狙いはやっぱり売れない空き家。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

ある売り仲介の営業マンから

物件情報もらってて、

バタバタしてるのもあって見に行ってからの

解答が出来ずじまいで日が過ぎていきました（汗）

＃あまり買う気持ちなかったのもある

＃営業マンすまん

っでしばらくするとまた営業マンから連絡。

「なんとか引き取ってもらえませんか？

年内にこの物件、蹴り付けたいんです！」

とのこと。

タイミング的に売主さんも年内決着したいし、

営業マンもその気持ち。

なので買う側のタイミングとしては、

こっちの言い値で買えるチャンスです。

しかし、今の僕のマインドはいま手掛けてる物件を

先に仕上げるのを優先したい！

っていう状態なのです。

とりあえずは知り合いの営業マンからの依頼だったので、見には行ったものの中途半端に解答を保留してました。

すると先ほども言ったとおり、

なんとか買ってもらえないか？ときたのです。

なかなか売れない物件だと、

タイミングが合えば向こうから買って欲しいの

打診がくるので、

僕としたらネットで少しお安く出てる物件を

他のライバル達と一円も安くならない状況下で

買うのではなく、

（下手したら買い上がりしないと、、、）

今回のような形を作って買う方がイイなぁーって。

そういうのを見つけて、

唾だけつけといて向こうから買って！

って言うてもらえるまで待つw

こんな買い方できたら最高です！

床が部分的に凹むので、誰でもできる簡単補修で仕上げてみた！

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

10月にゲットした、

とあるウチの物件の洋室。

ビフォーの写真、

ちゃんと撮ってなかった、、、

コレしかないw

もうちょいマシな写真を残しておけば良かった(ﾟoﾟ;;

古いフローリングに青のパンチカーペットで、

現在、3か所ほど歩くと凹む箇所があって、

コレでは入居者さんから確実にクレームが入ります。

本来ならば、

凹む箇所を四角にカットして、木材をはわして

補強して、カットした四角を元に戻して

ビスで止め直す。

その上からクッションフロアを張って仕上げる。

という工程をふむのですが、

今回は大工さんに来てもらう日が

なかなか取れない感じなので、

しょうがないけど僕のDIY技術でやることに（汗）

やり方は簡単！

既存のパンチカーペットの上から、

9mmのコンパネを貼る、

↓

貼ったコンパネをビスで止める。

その上から仕上げでタイルカーペットを敷く。

↓

これだけ！

時間も約２時間ぐらいで完成。

コンパネを並べる時に少しカットする場面も出てきますが、そこはがんばってノコでカットしてもらって、なるべく隙間がないように並べてみましょう！

タイルカーペットもカットが必要な箇所が出てきますが、コレはカッターでできるので楽ちん！

難しい技術は必要なくできると思います。

（ゴミもこの方法だとあまり出ないのよ）

凹みもちゃんと解消できてますし、

良かったらお試しくださいw

以前はこの時期の急な入居希望は危険信号だったが・・・

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本デス。

昔は今の時期（１２月、師走）の急ぎのお客さん、

結構な確率で、「夜●げ」、のお客さんが多かったような（汗）

あまり良くない理由での引越が多かったので、

結構警戒していたのですが、

この１２月入ってからもバタバタと空いてしまった空室が

バタバタっと決まりましたが、

いずれも１月中旬から下旬での入居希望。

引越理由がガラッと様変わりデスｗ

手狭になったから、、、

転職で、、、

とかが引越理由として挙がってました。

忘年会シーズンとも重なり、

常に二日酔いで契約書類を作成するという日々ｗ

そして間にゴルフの日をいれるもんだから、

自分で自分を追い込んでしまった週でした。

しょうもないミスをおこしてなければ良いのだが（汗）

とまあ今回は他愛もない最近の業務の報告みたいな

記事となりましたが、

あと残り１週間ほど仕事あるのでがんばろうかと。

（風邪引かないようにしようネ！）

ゴルフも年内あと２回ｗ

こちらは楽しむゼ！