皆さんが家を買う時、新築と中古、どちらがいいですか？
多分大半の人が「そりゃ新築の方がいいよ」と答えると思います。
では、中古を選ばない理由ってなんでしょうか？
上のグラフをみていただくと分かるように、
「新築の方が気持ちがいい」
「新築の方が思いのままになる」
「心理的に中古住宅への抵抗感がある」
など、心理的な理由や固定概念で、中古を選ばない人が多いみたいです。
しかし！！！
一生で一番大きな買い物を、そんな理由できめちゃっていいですか？
購入した後の生活も、シッカリ計算されていますか？
今後転勤になったり、住み替えを検討する事は絶対にありませんか？
新築住宅を購入する時に絶対に必要なのが、「頭金」です！！
新築住宅には、建売業者や分譲業者、ハウスメーカーの利益や広告費、
諸経費などが２割近く乗って販売されております。
そのため、買った次の日には２割もの価値が無くなり、
３０００万円で買った物件が、２４００万円程の価値になってしまうのです。
３０００万円をフルローンで買った場合、
次の日に売却しても、６００万円の赤字が生まれるという事です。
ようするに、６００万円の頭金が無いと、売却が出来ない状況になるのです。
中古住宅の場合、売り出し価格は物件の価値そのものです。
さらにいうと、築２０年が経つと残存価格が０になる木造住宅では、
物件価格は土地の値段になります。
という事は、２０年経っても３０年経っても、地価が下がらない限り、
同じ金額で売れるという事なのです。安心ですよね？
同じ金額で売れるという事は、家賃０円で住めたのと同じ事です。
リフォームの技術力が上がり、価格が下がった今の時代では、
スマートな人ほど中古住宅を買っています！！
何も無理して新築を買って、夢のマイホームは手に入れたけど、外食も遊びも、
子供の学費もケチらないといけない・・・なんて絶対に無いですよね
旅行に行って、おいしいものを食べて、趣味も思いっきり楽しめる
愛媛にお住まいの皆様に、スマートで豊かな生活を送っていただきたいので、
私は中古住宅＆リフォームをオススメします
中古住宅ってこんなに良いのに、不動産屋って新築ばかりを薦めますよね？
次回はその理由をお話させていただきます