不動産投資は科学だと思う。2
不動産投資は科学だと思う。
と書いたが。。。
僕が言いたかったのは、
不動産投資はギャンブル的な側面が少ないということ。
少ないというだけで、0ではないと思います。
他の投資に比べると。。
じゃ、他の投資ってなに？と問われれば。。
不動産投資以外の投資です。
●株式投資。
●起業するということ。
●会社に就職するということ。等々。
だから、年齢問わず始められるんです。
リスクが見える。予測が立てやすい。
ただ、不動産投資は他の投資と較べると、
儲けは一定だけれど、数が揃っていかないと儲けは少ないって事が
あります。
けれど、空室、家賃減額、の問題をクリアできれば比較的儲けが見えてき易い投資です。
地道な努力を継続することによって成功する投資だと思います。
だけど一発逆転はないかんね！
と書いたが。。。
僕が言いたかったのは、
不動産投資はギャンブル的な側面が少ないということ。
少ないというだけで、0ではないと思います。
他の投資に比べると。。
じゃ、他の投資ってなに？と問われれば。。
不動産投資以外の投資です。
●株式投資。
●起業するということ。
●会社に就職するということ。等々。
だから、年齢問わず始められるんです。
リスクが見える。予測が立てやすい。
ただ、不動産投資は他の投資と較べると、
儲けは一定だけれど、数が揃っていかないと儲けは少ないって事が
あります。
けれど、空室、家賃減額、の問題をクリアできれば比較的儲けが見えてき易い投資です。
地道な努力を継続することによって成功する投資だと思います。
だけど一発逆転はないかんね！
不動産投資は科学だと思う。
不動産投資は科学だと思う。
もちろん、運やタイミングってのもありますよ。
良い物件に出会うタイミング。人脈。等々
ボクがここでいう「科学」の定義は、「根拠」とゆー意味です。
こうすれば、こーなって、こうなる かな？
ホントかな？
違うかな？
ネットでしらべよう。ん？言ってることわかんねー。
じゃ、知ってるやつに聞こう。。
でも、周りで知ってるヤツいねーしな。
じゃ、このネットに書いた本人に聞いてみよーかな。
よし、聞いてみよう。
そうやって知恵つけて。勉強してみて。
そーすると、自分なりの論拠とゆーか、根拠ができてくると思うんですよね。
もちろん、運やタイミングってのもありますよ。
良い物件に出会うタイミング。人脈。等々
ボクがここでいう「科学」の定義は、「根拠」とゆー意味です。
こうすれば、こーなって、こうなる かな？
ホントかな？
違うかな？
ネットでしらべよう。ん？言ってることわかんねー。
じゃ、知ってるやつに聞こう。。
でも、周りで知ってるヤツいねーしな。
じゃ、このネットに書いた本人に聞いてみよーかな。
よし、聞いてみよう。
そうやって知恵つけて。勉強してみて。
そーすると、自分なりの論拠とゆーか、根拠ができてくると思うんですよね。
平成27年１月１日以後の相続？
平成27年１月１日以後の相続税の計算方法が変わるかもしれない？
どう変わるのか？
あなたのお父さんが亡くなった時、以下の財産を持ってるとします。
※3000万円の現金
※4000万円の路線価評価の土地と建物
亡くなった時の財産は7000万円ということになります。
相続人はあなたのお兄さんとあなた。。
今はですよ。相続税は0円。
でももし、お父さんが
平成27年１月１日以後に亡くなったとしたら？
相続税は320万円。
相続税は関係ないと思っていても、
関係してきてしまうかもしれません。。
これって・・・・・・
普通にインパクトありますよね～！！
こんなことが水面下で進みつつあるわけですね～
まぁ、水面下でもないんですが。。
消費税増える増えないの陰に隠れて。
あまり注目されていないのが現実です。。げにおそろしや。。
どう変わるのか？
あなたのお父さんが亡くなった時、以下の財産を持ってるとします。
※3000万円の現金
※4000万円の路線価評価の土地と建物
亡くなった時の財産は7000万円ということになります。
相続人はあなたのお兄さんとあなた。。
今はですよ。相続税は0円。
でももし、お父さんが
平成27年１月１日以後に亡くなったとしたら？
相続税は320万円。
相続税は関係ないと思っていても、
関係してきてしまうかもしれません。。
これって・・・・・・
普通にインパクトありますよね～！！
こんなことが水面下で進みつつあるわけですね～
まぁ、水面下でもないんですが。。
消費税増える増えないの陰に隠れて。
あまり注目されていないのが現実です。。げにおそろしや。。
★『東京』『ワンルーム』『中古』『築浅』で
収益物件がほしい！
⇒http://zeikinkeiriya.blog.fc2.com/ 
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節税も良し悪し。。
節税しまくる！！
良いことか？悪い事か？
いいに決まってるじゃん！って声が聞こえてきそうですが～
不動産投資をするうえでキャッシュを死ぬほど持ってりゃ節税したほうがいいんでしょうね。
税金が多いってことはそれだけキャッシュアウトが多いってことですからね～死ぬほど持ってたってキャッシュが減るのははイヤだもんね～
不動産投資をするうえでローンをつかうとなると、節税ばっかりやり過ぎちゃうと今度、借りられなくなっちゃう。。
①不動産投資で儲かったけど、税金払いたくないので精いっぱい節税した。。
②不動産所得がマイナスで給与の税金がいっぱい戻ってきた！
めでたし。めでたし。でしょーか？
金融機関はこう思わないでしょうか？
『え～この人に貸しても儲けてくんないんだ～今度、貸すのやめとこっかな～』
これでは後が続かないですわ。
良いことか？悪い事か？
いいに決まってるじゃん！って声が聞こえてきそうですが～
不動産投資をするうえでキャッシュを死ぬほど持ってりゃ節税したほうがいいんでしょうね。
税金が多いってことはそれだけキャッシュアウトが多いってことですからね～死ぬほど持ってたってキャッシュが減るのははイヤだもんね～
不動産投資をするうえでローンをつかうとなると、節税ばっかりやり過ぎちゃうと今度、借りられなくなっちゃう。。
①不動産投資で儲かったけど、税金払いたくないので精いっぱい節税した。。
②不動産所得がマイナスで給与の税金がいっぱい戻ってきた！
めでたし。めでたし。でしょーか？
金融機関はこう思わないでしょうか？
『え～この人に貸しても儲けてくんないんだ～今度、貸すのやめとこっかな～』
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