戸建賃貸仕事人の宮本です。
今すぐではなくても
いずれ融資を使って物件増やしたい！
って方へ。
これからの金融機関、
今までのような本人の属性と預貯金で
融資をしてくれなくなり、
物件の担保力および本人の資力と
事業性などをみて融資の可否を判断するように
なる傾向かと。
元々は事業者に対して融資をしていたところ、
個人でのアパート所有がブームになり、
我も我もと金融機関が個人向けにアパート融資
するようになりました。
融資する側からすると億単位で融資するので
数百万単位の融資を何十ヶ所にすることを
考えたら一ヶ所に億単位なんで
融資担当者も億単位で貸したくなりますよね。
それがどんどん加熱して
いろんな問題が明るみになり
現在に至る。
条件がだんだん緩くなっていたのが
今は徐々に条件が厳しくなっており
個人向けの融資か加熱する以前の状態、
いわゆる元の状態に戻ってきたと思います。
しかし担保力のある物件（評価の出る）、
あとはあなたの資産背景、
この辺を現時点でしっかりしてる人には
今も金融機関は積極的に融資を出してます。
今後はおそらくその傾向が
もっと強くなるでしょうから、
融資を受けることができる人、
できない人の差がよりハッキリしてくるのかなぁ
って色んな金融機関の方と会ってお話してると
そう感じました。
という最近の僕の中での
融資に対しての感触です。
参考になれば幸いです♪