お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本デス。
物件の内見をして、
営業マンから
「リフォームも１００万ぐらいで大丈夫！」
っていうことを言ったとして、
あなたは「そっか！」って思う？
不動産のプロの助言だから信じるかもですが、
営業マンはあくまで不動産のプロ。
建築やリフォームのプロではないので、
鵜呑みにしては後々痛い目に遭うのはあなた。
あと営業マンから、
「この物件ならちょこっと直して、
利回り１５％は狙えるんじゃない？」
とかって言われたことナイですか?
これも鵜呑みにはできないｗ
なぜなら営業マンは不動産のプロであって、
不動産投資は全くの素人。
営業マンの中には
不動産投資をやっている
営業マンも稀にいるけど、
ほんとに稀。
１００人に１人ぐらい。
だから営業マンの言うことを
全部聞いてしまうと
失敗するのはあなただよ！
ってこと。
営業マンは物件を仲介して
成約して成功報酬として仲介手数料を
得るのが仕事なので、
物件売ってナンボ！
売った後のことなど、
気にしてないｗ
どうやってこの物件を
如何に手間をかけずに早く売るかに
フォーカスしているので、
全て鵜呑みにせず、
自分で考えて行動するようにしようネｗ
（言っときますが営業マンの悪口じゃ
ナイからね）
（営業マンも物件を売ろうと必死なの）
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