月々６万円の賃貸に住み続け、６０歳で退職し、９０歳まで生きるとします。
６×１２＝年間７２万円
７２×３０＝総額２１６０万円
退職した老後に２１６０万円もの家賃を払う必要があります。
平均寿命はどんどん伸びています。２０１３年で女性８７歳、男性８０歳です。これからの２、３０年で９０歳を軽く超えるかもしれません。
賃金が伸び悩んでいる今の時代に、老後の家賃のために２１６０万円もの大金を蓄えることができるでしょうか？できる人は少数派ではないですか？
仮に、坪３０万円で敷地が４０坪ある築２０年の中古住宅を３０歳の時に１２００万円で買って、５００万円かけてリフォームしたとします。借入額１７００万円期間３５年で月々の返済額は約４５０００円程度です。
もう何がいいたいかわかりましたか？
家賃より安い金額で、広くて綺麗な家に住めた上、３５年後には全てはあなたの物になります。老後の安心まで一緒に買うことができるのです。もちろん、売って現金化することもできますし、タダで住み続けることもできます。繰上げ返済で５年期間を短縮する事は難しいことではないので、６０歳の時には住宅ローンを完済できる事もあるでしょう。
これは中古住宅に限らず、持ち家と賃貸を比較した結果になります。
新築の場合も同じ事がいえるのですが、新築は最初の金額が高くなる分、毎月の返済額は家賃の６万円を超える事になるでしょう。もし、中古住宅と同じ１７００万円で新築を建てると、小さい土地になるか、坪単価が安い土地に建てる事になりますので、資産としての価値は低くなってしまいます・・・
オレの家では、毎月々の居住費を賃貸以下に抑え、より広くて綺麗な「マイホーム」を手に入れれるだけでなく、「老後の安心」も手に入れることができるのです！！
でも、築２０年の家を３０歳で買って、９０歳まで住むことができるのでしょうか？築８０年の家もそんなに珍しくはないのですが、その時代にあった造りや性能ではないかもしれません・・・
でもご安心ください。
これで終わらないのが「Rich Life with オレの家」なんです
次回は、その点を踏まえて「オレの家の強み」をもう一度お話させていただきます
