お早うございます♪
戸建て賃貸仕事人の宮本です。
物件探しをしていて、
「これは購入を検討しても良いんじゃない？」
っていう物件が出てきたとき、
賃料想定をあなたはどうしてますか？
何とか物件をゲットしたい！
っていう気持ちから、
つい甘めの賃料設定をして、
購入価格を少し高めでも買ってしまおうかしら！
って思ったりしませんか？
この物件をゲットしたい！
購入後は何とかなるから大丈夫。
そう思って買った時に限って、
思っていた賃料では決まらなかったり、
リフォーム費用も高くなったり、、、
甘めの想定で走っちゃうと
後々、後悔することが多くなります（汗）
ってことで、
物件をゲットしたい気持ちはわかるのですが、
できるだけ賃料設定は辛め（低め）で。
リフォーム概算費用は高めで。
購入価格はできるだけ安く。
とにもかくにも賃料が入って初めて
大家業は成り立つので、
購入時に想定する賃料は「１０辛」ぐらいの
辛さで想定することをオススメしますｗ
＃ラーメンの一蘭で１０辛はヤバい
＃食べるとしたら僕は１辛で
僕がコッソリやっている
「戸建大家さんプロジェクト（仮）」
良かったら覗いてみてネ♪
↓
https://secret.ameba.jp/imooyasan/amemberentry-12616933710.html