エクラン大師公園（川崎市川崎区四谷上町）
川崎大師駅から徒歩16分、エクラン大師公園へ行ってきました
弊社では仲介手数料無料でご紹介できる物件です。
外観
～周辺施設～
《お買い物》
○マルダイ 観音店：徒歩9分
○ココカラファイン 川崎四谷上町店：徒歩5分
○セブン-イレブン 川崎四谷上町北店：徒歩5分
《学校》
○四谷小学校：徒歩8分
○南大師中学校：徒歩7分
《病院》
○川崎大師いしまる内科クリニック：徒歩5分
○青山クリニック：徒歩14分
《その他の施設》
○大師公園：徒歩7分
○川崎四谷上町郵便局：徒歩6分
内装リフォーム済み！（2022年6月）
システムキッチン交換（食器洗浄機付き） ・ユニットバス交換（追い焚き機能付き、浴室換気乾燥機付き） ・洗面台交換 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・照明器具設置 ・琉球風畳交換 ・襖障子交換 ・ハウスクリーニング 等
ポーチ
玄関前には広いポーチがあります。
玄関
上下に分かれた下駄箱なので、圧迫感がありません。
キッチン
吊戸棚があるタイプのカウンターキッチン。開放感はありませんが、キッチンからリビングを見ることもでき、程良くキッチンを隠してくれます。
リビングに隣接した和室。畳がおしゃれです。2面採光で明るい。
和室
押入部分。
バルコニーに出入りできます。
5.5畳の洋室
収納部分。ポール部分と棚部分があり、便利です。
ちょっと使いづらそうな形のお部屋。
4.2畳の洋室
収納部分は少しだけ。
眺望良好。
洋室側バルコニーからの眺望（南東側）
こちらも眺望良好。
洋室側バルコニー（南東側）
和室側バルコニーからの眺望（南西側）
こちらも眺望良好。
和室側バルコニー（南西側）
追焚機能・浴室換気乾燥暖房機能有。
吊棚があるので、トイレットペーパー等を置いておくことができます。
洗面台の横に収納があります。
洗濯機置場
洗濯機置場は玄関付近にあります。
棚があるので、洗剤やタオル等を置いておくことができます。
今回の物件の個人的な感想です。
【良い点】
・日当たり・眺望良好。
・バルコニー3か所。
・建具は交換されていないので、ちょっと古さを感じるかも。
・4.2畳のお部屋が使いづらそう。
| 種別 | 中古マンション | 価格 | 2980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市川崎区四谷上町3-12 エクラン大師公園 | ||||
| 交通 | 京急大師線川崎大師駅 徒歩 約16分 ＪＲ京浜東北・根岸線川崎駅 バス(乗車11分 停歩 約3分) |
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| 築年月 | 1997/07 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 66.80m² | ||||
| バルコニー | 14.60m² | バルコニー向き | 南東 | ||
| 建物階数 | 地上7階 | 部屋階数 | 7階 | ||
| 総戸/区画数 | 30 | 部屋番号 | 701 | ||
| 建物構造 | RC | ||||
| 管理費 | 12290円 | 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 | ||
| 駐車場 | 18000円 空有 | ||||
| 修繕積立金 | 17370円 | ||||
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 | ||
| 用途地域 | 第二種住居 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 学区(小学校) | 四谷小学校 | 学区(中学校) | 南大師中学校 | ||
| 仲介手数料 | 無料 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 設備・条件 | 角部屋、2階以上、最上階、オートロック、エレベータ、宅配ボックス、駐車場有、フラット35利用可、 | ||||
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