現地報告!仲介手数料無料or半額の(株)いえまる

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川崎市、横浜市鶴見区の中古マンションを実際に見に行ったご報告です。仲介手数料無料or半額の物件、多数!



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★仲介手数料無料 適用物件

 

セソール川崎京町ハイライズファーストピア(神奈川県川崎市川崎区京町)

 

 

 

 

 

川崎駅からバスで約13分、セソール川崎ハイライズファーストピアへ行ってきました音譜

 

外観

セソール京町ハイライズは、ファーストピア・セカンドピア・サードピア・フォースピア・フィフスピアの5棟で形成されている大規模マンションです。

 

平成28年に開業した、南武線「小田栄」駅からは徒歩11分です。

 

~周辺施設~
《お買い物》
●ライフ川崎京町店 約650m
●ローソン川崎小田二丁目店 約200m
●ドラックセイムス京町店 約700m
《病院》
●飯塚内科医院 約350m
●遠藤歯科医院 約120m
《学校》
●京町小学校
●田島中学校
《その他》
●平安公園 約400m
●川崎小田郵便局 約650m
 

 

エントランス

今回のお部屋はファーストピアの4階です。ここから入ります。

 

 

エレベータ

エレベータは1・4・7・9・11階に停止します。

エレベータが停止しない階が多いですが、エレベータが通過する階は共用廊下が無いので、お部屋を広く取ることができたり、両面バルコニーのお部屋を多く作ることができる・・・というメリットもあります。

 

 

 

 

今回のお部屋は4階部分エレベータ停止階です。

 

約97㎡の4LDK!部屋数が多いので、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

玄関側の3つの洋室は玄関からリビングを通らずに各部屋へ行くことができ、プライバシーを保つことができます。

リビングは広いですが、使い方には工夫が必要ですね。

 

 

平成30年9月リフォーム済みキラキラ

システムキッチン交換・浴室一部交換(鏡・シャワーヘッド・ホース)・トイレ交換・クロス張替・フローリング張替・全建具交換・CF張替・防水パン交換・スイッチパネル設置・ダウンライト設置・照明器具設置・ハウスクリーニング等

 
 
玄関
室内は段差があります。(廊下部分が高い)
各部屋に入る際には気を付けましょう。
 
 
シューズクローゼット
靴だけでなく、傘やアウトドア用品等、たくさん収納できそうです。
 
 
リビング
リビングにはエアコン設置済み。家具付き販売ですが、家具はまだ設置されていません。
 
 
リビング
 
 
リビング
キッチン側のスペースにダイニングテーブルを置くこともできそうです。
 
 
キッチン
キッチンカウンターの下は収納になっています。
 
 
6畳の洋室
リビングに隣接する洋室です。引戸で仕切られているので、引戸を開けてリビングと一体化して使うこともできます。
 
 
5.3畳の洋室
玄関側の3つの洋室からはバルコニーに面しています。
バルコニー側は公園なので、カーテンを開けっぱなしにしていても人目が気になることはありません。
 
 
4.6畳の洋室
 
 
7.3畳の洋室
アクセントクロスでおしゃれな雰囲気。
ウォークインクローゼット有。
 
 
納戸
家族皆で使う物の収納場所にしておくと良いですね。
 
 
リビング側バルコニーからの眺望
サードピアが見えます。
 
 
リビング側バルコニー
奥行あります。
室外機を置いても余裕がありますね。
 
 
洋室側バルコニーからの眺望
眺望良好。バルコニー側はブロッサムスクエア 芝生広場です。
 
 
洋室側バルコニー
 
 
お風呂
1316サイズ。追焚機能・浴室換気乾燥暖房機能有。
 
 
トイレ
 
 
洗面台
 
 
洗濯機置場
 
 
 
 

 
 
 
 
今回の物件の個人的な感想です。
 
【良い点】
・貴重な4LDKのお部屋。
・両面バルコニーで開放感有。
 
【悪い点】
・室内に段差有り。
・リビングは広いですが、使い方に困りそうな形。
 

 

 

 

 

種別 中古マンション 価格 3490万円 間取り 4LDK
所在地 川崎市川崎区京町2丁目24-4 セソール川崎京町ハイライズファーストピア
交通 JR京浜東北・根岸線 バス(乗車13分小田2丁目 停歩 約1分)
JR南武線小田栄駅 徒歩 約11分
築年月 1987/11
建物面積 97.26m²
バルコニー 16.58m² バルコニー向き
建物階数 地上12階  部屋階数 4階
総戸/区画数 232 部屋番号 408
建物構造 SRC
管理費 12600円 管理形態 全部委託  管理人日勤 
駐車場 17000~28000円 空有 
修繕積立金 16900円
引渡/入居時期 即時 現況 空家
用途地域 第二種住居
土地権利 所有権
学区(小学校) 京町小学校 学区(中学校) 田島中学校
仲介手数料 無料 取引態様 仲介
設備・条件 ペット可能、2階以上、オートロック、エレベータ、駐車場有、
 

 

 

詳細はいえまるHPで!

セソール川崎京町ハイライズファーストピア

※成約済みとなった場合、上記URLはリンク切れとなりますので、予めご了承下さい。

 

 

 

 

 

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