お早うございます♪
おおむね午後２時頃に一旦睡魔がやってくる
戸建賃貸仕事人の宮本デス。
＃カラダのリズムｗ
っで本題。
大家の立場としては保証会社加入は必須。
絶対にゼッタイなんですが、
ですが、
全くの無名の何でも審査を通すような
歴史の浅い保証会社ってのは要注意。
保証会社ができだした黎明期。
リクルートやら大手がやっている保証会社もあれば、
全然知らない、規模のデカさもわからない保証会社も
ありました。
全然知らない保証会社は何でも通すってことで、
大手から一旦切り替えた賃貸業者もあったのですが、
１年か２年もしないうちに賃料の立替え支払い分の遅延が
起き始めて、
そのうち連絡も付かなくなり、
自力で滞納者との対応をやらないといけなくなった。。。
ってことが以前はよくありました。
賃貸の営業マンを悪く言うつもりは
コレッぽっちもないのですが、
そもそも営業マンは決めてナンボ。
せっかく申込みをとっても審査が通らなければ
全てが水の泡になります。
そのためにお客さんの内容をみて
保証会社を替えたりするのです。
替えるというのは、
通りやすい保証会社に替えるっていう意味ネ。
ってことで、
今でも稀に「そんな保証会社聞いた事ナイ！」っていう
保証会社もあり、そういうところに限って、
何でも通すみたいなスタンスなので、
そんな保証会社はアブナイ！
これを防ぐにはこちらから保証会社を
大手の名の通った保証会社で指定しておくのが
宜しいかと思います！
賃料の滞納リスクを無くすための保証会社なのに、
その保証会社が滞納するって本末転倒ｗｗｗ
ってことで、
今回のお話が参考になれば幸いです！
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