建築・不動産で働く私たち夫婦が、どんな家選びをしたのか～賃貸編～②

こんにちは。

海外インテリアコーディネーター・建築士の

芳西（ほうにし）まりです。

ブログを見て頂いて、有難うございます^^

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今日は、

私たち夫婦が最初に選んだ住まいは？？

というところから。

前記事を読んでない方は、こちらから読んでもらった方が分かりやすいと思います♡

結局、結婚して最初の賃貸は

築２５年くらいのRC造(鉄筋コンクリート造）の２階で、

２DKを１LDKにリフォームしてあるお部屋

を選びました。

写真を探したけど、全然残ってなかった！

唯一のFacebookから取ってきた、古いパーティー写真ｗ

もう、色々懐かしい（笑）

まず・・・

築年数って

賃貸だと5年とか１０年とか、結構気にする人も多いみたいですが、

誰も住んだことがない新築が良い！っていうこだわりがなければ、

私は

あんまり気にしなくても良いと思っている派です

賃貸の退去後リフォームとか、分譲マンションのリノベーションとかをたくさんさせて頂いていて、

古い家でも素敵に生まれ変わっているのを見てきているからだと思うのですが、

築５年、１０年でも、

前に住んでいた人の使い方によっては、

パッキンのカビとか、コンロ周りの落ちないくらいの汚れで残念なお部屋もあるし、

逆に、築２０年、２５年を超えると、

内装だけじゃなくてキッチンやお風呂も取り換えて新品にすることも良くあります

古いだけで内覧者が減るのも事実なので、

それをカバーするために、今っぽい間取り（カウンターキッチンとか広い収納付きとか）に大改装したりすることも。

なので、

耐震基準とかその他条件を精査したうえで、

実際にちょっと古めでも、内覧してみるのもいいんじゃないかな？

とオススメしておきます

ちなみにその賃貸に

住んで嬉しかったことは

・ゴミが２４時間いつでも捨てられたこと

今はゴミがいつでも捨てられる賃貸マンションも増えてきているけど、

一人暮らしマンションでも、実家（戸建）でも当日の朝だったので、最初は感動したんです（笑）

・２DKが１LDKに改装されていて、レイアウトの幅が広くなっていたこと。

間取りは、１LDKも２DKもあまり家の広さは変わらなかったりすることも多いんですが、

部屋数が多い方が借り手がつきやすいので、細かく区切られていることも多いんですよね。

私たちが住んだのは、大体こんな間取りで（＋α玄関の方にクローゼット）、

改装前は赤いラインのところに壁と扉があったみたいです。

でも、家具レイアウトを、２DKのままだったら、やりづらかっただろうなーという形にしていたので、

私は１LDKの方が自由度が高くて、とっても嬉しかったです。

また、賃貸の時の家具レイアウトについても、別記事で書きたいと思います。

・角部屋で風と光が良く入る部屋だったこと

角部屋とか最上階って人気ですよね。

たまたま空いた部屋が角部屋で、風はものすごくよく抜ける部屋でした。

光も当たって気持ちよかった♡

でも、今は角部屋ではない部屋に住んでいます。

なので、どちらの場合にもメリットデメリットがあることを感じていて。

上下左右に部屋があると、その分夏は涼しくて、冬はあったかくて過ごしやすいです。

真冬でも暖房を使わなくて良い日も多い。室内が適温で快適な日が多いです♡

最上階だと、夏はどうしても下の階よりも暑くなりますよね。

あとは、外壁に面した北側の部屋って、窓だけじゃなくて壁にも、カビや結露が発生しがちだけど、

そもそも外壁に面した壁は少ないから、そのリスクが少ないことかな。

でも日当たりや風通しのよさは、やっぱり角部屋には叶わないなーと思います。

最初の賃貸に住んで、特に嬉しかったことはこの３つ。

でも、衝撃的に残念だったこともあって・・・

内覧に行ったときと入居日当日で、

床の色が変わってた！！！こと。

内覧に行った時の床がホワイトで好きだったのに

鍵貰って部屋に入ったら、オレンジっぽい木目調の床に改装されてたんです

たぶん、汚れてたから変えてくれたんだと思うんですけど・・・・

あり得ないくらいショックを受けました・・・

インテリアに床の色ってめちゃめちゃ大事！！

引っ越し当日で荷物をもう一度出すのが困難だったり、その他色々あって

その時は諦めてしまいましたが、

こういう場合はしっかり抗議したら、元の色に戻して貰えるかと思いますので、

私のような方がもう出ませんように・・・

そんな、最大の残念ポイントもあって、

新婚補助は最大５年貰えるところを２年ちょっとで引越ししました。

２年だったのは、賃貸契約が２年縛りだったからだと思います。

更新料はかからないけど、早く退去すると違約金がかかったような・・・？

よく覚えてませんが（笑）

２年たったらすぐ引っ越したい！

といったのは夫で、

先日友人たちと話しているときに、今更ですがその理由を聞いてみました。

私は一人暮らしのワンルームから引っ越してきたから、

ちょっとの狭さや不便さは慣れていたけど（むしろ結婚して広くなった）、

広い実家から来た夫は、

狭い洗面脱衣所だったり、

自分の好きにできる部屋が無くなったりしたことで、

ちょっとしたストレスだったらしいです。

今の家でも自分だけの部屋はないけどね。（笑）