ふーふふっふふふふ。（ニタ笑）
とうとぅ見つけたお宝物件！（ニタニタ笑）
物件ですが、
夕方、すでに暗くなっていたのに見学に行きました。
が途中、とんでもなく細い道に苦しみました。
上から降りる道です。
そして帰り道、川に落ちるんじゃないかと不安でした。
曲がり切れず、バックして他人の庭を借りたほどです。
（ごめなさい）
ああゆう狭い道からでしかたどりつけない物件って
駄目だなと諦めて数日が経ち、・・・いや明るい時に下から上がってみようと。
気持ちを切り替えました。。。
以前車長が普通に長い車で上がろうとして、曲がれず
諦めたことがあります。
にっちもさっちもいかず、悲しく苦しんだ過去がきつく記憶に
焼き付いていました…
（多分経験値のある方は少ないと思われます）
ですから最初、上からの侵入を試みたのです。
グーグル地図をよくよく睨みを利かして。。。
でももしかすると今では入れるように成っているのでは？と。
（下ってみると新しいＡＰが何棟かあるし、戸建も沢山あるし
大きなＲＶ車が車庫に見えたし、軽自動車ばかりではありません）
は、入れたのです。下から。。。
これなら駅から歩いて15分、か20分です。（おお！いい物件に
見えてきました）
車であれよあれよと上がれました。
（前が短めで、後ろが無い車だからか？ぼくの車）
明るい所で見ると、
汲み取り式のトイレのマンホールが錆びて朽ちて
いつか沈みそうです。
壁を触るとボロボロこぼれる所があります。
割れ目もあちこちに・・・
それからまた・・・3回目の訪問で入居者さんと話が出来ました。
雨漏りが、強い雨の日はあるそうです。
隙間から中をのぞくと、
部屋の中は、古新聞が太平洋の波のごとくうなりをあげていました。
所々、いかがわしい雑誌も顔をのぞかせています。
水回りを見たいのに断わられました。
上げるわけにはいかないでしょうね、あれじゃあ。(^_^;)
4回目。
いつものように足場に使うパイプで組み合わせた馬で
通行止めにしてある場所へ車を停めました。
と突然、
「何処へとめとるんじゃ！」
「そこは私道で。市の道路じゃあないんで。」
「どういうことかいのぉ。」
小柄で痩せた農家風のおじさんが詰め寄ってきました。
どうやらこの方、物件に隣接する田圃を潰して道路に
提供したようです。
でも、物件の所有者は自分の土地を出しませんでした。
普通は共同で共有道路を設けるべきでしょう。
（道路のちょっと先に、このおじさんの広い土地があります。
駐車場や戸建やＡＰを建てることが可能な広さです）
「世界中どこへ行ってもそういう法律は無い。」
そんな事を言われて（？多分、土地提供の事）
馬鹿にされたらしいですね。
（悲痛な表情で僕にそのことを吐きつけました）
僕は長い間、その恨みつらみを血走った眼を見つつ聞くしか
ありませんでした。
おじさんの受けたショックが噴き出たわけです、今頃。
困った大家です。
前回は燐家に住む年金暮らしのお爺さんが。
「誰の土地の草を刈りょうるんない。」
そう言われたそうです、草を刈ってあげたのにですよ。
刈った草は、大家の土地に返してやったそうです、綺麗に積み上げ
ていたのにです。
（腹立ったでしょうね）
今は大家さんは、自分の田舎九州に帰っているそうで、鍵が
無いのです。
だから自分で入居者さんに頼んで見せてもらうしかありません。
（水回りを・・・）
だけど買えれば利回り20％いきますよね。
しかし今日断念しました。
私道を通るときの通行料が欲しいと言われました。
どれくらいか、突っ込んで聞いてみました。
月家賃くらいだそうです。
毎月。
「高いよ、それじゃあ。」
（耳の遠いおじさんだから大声で）
部屋を借すなら、車全く無しの方が優先。
そうやって、このおじさんに関わらない方法で
やるしかないでしょう。
でも、もうやる気が失せて、せっかくの休日も
面白くなくなりました。
銀行融資打診も、登記簿謄本とりよせも辞めです。
農家のおじさんの怨念を取り払うのに
どれだけ時間と労力が必要か頭の中を思いがよぎります・・・
農家のおじさんはこんなことも言ってました。
「部屋を探しょうた人を紹介したら、高くしたんでぇ。」
（入居者を紹介したら、家賃を上げたと）
このことにも非常に憤って、怒りが爆発！
僕を睨みながら噛みつかんばかり・・・
ああ、消化できない。
お金儲けの為に、悪い宇宙人になった
大家さんのお話でした。(^_^;)
・・・・・・
なかなか思う物件は、思うようにはなりません。
この立地でこんな安い価格で売りに出されているはずが
ありません。
合鍵が見つかり不動産業者に届いたら
中を見学できますが
理由を付けて利回り50％の指値で
いってみようと思います。(￣_￣ i)