募集中
③区画 6.01の様子
R6年2月宅地登記したての売地です
高台になっています 南勾配
水はけ陽当りがよく住むことに適しています
勾配のある高台は 農業にも適しており
勝沼ワインは有名です
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勝沼ワイン
6.01現在の様子
1軒施工中
1軒商談中です
手前入口は240ｍｍU字溝コンクリート補強
してあります 公共工事仕様です
20ｔ車が乗っても大丈夫です
鉄板を敷く必要はありません
6.1現在
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持ち家か賃貸か悩みます持ち家50年1000万位お得ですよ
成滝 西山口小学校 近く 売地
成滝 南大門 ③区画 北区画
坪単価11.05万円 リーズナブルな価格です
落ち着いて ゆったりと暮らしたい方に
お勧めします
③区画 入口 U240側溝をコンクリート巻き
補強壁付工法です
20ｔ車が乗っても壊れませんよ
公共工事仕様です
ココでしか見れない宅造と思います
5.8ｍの長い240ｍｍ側溝です
広い入り口は気持ちの良いものです
一般的には側溝を入れて終わりです
工事の際には 鉄板を敷いて工事してね です
③区画 入口：5.8ｍの広さです
③区画 水道量水器
入口右に水道量水器ボックスがあります
水道は引込済です
発注者が造ると50万円です
家を建築時 水道を引込む必要はありません
申請してすぐ使えるようになります
ご提案
面積が一番広い③区画です
入口正面に車庫2台収容はいかがでしょう
ガレージは高いと思われていますが
既製品を使えば車より安く
長く便利に使えます
ヨド 2台 電動シャッターで
基礎工事含め 180万円位です
ガレージ 雨の日 便利ですよ
必要な時言ってください
エクステリア業者情報ご提供致します
こんな造り方も出来ます
1台車庫・１台分オープンスペース
左隣にゆったりと３５坪の平屋建て
はどうでしょう
ご家族が増えたらもう1軒増築
畑も作れます
野球好きなら
野球ネットも置けますよ
③区画 西から東方面
山砂利を入れ重機で転圧してあります
③区画 南：北：東 3面
CBコンクリートブロック２段
③区画西側はCB３段積み
家を建築時
フェンス基礎工事をする必要はありません
発注者が造ると120万円の見積もりでしょう
支柱穴をあけてあります
CB上の緑色がフェンス支柱の穴です
必要な時にフェンスを付けられます
③区画 240ｍｍ集水枡
西側側溝に接続しています
宅盤基準高さ（GL）より100ｍｍ低く作ってあります
下水雨水をここに集め
勾配を付け排水を促します
③区画から通路：南方面
１２月朝 7:00の撮影です
おまけ
南 マンション2棟の夜景 12：00
夜 南側の眺望です
みんな知らない本式の宅造
百聞は一見に如かず
👇↓ click
造成の様子はこちらから
みんな知らない本式の宅造 概要
地籍調査とは click
境界：平成30年7月国調（地籍調査）済です
誰でも法務局で閲覧できます
安心して土地取引が出来る仕組みです
基準点：③区画東です
重要：確認しておきましょう
絶対に動かないようコンクリートで固定
通路南西 境界鋲
金属の境界鋲は簡単に取外しできません
ピンがコンクリートの中で広がっています
造成の様子
コンセプト：災害に強い宅造
請負会社：戸塚建設㈱ ゼネコン
地盤面の草のある表土 余分な起伏を
所定の高さに平らに削り取ります
削り取った残土は処分地に搬出します
スロープ 通路西側：現場打擁壁
擁壁基礎 松杭
擁壁の沈下防止に松杭を打ちます
一度打ち込んだ松杭は
翌日ユンボで打込んでも動きません
松杭の表面が土に密着したからです
空気に当たらない松杭は腐ることがありません
高低差のある土地
強度を安定化するために現場で
擁壁を打ちます
鉄筋（異形丸鋼D13 ） 13 mmL字組
上に240ｍｍU字溝が乗り 右がスロープ
になります
通路スロープ 入口 側溝
通路南側溝は落ちふた式側溝300A
公共工事に使う仕様で造りました
補強壁付です
20ｔ車が乗っても壊れることはありません
スロープ 通路幅は６.３ｍ
通路の240ｍｍ側溝 水はけは重要
長ーく使って頂くために頑丈な240ｍｍです
通路にはどこでも排水路を付けるだろう
と思った貴方・・・排水路がない（道路に排水）
進入路もたくさんあります
側溝が無くても 法や条例違反ではありません
宅地入口 側溝
側溝の周りをコンクリート巻き
補強壁付工法で造りました
絶対に動かないようにしてあります
20ｔ工事車両が来ても動きません
宅造でここまでやると超安心です
区画仕切りはL字布基礎
鉄筋（異形丸鋼D13 ） 13 mmを使用
強度がD10に比べ3倍くらい違うでしょう
北から南方面 朝7：00
（コンクリートブロック）２段 西側は3段
お子様が落ちないよう
フェンスを直ぐに取付できます
周辺の様子
小学校は宅地から見て西にあります
西山口小学校 正面
通学 250ｍ 徒歩4分
西山口小学校 正門左側
報徳 二宮金次郎
掛川市22世紀の丘公園
宅地から2.2ｋｍ 徒歩28分です
22世紀の丘公園
子供たちがワクワク体験できる
大型遊具や広い芝生公園があります
スロープ西側にメッシュフェンス
2月15～20日 取付けました
通路 西側 幼児が落ちると危険なため
メッシュフェンス取付 転落防止
before
after
フェンス付けました
注意看板 付けました
子供は親の見ていないところで
遊ぶの好きですからね
ブログ記事
近所のお店
ファミマ 300ｍ 徒歩4分
便利なニトリ 400ｍ 徒歩5分
バロー 700ｍ 徒歩9分
GSガソリンスタンド 350ｍ徒歩5分
内見の際 何でもお聞きください
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内見をお待ちしております
つづく・・・
