリビングを設け、家に居ながら自然を楽しめるライフスタイルを実現します。戸建て住宅においては、ウッドデッキ、土間リビング、庭の3要素のいずれかを採り入れることが条件となります。また、各プランに合わせてスノーピークのキャンプ道具がコーディネートされます。
Concept.4｜景観を維持するガイドライン
弥彦山を望む田園地帯にふさわしい街並みをつくるため、建築ガイドラインを策定しています。建物の高さや隣地境界線からの後退距離、外壁の素材、エアコン室外機の位置やカーポート・物置の種類に至るまで細かなルールを設けることで、統一感があり、時と共に魅力が深まる美しい街をつくります。
Concept.5｜新しい賃貸住宅の提唱
全8戸の賃貸住宅はメゾネットタイプで、高気密高断熱仕様（UA値＝0.34以下）。魚沼杉をはじめとした自然素材がふんだんに使われており、開放的な2階リビングには約9.6畳の広いルーフバルコニーが付いています。なるべく多くの人に”野きろの杜”での暮らしを体験いただくために、良質な賃貸住宅を提供します。
Concept.6｜交流を生み出すマルシェ
ゆとりある共有スペースを活用して、定期的にマルシェを開催する予定です。地元の農家の方や飲食店に出店いただき、朝早い時間からスタート。コミュニティ広場でテイクアウトした料理を食べたり、マルシェで仕入れた食材を使ってバーベキューをしたり。住民以外の人もふらりと訪れて楽しめる場になります。
Concept.7｜8区画の平屋エリア
”野きろの杜”の中で最も景色が開けているのが、田園が広がる南側です。この南側に面した”8つの区画”だけは、他の区画よりも広い敷地にし、すべて平屋で統一します。それにより、コミュニティ広場や他の住宅の2階からも。広大な田園風景を楽しむことができます。
現在
・真ん中の広場、LIFE SITEのきろ
・メゾネット賃貸8戸
・コマーシャルエリア(複合商業施設)
・ゲストハウス
の実施設計をしています。
そして、建築ガイドラインの詳細も準備中です。
この野きろの杜、今までの宅地開発分譲にはなかったであろう、建築についてのガイドラインがあります。
このガイドラインを設けて、守っていただくことで、一緒に美しい街をつくっていきます。
また、この野きろの杜は、共有する庭のように角住戸エリアの間には緑道が通ります。この緑道を利用した空間プランニングも弊社含め、SIAオンラインサロンプレミアムメンバーの建築家みんなで協力し、プランニング。
住戸の裏手に伸びる緑道。そこには腰を掛けてゆっくり話ができるベンチや、共有のちいさなハーブ園を設け、住民同士の交流を促します。
前面の6m道路は表動線として。緑道は野きろの杜に住んでいる方の生活動線とお庭を共有できる空間として。
そこに暮らす方々の程よい距離感と昔ながらの地域コミュニティをこの緑道から。
野遊びできる街に野遊びできる家を。
そして、
今回、初めて杉板外壁やG2グレードでの建築をチャレンジして行おうとしている住宅会社さんもいらっしゃるかも知れません。
現在SIA inc.では推奨仕様、推奨納まりを作っています。
推奨仕様、推奨デッキ高さ、外部詳細図から杉板の納め方、県産材の構造材や杉板もどこから購入できるのか？など現在まとめています。
そのため以下のようなものを制作しています。
まだ、途中なのでここから少し変更もでるかと思いますが、1月15日までにはすべて整えます。
G2グレードでの外部詳細図、エアコンの囲いの図面、推奨植樹など現在用意しています。
G2グレードでのオススメは、登り梁を利用し、24mm合板で水平構面を取ることで断熱と気密がとりやすい形ができます。その詳細図面を用意しています。
構造をグリッドで考えることで、美しい骨格になる。
ちなみにこの家は土台と大引以外、全て魚沼杉(県産材)
そこに水平構面として24mmの魚沼杉合板(県産材合板)
ルーフライナー(屋根用タイベック)を施工し、垂木を施工。こちらも魚沼杉(県産材)
グリッドがきれいなので構造材寸法がそろう。
構造材寸法が、揃うので断熱が入れやすい。
気密もとりやすい。
完成。
ちなみにこちらの家は、天井と壁が魚沼ブナ合板で、床が魚沼杉。
そして、許容応力度計算をし耐震等級3等級かつG3グレード(UA値=0.23)で構造材から羽柄材、外壁材、意匠材に至るまで魚沼杉ないしは魚沼ブナの地材地建。
県産材を利用して、高性能も可能です。
なんならそんなにウッドショックの影響うけません。県産材ですから。
最後に、
現在、1月14日金曜日にリアルでお会いして行う、住宅祭説明会を開催します。
この度、野きろの杜については、共催としてニューズラインさんに入っていただけることとなりました。そこで、過去にハウジングこまちに出稿している住宅会社さんにはニューズラインさんから住宅祭の出展説明会の資料が届くかと思います。
地元新潟の住宅会社さんと一緒に、この新潟らしい田舎の田園風景が広がるこの野きろの杜を盛り上げていきたい！と思っています。
ぜひご一緒にいい街にしましょう。
人と人がつながる野遊びできる街。
野きろの杜。
公式サイトはこちら
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