基礎のやり直し決定

先週の夕方に基礎のスラブ部分を打設して、翌朝には型枠が外され、立ち上がりの枠が設置されていました。

枠の取り外しまで18時間ほどでしょうか…

さすがに早すぎると指摘したところ、ハウスメーカー側からやり直しの提案を頂きました。

配筋はとっても綺麗に施工して頂いていただけにとっても心苦しいですが、24時間以内に上には乗って欲しくなかったです。

フラット35対応の「木造住宅工事仕様書」によると、型枠の存知期間は15℃以上で3日以上、コンクリートの打ち込み後1日間は、その上を歩行したり、重量物を載せてはならないとされています。気温が25℃以上ある今の季節、3日無くてもいいのかもしれません。でも18時間はちょっと…

18時間で外しても良いとした根拠は何かあるのかと聞いたところ、特にはないそうです…

いつも翌日に外しているから…

残念です…

基礎工事

基礎工事が始まって、昨日スラブ部分のコンクリートの打設だったんです。

天気は晴れで絶好の打設日和でした。昼前に見に行ったら動きは無く、今日やらずにいつやるの〜と思いながら夕方に行ったら終わってました。

そして今日の天気は雨。養生に丁度いいわ〜と見に行くと…木枠を外して立ち上がりの枠を固定している最中でした！

ん？

打設から24時間経ってないよ…養生は…？？？

基礎屋さんに聞いてみたんですけど、固まってるから大丈夫〜って…しかも明日立ち上がりのコンクリート打つって。明日の天気は雨☔️やし

主人が現場監督に電話したんですが、「何か問題でも？いつも翌日に枠外してますけど」って…

外してしまったものは仕方ないし、基礎の出来が良ければ目をつぶるけど、なんせ施工が雑！

これはないわ〜！はぁ〜(;´д｀)

ドウスンノコレ…

土地を決めました

土地を決めました。

東南の角地で間口が東14m、南20mの70坪ちょっとです。前面道路が東西共に5mです。南側の道路に面した間口が20mって外から丸見え？って心配ですが、ここはDIYでウッドフェンスを頑張って設置したいと思っています。さすがに20mのフェンスを付ける外構費は残らないと思うので…😂

問題は…

仮の土地で工事請負契約をしたので、購入予定の土地で新たな見積りを頂いたのですが、見積り金額が増し増し…😫

土地の購入にあたり、ローンの仮審査を行うために源泉徴収票が担当者の手に渡ったのです。もっと金取れると思ったんだろうな…

総支払い額を3000万円に抑えたいと32坪まで建坪を減らして契約したのに、ここでまた35坪に戻ってる！しかもトリプルガラスとかのオプションが増えてるし…。支払い額400万ぐらいをさらっと増額してあってドン引き😩にもかかわらず、エコキュートは計上されていないし。指摘しても、トリプルガラスを辞めてその費用を充てればいいから問題ないですよーって…

なんか違うと思う。

契約解除するといくら返ってくるんだろうか。設計士さんとの面談が入る前なら印紙代を引かれるだけで済むのかな〜。

HMの担当者との面談も計上されて差っ引かれるのかな😔

オール電化にガス給湯

不動産登記、HMによっては指定する司法書士さんに頼む必要があって、自分でできない場合もあるとお聞きしたので、昨日聞いてみました。

結果はオッケーでした。

これで30万円節約できるーと思ったのに…

建築請負契約書を見返すと、ガスの配管費用は0円と表記されているので、オール電化を想定した見積りだと思っていたんです。でも給湯のところがガス給湯？になっていて聞いてみたところ、やっぱりガスでした…

見積りの時点で、オプションをフルで入れて見積りを取っているので安くなることはあっても追加費用がかかることはないと言われていたのに…まさかのオール電化にガス給湯(°_°)

ガスの配管費用を出すかエコキュート追加費用を出すかって話になって、イヤイヤ…オプションの費用が…とか言う前にそこーーー？！とドン引きでした。

登記で節約してもオプションじゃなくそんな所で消えるわけ…？

ハァ〜(;´д｀)

火災保険を安くするために

火災保険を安くするために、どのような設備が必要なのかを調べています。

木造住宅でも省令準耐火建物であれば、火災保険が半額近く安くなるそうです。

省令準耐火建物って…？

「外部からの延焼防止」

「各室防火」
「他室への延焼遅延」

を満たす建物のこと。

(画像はお借りしました)

屋根が不燃材料だったり、石膏ボードの素材や厚みが厚かったりするみたいです。

追加費用がどれだけかかるのかはHMに寄って違うみたいで、ほとんどかからないHMもあるみたいです。

追加費用が30万円程度までなら、省令準耐火仕様にした方が断然お得なのかなと思っています。

アイアン部分に猫があしらわれたウォールシェルフ欲しい〜。キャットウォークにもって書いてあるけど、耐荷重が書いていない…。トイレ横の棚に設置したいな〜