2月、8月は不動産売買の閑散期ともいわれています。
不動産売買の取引件数が少ない時期になるのですが、まあ、売主の方は時期を気にしたらキリがないですけどね。
個人売主からしたら、家を売りたい時期に売り出すでいいと思います。
ただし、8月はお盆休みと重なる時期で、8月上旬から中旬にかけて、多くの仲介会社は休みを取っちゃうんですよね。
だから、その間は仲介会社が案内活動をすることはありません。
家を売り出していたとして、8月に家が売れなくても気にする必要は無いです。
ただ、仲介会社や担当者が休みをとっているからです。
12月末から1月上旬にかけても同じことが言えますね。年末年始の時期も、仲介会社や金融機関が休みをとっています。
長期休暇の時期は、家を内見しに来る方も少なくなります。
基本的に家が売れないのは、不動産会社が原因、又は価格設定が高すぎることが原因です。
売れないのは不動産会社の営業マンの力不足？ それとも価格が高すぎるせい？
まともな営業活動や広告活動をおこなっていない仲介会社もあるため、相場を調べた上で
家が売れなくて4ヶ月から5か月経ってる場合には、価格の見直しをするべきでしょう。
但し、夏ごろに家を売りだして、8月に全然動きがなくても心配はする必要ないですよ笑 1ヶ月から2ヶ月は様子見しましょう。
8月を除けば、売買は賃貸に比べたら売れ行きに関して大きな変動はうけないですね。
賃貸は1月から3月が繁忙時期です。それ以外はすべて閑散期です。新入生や新社会人、上京する人たちで忙しくなりますからね。
結論として、夏は、仲介会社が休みをとるために、家が売れづらいということになります。
また、8月から9月（2月から3月）に関しては、買い替えや物件購入を考えてる方にお得な情報があります。
家を売りたい人でなく、家を買いたい人にとってのお得な情報です。
不動産業者が売主となってる物件は、2月から3月、8月から9月の時期は、安く物件を購入できる可能性があります。
それは決算前だからです。
今期の数字として、売上や利益を計上しておくために、多少の値引きに応じてくれる可能性があります。
当社の場合には9月決算なのですが、8月から9月頃に販売してる物件は、かなり値引きすることがあります。
他の物件で利益が十分に出てるのであれば、年間通して売上や利益を計上するために売れ残り物件は損をしてでも値引きして売ってしまうことがあるからです。
業者物件でも、指値が通りやすい時期なんです。 皆さん、ぜひ、夏ごろに物件探しを頑張ってみてくださいね笑