モニター募集では、本当に多くのお問い合わせをいただき、
誠にありがとうございました
色々なお客様とお話をさせていただき、将来や財テク、ご自身の夢について、素晴らしいお考えの方が多くビックリしました
皆様のお役に立たせていただけると思うと、私は最高に幸せです
私永木も全力で頑張ります
モニターに関しましては、エリアによってはまだ受付をしておりますが、
もうすぐ〆切とさせていただきますので、お早めにご連絡下さい。
さて、今日はマンションと一戸建てについてお話させていただきます。
ズバリ、マンションは無駄が多く不自由な上、長い目でみても資産価値となり難いです。（マンションにお住まいの方、すみません。早めに売って戸建てにしましょう。）
【理由その１：管理費・修繕積立金・駐車場代】
皆様もご存知の通り、マンションには管理費・修繕積立金・駐車場代が必要です。
管理費は、管理人の給料や清掃費用など、共有部分の維持管理に掛かる費用です。
修繕積立金は、マンションの外壁などの塗り替え、防水工事、建て替えなどのために、住人全員で積み立てる費用になります。
戸数や築年数によってマチマチですが、これらの費用と駐車場台を合わせると、松山市内でも平均３万円は必要になります・・・ローン返済期間の３５年間ずっと３万円だったとしても、約１０００万円を払う事になるんですよ？笑
なので極端にいうと、マンションを買う場合、戸建てより１０００万円程度安い金額でないと、同じ月々払いにはならないと言う事です
マンションで居住費０円なんてあり得ませんよね・・・笑
【理由その２：資産価値】
マンションの資産価値は戸建てに比べて落ち難いです。
戸建ては２０年、マンションは４７年で減価償却を終え、価値が０円になります。
しかし、築３０年のマンションを買って、１７年後に売るとどうなりますか？
資産価値として残るのは土地だけですが、何世帯の人達と敷地を分け合う必要があるのでしょうか。笑 分け合って残るのはもちろん、もの凄い小さい土地です。何にも建てる事はできません。
マンションが立っている上、管理規約上、自由に処分できませんので、
本当になんにもならない土地が残るだけになってしまうのです。
【理由その３：忘れ物、トイレ。笑】
マンションの８階とかに住んで、家に帰ったあと車に携帯忘れてるのに気づくと、チョー面倒くさくないですか？笑
外出する時、車に乗ろうとした時に、トイレに行きたくなってまた部屋まで戻るのチョー面倒くさくないですか？笑
もちろんマンションにも良い所はあります。立地が戸建てよりよかったり、眺望がよかったり、エントランスが豪華だったりします。部屋はこだわれば断然戸建ての方がオシャレでグレード良いのが出来ますけどね
居住費０円や、ローコストで賢く住むのであれば、マンションは無しですね
お金持ちや、お金の事は気にしない人にはオススメですよ
次は、中古&リノベーションを使った賢い財テクをお話させていただきます
