Opportunity Zone program について勉強中です。
Opportunity Zoneとは、
全米各地にある貧困層エリア、
経済的に困窮したエリアですが、
そういったエリアに、個人の投資を
促す目的で作られたプログラムだと思います。
何かの資産を売却した際の売却益を
Opportunity Zone に投資すれば、
投資家のほうも減税ができるということで
最近話題になっています。
確か、去年の12月にトランプ大統領がサインした
ばかりなので、周りではまだやっている人がおらず、
私たちも調査中です。
Opportunity Zone Fundへの投資でも、
不動産投資でも、ビジネスへの投資でも
何でもいいそうですが、
売却益で安いアパートを買ったとしても、
修繕費などを同額追加投資しなければならない等
ルールがあるので
詳しいことはまだまだ勉強中です。
ヒューストンにもかなりの
Opportunity Zoneがあって、
ダウンタウンから見て、北側、東側、
そして南側が特に多いです。
昨日は西側にもほんの少しある
Opportunity Zone を偵察に行ってきました。
今、夫は他州に行っているので
私一人で運転しながらスマホで撮影。
なのでブレまくり ＆ 斜め向きの酷い画像ですが。💦
Opportunity Zoneは
困窮したエリアではあるものの、
危険なエリアなのかと言うとそうでもなくて、
近くにごく普通のスーパーがあったり、
女性が一人で歩いていたりもします。
ただ、普段なら購入を避けていたような
ディストレスな家が結構あります。
でも、そういう物件こそ投資家の助けが
必要なのですよね。
もっとリサーチをしたら、Opportunity Zone への投資を
したいと思っています。