iesagashi-mikataのブログ
  • 31May
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      ロケット打ち上げ成功

      日本時間の31日午前4時にアメリカでロケットが打ち上げられ成功した🎉しかも人が乗っている。毎日、ニュースや報道がコロナ、コロナでなんとなく憂鬱な雰囲気だったけれど、久しぶりに明るいニュース❗️ここのところ、ほとんどが無人ロケットだったけれど、有人飛行は2011年のスペースシャトルの時まで遡る。しかも今回はNASAとスペースXという民間のベンチャー企業。これからは民間主導で友人宇宙開発を進める第一歩になると報じられているが、すごい事‼️順調にいけば今年の8月には日本人宇宙飛行士の野口聡一さんが乗るロケットが打ち上げられるらしい。そういえば、ホリエモンのロケット開発はどうなった?そうだ!やっと高度100kmを超えたところだったか!日本で開発されたロケットが有人で宇宙に行くのはいつになるのだろうか…今日紹介するわんちゃんはうちのイタグレ・Milanの甥っ子、ノーティーちゃん❣️毛色が違うけれど、顔はそっくり!今は血統症から兄弟、姉妹がわかりネットで探せるのでさらにその先の甥、姪までわかる。

  • 30May
    • 不動産業界、リモートワーク影響は?

      コロナの影響でリモートワークを余儀なくされている。不動産業界も同様で三井不動案レジデンシャル、野村不動産は営業自体をストップした。街中にある「住宅展示場」は休業要請の対象にもなっているので「住宅展示場」もクローズしているところがほとんど。住友不動産は「完全予約」でモデルルームの営業を継続。では仲介業はというと、最近は媒体もWEBが増えて、反響によって案内をするのでまったく影響がない。ただし、現地でオープンハウスをすることはなくなった。顧客側はリモートワークで物件を探す時間が以前よりも増えたので、問い合わせが増えたという会社も多くある。ま、業界的には大きなダメージはないものの「営業のデジタル化」は進む可能性が大きい。ネット反響→実際に面談してクロージングすることが効率的だと思い込んでいる業界人も多いとおもうけれど、今のアナログの営業力くらいではクロージング率なんか上がりはしない。つまりアナログな営業力がないからだ。デジタル化はコスト削減にもなる。デジタル化が進むとどうなるのか、*しょぼい写真やCGパースでは勝負にならない‼️*そして広告のコピーも今まで以上に大切になってくる‼️クリエイティブ力の勝負。営業方法の方向転換そして集客方法、手段の再構築が急務であることは間違いない。

  • 29May
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      この時期にリリースするから効果があること

      なんだか、おもしろい不動産の商品が現れた。『お試し同棲パッケージ』テーマは「新型コロナ禍の外出自粛により距離の生まれたカップルの破局を防ぐ」一般的な賃貸マンション契約と違い、家具家電付きで1カ月から始められる。これは法人の研修のキャンセル等で発生した在庫を活用する。原価以下らしい。運営しているのは民泊をやっているmatsuri technologiesそもそもマンスリーマンションの活用法の一つとして、前から「同棲パック」みたいなものがあった。マンスリーだから1月単位でしかも家具付きだから、同棲のスタート費用がかからない。学生時代同棲を繰り返した先輩は「冷蔵庫を4台も買ったよ!」と豪語していた。こういう無駄がない。でも、この状況の中でマイナスをプラスにしようとする発想はすごい!そして、この時期にリリースするから、普段よりも着目率もあがることは間違いない。我が家のMilan(イタグレ7才)は誰よりも衣装持ち❣️親バカのママさんが買ったウエアがたくさんです。そして通りがかりの人から「かわいい!」と言われて鼻が高くなっています。帽子が笑っちゃう

  • 28May
    • 礼金なんて意味ない‼️の画像

      礼金なんて意味ない‼️

      今日は転勤になる方の家さがし。そしてマンションの内覧に横浜まで行ってきた。高速道路の車の量は自粛中とは違って、かなりの交通量で渋滞まで起きていた。賃貸の家さがしをするときにいつも思うこと。それは「礼金」ってなに?いやプロですからわかりますよ。この礼金は貸主に入るお礼金で契約が終わっても戻ってこないもの。場合によっては貸主側の仲介業者に支払う手数料をこの礼金でまかなっているケースもある。または、貸主と貸主側の仲介業者で山分けにしているケースも。この「礼金」なんか納得できない。不動産業の僕でもそう思う。そもそも賃料収入があるので貸主のお礼なんか必要ないでしょ。関東エリアではすっかり根付いているので、なにも疑問も持たずに支払っていると思う。最近は『礼金なし』というの物件も目立ってきた。♪ユーアールであーる!でおなじみのUR賃貸には礼金、仲介手数料、更新料がない‼️保証人もいらない❗️内装を自由にしても原状回復が不要の物件もあるので、最近の若い人たちはURを積極的に検討している人も多い。今後人口が減少して賃貸のニーズも減ってくる。もうそろそろ「礼金」なんてやめないか?政府が主導して「礼金」なしをルール化しないとね❗️そもそも消費者法で解釈すれば返金の必要があると言えるもの。でも政治家も不動産関係だったり不動産団体から票集めをしているのだからムリかっ⁉️

  • 27May
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      名前の由来

      自分の名前の由来や経緯など、知ってます?誰でも一度は親に聞いたんじゃないでしょうか。いすゞ自動車の「いすゞ」は伊勢神宮内に流れている「五十鈴川」から命名したそうです。いすゞというとトラックやバスのイメージが強いのではないかと思いますが、'70年代には117クーペという名車を世に送りました。なんともセクシーなフォルムだった❗️そしてこの117という数字は室内の容量が117リットルだったから。車の名前の後につく数字は排気量などの場合が多いがこれは珍しい。マンションの名称は各社のオリジナルものが多い。三井不動産 パークマンション、パークホームズ等三菱地所 パークハウス、パークハビオ等住友不動産 シティハウス、シティタワー等東急不動産 BRANZ(ブランズ)東京建物 Brillia(ブリリア)ま、それぞれ意味があるんだとうけれど、三菱のパークハウスの「パーク」はParkで公園と思うだろうけれど最初に分譲したマンションに駐車場がついていた。Parkingからきた名前らしい。本当かどうかはわからないが、先輩にいわれた。それぞれが商品と一体になってブランディングが展開、そして進化してる。

  • 26May
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      「新しい生活様式」ねぇ〜

      緊急事態宣言が解除されて、「新しい生活様式」が求められている。これが厚生労働省が発表した「新しい生活様式」・マスクはほとんどの人が習慣になったんじゃないかな。マスクも売っているし。でもアベノマスクは自宅にはまだ来ていない❗️これからの季節は少し辛そう💦・人との間隔を最低でも1m空けるのは通勤電車じゃ絶対にムリ❗️・屋内よりも屋外 湘南の海は混むわけだ。・会話するなら真正面は避ける。カウンター越しに営業をするお店はビニールのスクリーンかぁ。。。・手をあらう、うがいをすることは今回のコロナ以前から当たり前のことだけれど、少し時間をかけて洗うようになったでしょ。ハンドクリームがうれたんじゃないか。これをどのくらい多くの人が守れるんだろうか。「喉元過ぎれば熱さ忘れ」じゃ困るわけだけど。居酒屋も10時まで営業できるようになったけれど、以前みたいな状態にはならないだろうなぁ。わいわい、がやがや飲むのが好きだから、人が少ないお店に行くと思うと、足が遠のくなぁ。家さがしの相談もほとんど、電話とメールになって、つまらないなぁ。やはりお客さまの反応がわかりにくい❗️コロナで慣れた、気づいた習慣や働き方は確かにわかるけれど、やっぱり人と接することは大事なんじゃないかな。こういう思いをするのは僕だけか。第2波が来ないことを祈りつつ、もう少しお行儀よくしておきましょうか。。。今日はわんちゃんではなく、ドッグランの紹介です❗️コロナでドッグランも使えませんが、使えるようになった時にぜひ行ってみたいと思っているところです。ドギーパーク ベルハウスhttps://www.doggypark-bellhouse.comドッグランは自然芝。プールは屋内で冬には温水!早く行けるような〜れ

  • 25May
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      街の魅力 世田谷区

      住宅地として人気もあって芸能人、政治家も多い世田谷区。人気のポイントは◎新宿、渋谷に近い   乗り入れている鉄道も多い。  ・東急:世田谷線、田園都市線、大井町線、目黒線、東横線  ・京王:京王線、井の頭線  ・小田急線:小田原線で、沿線でかなりエリアのイメージが違う。◎大きな公園など環境がいい  ・駒沢公園、砧公園、等々力渓谷◎住宅地として成熟している(閑静な住宅街が多い)いいところは、まだたくさん❗️古い施設など情緒あふれるところもたくさんあるし、新旧が混在している感じ。一方、気になるポイントは▲道が狭い246のような幹線道路も走ってますが、住宅街の中の道路は本当に狭い。タクシーの運転手になるには大変かも💦▲待機児童が多い世帯数が多い、世帯主の平均年齢が比較的若いから子どもも多い。東京都でも待機児童数が減ってきているけれど、23区で一番😵世田谷区のイメージは”高級感””セレブ感”をいう人も多いが、そんあ気取ったエリアばかりではないです。とにかく面積が大きいのでエリア差は大きい❗️個人的には東急世田谷線沿線の駅がそれぞれ雰囲気があっていい感じ👍僕も引っ越しをするときに一瞬検討しましたが、犬が2匹OKの賃貸が意外に少ないのにびっくり💦ちなみに賃貸の場合の家賃相場は1Kで7万円~、1DK・2K・2DKで9万円~11万円、1LDKで13万円~、2LDKで15万円以上、3LDKでは21万円以上。ま、やっぱり安くはないですね〜予算とエリアと居住スペース。なかなか難しいところです。⭐︎住まいさがしのON LINE相談会  HPからどうぞ! http://rbinc.jp

  • 24May
    • 気の緩みの画像

      気の緩み

      明日で緊急事態が解除される見通しなのに俳優たちが沖縄旅行に行った件。もう少しなのに、なんで我慢できなかったんだー個人的には山田孝之の大ファン。そもそも色々な噂ネタが多い俳優だけれど結婚して少しは静かになったみただけど、今回はアカンでしょ!しかも家族連れで。。。で、沖縄で行った飲食店でサインを求められ、サインはしたが日付を入れなかった。行っちゃいけない自覚はあったんだよね。惜しいなぁ。。。そうそう、不動産の種類、特に重要事項説明書や契約書には契約の本人が日付をいれるのがあたりまえなんだけれど、不動産会社の社員が書いちゃう場合がある。これは絶対にNG!賃貸なんかだと自分の成績調整のために日付をブランクでもらって、あとで都合のいい日付を入れるケースも。「日付」は非常に重要なものだから、ブランクのままではダメです!山田くん、そんな濃い顔、めだつでしょ!猛省を!今日のわんちゃんはポメラニアンのレディちゃん。この名前も深い!あのタイタニックに乗船していた犬は12匹いたそう。そして生き残った犬は3匹。その3匹の中にいたポメラニアンの一匹の名前が「レディ」だ。飼い主さんたちは結構考えて名前をつけていることにびっくり!でもタイタニックの悲壮感なんて微塵も感じさせないこの顔うちのミランくん(イタグレ)が大好きな女の子です

  • 23May
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      自粛要請の中で

      この自粛の中でハマったものといえばNetflixCMが入らないから、一気に見れるのも魅力。Netflixで映画を見出すとかなりの時間を使うので何編に分かれているドラマ仕立てのものを見る。蜷川美香作の「FOLLOWERS」蜷川美香の自伝のようなものと言われていることも知らずに見たけれど、映像もきれいでおもしろかった‼️「波紋(疫病神シリーズ)これなんかはタイトルがイカす、と思ってみて大正解‼️そしてちょいちょい見たけれどあまり面白くなくついに、ついに韓国ドラマに手を出してしまった。「愛の不時着」  略して”あいちゃく”タイトルからヤバい雰囲気。韓流てっぱんのラブストーリーこんなストーリーよく考えたなー、というのが最初の感想。北朝鮮と韓国の事情もよくわかる。TVでは放映できそうにないこともたくさんある。だからおもしろい。日本のテレビも韓流を見習ってもいいんじゃないだろうか。

  • 22May
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      営業時間短縮もいいかもね

      昨日もこのブログで書いたけれど、今回の騒ぎで閉店を余儀なくされている飲食関連は多い。てんや、ロイヤルホストなどはいくつかの店舗を閉店。うどんすきの「美々卯」の東京にあるお店は6店舗全部閉店。(関東ではあまりなじみないかぁ)でもコロナの前からコンビニなんかの営業時間の短縮が議論されていた。これでさらに営業時間短縮が進むんだろうか?その結果、営業時間が早まったりすると「モーニングサービス」的なものが増えたりして。喫茶店の「モーニングサービス」は今でも、関西を中心に残る文化だけれど、他にも早朝サービスがあるか?'70年代にブームだったボーリングも、「早朝サービス」があった!セルフのガソリンスタンドも早朝料金をつくったらどうだろうか?給食がお休みになってあまった牛乳がローソンで積極的に売られていたが、他のコンビニでも「早朝料金」を取り入れてもいいなんじゃない。コンビニは「セブンイレブン」の名前の通りの時間帯にすればいい。深夜のコンビニは怖いお兄さんたちも多かったし。24時間でオープンしている時代じゃなくなったのかもしれない。街でおもしろいコンビニのおもしろい看板を見つけた。今日紹介するわんちゃんはうちの奥さんのお友達のところのアンちゃん(左)、ジョーくん(右)名前の由来がかっこいい!なーんと、「ローマの休日」の主人公の2人の名前。某国の王女「アン」とアメリカ人新聞記者「ジョー」のラブストーリー❤️これ↓かっこいいッス!そういえば、アンたちゃんジョーくんのママさん、パパさんもこんな感じか⁉️

  • 21May
    • え〜〜閉店⁉️の画像

      え〜〜閉店⁉️

      神保町の居酒屋「酔の助」がこの緊急事態宣言の中、閉店するというニュースがあった。写真右側に店長の一山さんのコメント「ありがとうござんした おさらばゑ」と。このお店、神保町に古くからあって、場所がら明治大学の学生やOBの方、サラリーマンなど老若男女で賑わっていた。営業時間もなかなか素敵で4時〜11時半まで。(終電に間に合う時間までということらしい)年中無休のお店で、週末には開店前からファンがならぶお店だった。独特なメニューがたくさんあり、一時期はハマって毎週行っていた。神保町の駅から3分くらいのところにあったけれど、とてもリーズナブルでボトルをいれてあるとも2人で2,500円くらいだった。このお店が有名なのはテレビやドラマのロケで使われていたこと。最近で一番有名なのは「逃げるは恥だが役に立つ」、「ニゲハジ」ここの店長の一山さんがおもしろい。愛想がいいとはいえないが、とても自然体でいい感じをだしていた。真冬でも裸足にサンダルそして半袖シャツ。僕も何回か話をしたが、ゴルフが大好きで店を終わったあと、一睡もしないでゴルフに行き、その足でお店に出ていたらしい。このオヤジに会えなくなるも寂しい。ずっと続いてきた店だから、ずっとやっている店と思っていた。なくならないと思っていた。残念至極。またまた我が子の写真。長男Jess(ボストンテリア)の上に乗っている次男Milan(イタリアングレーハウンド)いつもMilanはJessの上に乗って寝ているけれど、怒りもしないほどの仲良し。こんな状況、癒されます!

  • 20May
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      コロナ以外の対策も

      新型コロナウイルス感染者が東京では2日間続けて10人を下回った❗️ニュースも情報番組でもコロナ関連ばかりで、さすがに少し食傷気味でももう一つ気になることがある。それは地震。5月に入って4日と6日、千葉県北部を震源地とする最大震度4の地震が発生。6日の地震では、東京と埼玉、神奈川でも震度3を、首都圏が揺れた。さらに、5月17日夜から19日の昼にかけて最大震度4の地震が4回発生。18日には茨城県南部でも。19日は福島沖、岐阜県高山市で発生。結局この日、福島、岐阜は1日中揺れていた。ちょっと尋常じゃない。と思う。あの携帯からのアラート音にもびっくり。うちの犬はアラート音に反応、大騒ぎになった。コロナ対策も重要だけれど地震対策も再度、要チェックです❗️まずは家の中で地震になった時、特に戸建ての場合どこにいれば、どこにいけばいいのか?1981年5月以前に建てられた木造住宅は、今の基準の半分程度の耐震性しか無い可能性がる。それ以降の建物は比較的安全と言えるが、2000年以降に建てられたものであれば、より安全。戸建ての場合1階と2階、どちらが安全か?というと、耐震性の高い建物でれば2階の方が安全!そうでない場合は1階。トイレに入っててすぐに出れる状態ではない場合は、扉を開けておくことも重要。閉じ込められないため❗️(先日の地震の時、僕はトイレで真っ最中!扉を開けるのはなかなかできない)もうコロナで十分ストレスが溜まっていると思うけれど、「備えあれば憂いなし」デス!今日、ご紹介するのは…わんちゃん、ちょこちゃん(男の子、8才)オカメインコはぴーちゃん。なんと!こんなに近くにいてもお互い平気なんだー僕もちょこちゃんには会ったことがあるけれど、とても大人しくいいこでした。

  • 19May
    • コロナの経験を活かせるかの画像

      コロナの経験を活かせるか

      授業が始まった学校もある。その光景がなかなかすごい。先生はマスクをしてフェイスシールド着用。ある学校はさらに教壇と生徒の間にはビニールカーテンが設置されていた。2月に実施したある会社のセールスマンセミナー。こういう風に対面で行うセミナー形式もしばらくは変わりそう。会議室で大勢を集めてのセミナーもなくなりつつあるらしい。ある会社は事務所をなくした。オンラインで仕事ができることがわかったからだ。都心だと事務所の賃料も高いから経費は一挙に減少した。たまに集まる必要があるときは貸し会議室を使うという。貸し会議室に新しい需要が生まれるのだろうか?ここのところ都心の賃料はアップし続けていたけれど、考え方がかわるのかもしれない。コロナで得た経験をさらなる進歩のために使いたい。住まいさがしのON LINE相談会 週末だけ開催していましたが、ON LINEなのでお客さまのご都合に合わせやすくなりました❗️ご希望の方はHPの最後の方の「お問い合わせ」からお願いします!http://rbinc.jp今日紹介するわんちゃんは花子ちゃん2才の女の子です。花子ちゃんですがラサ・アプソという犬種だそうです。ちょっと聞いたことがない犬種ですが、ペキニーズやシーズーの大もとのようです。王族、貴族そして富裕層に可愛がられ少しずつ広まっていったようです。でも素直に「かわいい!」ですねママさん写真ありがとうございます

  • 18May
    • 他の土地のイメージを使うって危険もある⁉︎

      地名を略していうのはいつからなんだ?たまプラ→たまプラーザ。にこたま→二子玉川。地元では「ふたこ」っているのは本当か⁉️むさこ→武蔵小杉。再開発で人気の街。でも昨年、異常気象下の台風19号。お住まいの方々は大変なご苦労をされました。そして、まだ「むさこ」があるのを知ってます?「武蔵小山」 品川区で東急目黒線に武蔵小山駅がある。「武蔵小金井」 中央線、小金井市地名。武蔵小金井にあるタワマンはしばしば”MUSAKO"と表記して、人気の「武蔵小杉」のタワーマンションのグッドイメージを使っていた。でも昨年の台風19号以来、武蔵小杉との差別化をしていてマンションから"MUSAKO"の表記が消えた❗️これ本当の話です。マンションは青田売り(完成する前に売ること)が一般的だからイメージは重要。広告のコンセプトも大切❗️そこに事業者の「思い」が込められる。でも買う方はイメージだけにごまかされずに見極めることが必要。 

  • 17May
    • 一つの家に長く住むの画像

      一つの家に長く住む

      今日は横浜の中古の戸建ての内見があった。内見というのは、実際に売り出されている物件の中を見ること。お客さまは50代のご夫婦。とても真剣に一生懸命ご覧になっていた。いくつかの質問も真剣さがわかった。その質問の中でいままでにないことを聞かれた。「この家、何年もちますか?」⁉️なに⁉️いままで約40年不動産に関わっているけれど初めての質問だった。法律で定められている耐用年数は22年。でも、これが木造建物の寿命という意味ではない。22年というのは減価償却の上での数字。このお客さまの質問は寿命を確認したかったらしい。ご案内した戸建ては築21年だった。建物は建て方、メンテナンス(手入れ)、地盤によっても変わるので一概に言えない。でも、銀行の融資を受ける時には建物の評価はほとんどでないので、融資額は新築とは違う。木造建物でもちゃんと設計してちゃんと作れば、途中手を入れて、大切に使っていただければ40年だって50年だって住める。地盤や水害(川の氾濫など)はハザードマップがあるので確認をした方がいい。(行政のWEBでも確認ができます)簡単に「大丈夫ですよ」なんていう営業マンは信じないことです!「家さがしのミカタ」のオンライン相談をご希望の方はこちらにメールをください。http://rbinc.jpHP一番下にある「お問合せ」のフォーマットから、どうぞ!今日ご紹介するわんちゃんはアトムくん。チワプー 8才の男の子です。アトムくんの名前の由来は、とにかく「元気」だったことで鉄腕アトムをママさんは想像したそうです。それにしても、とても8才とは思えないパピー顔ですね❣️色々なところに旅行を一緒にしている幸せわんちゃんです。

  • 16May
    • #検察庁法改正案に抗議します

      コロナ感染の課題も大変だけれど、検察官定年延長法案も大変な問題になっている。この話ではなく、一般的にも会社には定年制度がある。この定年制度、日本だけ。アメリカ、カナダ、オーストラリア、イギリスではパイロットなどの一部の職を除いて定年制度が禁止されている。昔とは体力的にも違っているし、医療も発達してるから60歳の基準は変わってもいいんだと思う。検事長の議論とは違うけれど、定年制度を考え直す必要もあるんじゃないだろうか。自分もサラリーマンだと定年退職している年齢をこえている。でも、まだまだ働く気持ちはいっぱい。動けなくなるまで「隠居」なんて言葉ななーい。アイメイト協会のわんちゃん。気持ちよさそうに寝ていました。あっ!リードが手からはなれていますよ!ってうちの子とは違うか⁉️

  • 15May
    • しあわせのDNAを感じる!の画像

      しあわせのDNAを感じる!

      今日はおととし、契約、引き渡しをしたお客さまのご自宅に伺った。新築‼️3月末に完成したばかり✨(プライバシーのために一部だけ!建築士のN美さん、すみませーん!)このお客さまは土地を購入して、そこから設計士が入って家を建てる計画。その土地探しのご依頼を受けた!ご希望にあった土地をピックアップして見学をご一緒するのだけれど条件の一つである駅までの距離。土地の形や広さを優先していたので、駅までの距離はなんと、20分以内!(だったと思う。)なので現地を見に行くたびに1時間以上の時間をご一緒することになる。だから色々なお話しをさせていただいた。とても素敵なご家族だと、毎回思った。ご夫婦はなんでも言い合う感じも、とてもナチュラルで感じがいい。ご主人は庭に池を作られると言われてた。(今日はまだできていなかったが、構想は伺った!)とにかく、僕自身も楽しかったし、なんだか気持ちよかった。しあわせになった。「家さがし」の一番たまらない瞬間。今日もありがとうございました。今日ご紹介するわんちゃんは、スムースチワワのきなこちゃん。12才の女の子。ママさんが撮った写真だけれど、ほんとうに上手!ほっこりする。でも、今日初めて知りました。意外と暴れん坊らしい‼️😲ママさんはお料理つくりも食べることも好き。それだけじゃありませーん❗️詳しくはhttp://de-de.co

  • 14May
    • プレゼント

      プレゼントは贈る人の心がこもったもの。金額でも、ブランドでももちろん大きさでもない。ささやかな心くばりが相手に伝わる。プレゼントを贈る方も色々なことを考えながら選ぶ。もちろん相手に手渡すタイミングも大事。やっぱり、これ、ないわーあ、そうかこれプレゼントじゃないから、しょうがないね。今日もうちの長男Jessお風呂が大好きで、浴室に入ると浴槽にお湯が溜まっているかを確認するくらい。この顔なんともいえないー

  • 13May
    • 収納はたくさんあった方がいい⁉︎

      家さがしをして、まもないとどのくらいの広さで探しています?と、質問をすると2LDKで!とか間取りで返ってくることが多い。探し始めたばかりだから、面積でいうことができないのは、当たり前。ダメ不動産業者なんかだといきなり予算を聞いてエリアを聞いて物件をいきなり出してくる。やっつけ仕事だね、これ。相手が素人だから?うちでは、エリアもうかがうけれど最初にうかがうことは色々ですが広さについてはリビングダイニング、寝室など希望の広さ話していただく。㎡や畳数ではなくてもいい。あとはこだわりや設備や欲しいスペースと、その理由も聞く。鬱陶しい?笑最高のプレゼンをするためですよ!笑欲しいスペースで一番多いのはクローゼットとかの収納スペース。この話が出ると、収納する物をうかがう。(さらに鬱陶しいか)「それ、プライバシーだから・・・」って思うかもしれないけれどとても重要。ここでちょっとお金の話。買うにしても借りるにしても、金額が高いか、安いかを判断する場合1㎡あたりいくらか、または1坪あたりいくらかで考える人が多い。(ちょっとプロっぽいですが)*1坪は1.82m×1.82m=3.3㎡今の、都心の新築マンションの価格はめちゃくちゃ高い!1坪あたり500万円超えなんか当たり前。1坪あたり500万円とする、1坪は畳2枚分だから、6畳で1500万円!これってめちゃくちゃ高くないですか?なので、収納スペースがたくさん欲しいという方には、その収納する物をうかがいこの広さと価格の話をする。そして利用頻度の低い物の処分をお勧めする。「趣味のものが多く捨てられないんです」そりゃ、そうだ!趣味は大事。でも、利用頻度が低いなら近郊のトランクルームやコンテナハウスをご紹介する。これで家のスペースに無駄なスペースがなくなります!僕の場合、1年以上使っていないもの、着ていないものは処分!こんな時期、自宅にいる時間が多くなった人はいらないものを探し出して捨てる、もしくはメルカリとかにだしてみてはどうでしょう。今日ご紹介するわんちゃんは、マロンくん!ミニチュアダックス12才。(写真はママさん撮影です!きれい!)ママさんが栗が大好きで、栗毛なのでこの名前になったらしい✨脚は短いけれど、走るのは早い!早い!(僕も一緒です!笑)いつも笑顔が素敵な男の子です!早く会える日が来ますように!

  • 12May
    • 禁煙

      今さらだけど、禁煙が進んでいる。後輩たちも続々とタバコをやめている。結婚だったり、子どもができてというのがきっかけで禁煙した人が続いているんじゃないかな。今年は東京オリンピックの予定だったので、飲食店なんかも禁煙になった店舗も多い。最近は全館禁煙のマンションも多いのです。   以前はバルコニーに出てタバコを吸っている人もいました。これをホタル族って言っていた。全館禁煙マンションではこれもNG!今、管理させていただいているマンションにお住まいの方から電話が入った。「なんだか最近窓を開けるとタバコの匂いがするんですが」このマンションも専有部分も廊下やバルコニーの供用部分も禁煙。とすると換気扇族か?(キッチンの換気扇の下で吸っている人のこと)で、各住戸に禁煙のお知らせを配布して様子を見たけれどまだ、タバコ臭いという。一体、なんだろ?このマンションの周辺にはオフィスビルも多い。それで、隣合わせのビルを下の道路から見ると…「いたー!」なんと隣のビルの非常階段でタバコを吸っている人がマンションからはこの非常階段が見えないんだけれどどうやら風で回ってきていた。そして、そのビルの管理会社に問い合わせたところビルには喫煙所がちゃんとあって非常階段でタバコを吸ってはいけない。ということで、ビルのテナントに再度非常階段での禁煙を告知してもらった。めでたく解決!(まじめな方々でよかった!)都心マンションでは全館禁煙も増えている。愛煙家には喫煙環境は厳しくなってきている。人よりも多く税金を払っているのに。今日はうちの子と孫この孫ももう小学校2年