1ヵ月半前に
不動産業者3社と
一般媒介契約して
現在売りに出してる
中央区のこの物件ですが・・・
どの業者も問い合わせが少ないらしく
寂しい状況です(^-^)
想定内ですけどね。
売り急いでるわけでもないですし
ひとまずは
売れたらラッキーくらいの
強気の価格で出してますので(^^)
立地は抜群なので
そういう意味でも強気です。
収益物件の価格に関しては
立地や相場、収支と利回りで
だいたい成約適正価格がわかりますが、
まぁ僕だったら買わない価格
なんですけどね(^-^)
そのうち価格下げるかもしれませんが、
検討中です。
ただ立地は抜群なので
収支合わなくてもほしい
とか
将来的にはもっと価値が上がると予想してる
とか
コンビニ弁当買う感覚で
ポンっと買う富裕層の方
少しそれを期待しています(^-^)
不動産は字の通り
不動の産物ですから
立地は何物にも代えらないわけですしね。
どんなに立派で高級な建物だろうが
ボロボロな建物だろうが、
建物や土地は移動できないですから(^^)
日本橋駅徒歩2分、(浅草線、銀座線、東西線)
茅場町駅徒歩2分、(日比谷線、東西線)
三越前駅徒歩5分、(半蔵門線、銀座線)
さらに東京駅へも徒歩10分圏内。
しかも近隣の
八重洲・日本橋・京橋の巨大再開発もありますし、
日本の人口が減ろうが、
全体の相場が下がろうが、
今後も需要があり
価格も家賃も下がりにくいエリアです。
なので
誰か買ってくれ～(^O^)w