近鉄奈良駅（奈良市）周辺の情報〜移住に役立つ〜

  近鉄奈良駅　NARA

🔴総合版（💯点満点）　2024年3月現在

①交通利便性　　9点　

②治安　　　　　8点　県警本部⭕️

③買い物環境　　3点

④飲食店　　　　10点

⑤子育て環境　　7点

⑥公共施設　　　8点

⑦観光スポット　10点

⑧家賃価格など　8点

⑨商店街・SC　　6点

⑩防災　　　　　9点 消防署🔺

  合計　　　　　　78点


🔴一人暮らし男性版　合計77点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視　


🔴一人暮らし女性版　合計75点　

※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版　　　合計76点　

※子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版　　　　　合計71点

⑪医療　　　5点　『沢井病院🏥』

※シニア版は買い物環境と公共施設重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中377点（平均75.4点）


☑️近鉄奈良駅周辺/セールスポイント3選

  1. 奈良を代表する観光地への玄関口‼️
  2. 神戸三宮へ直通する快速急行が運行。
  3. 鹿🫎と身近に触れ合える「奈良公園」

 

🔴近鉄奈良駅周辺にまつわる5択形式のクイズ🔴
Q 「奈良公園」に生息している鹿🦌の頭数は2022年の調査では次のうち何頭だったでしょうか？

❶364頭
❷588頭
❸840頭
❹1002頭
❺1233頭

クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。

サムネイル
✅10項目の講評

①交通利便性🚞

　近鉄奈良駅は地下化されています。奈良観光🦌の拠点となる駅で、多くの外国人客で賑わいを見せています。鶴橋駅や大阪難波駅を経て、神戸三宮駅へ至る快速急行や京都駅までを約35分で結ぶ有料近鉄特急の始発駅となっています。

🔺駅舎です。改札、ホームは地下にあります。

🔺構内の様子です。


　近鉄奈良駅からおもな拠点駅への所要時間と交通運賃は下記の記事をご参照ください🔻


🔴近鉄奈良駅の概要

1日あたりの乗車客　約32,800人（2019年度）

4面4線　地下駅


②治安🚨

　インバウンド効果等を背景として、外国人観光客が増加傾向にあることや、奈良市内随一の繁華街があることから賑わいを見せています。その反面、閑静さが失われつつあることが、気にかかるところです。

🔺駅北口より東方向です。観光メインの通りです。


③買い物環境👜

　土産物屋などが林立しており、非常に賑わっているものの、生活必需品を扱うスーパーマーケットなどが少ない点は不便に感じられます。


④飲食店🍽

　様々なチェーン店の飲食店から、天理スタミナラーメン🍜のチェーン店、奈良らしい和菓子🍡の店までバリエーション豊富です。値は張りますが「奈良漬」の本場のため様々なバリエーションの奈良漬が販売されています。

🔺奈良漬にも様々なバリエーションがあります。


🔺『中谷堂』は高速餅つきで有名な「よもぎ餅」の専門店です。


⑤子育て環境👦👧

　古都での子育てはロマン溢れるイメージであります。しかし、住宅地として整備されている区画が限られていることや、他県や海外からの観光客が多いことから、無用なトラブルに巻き込まれないように注意する必要があります。


🔴近鉄奈良駅周辺の学区

　★椿井小学校　近鉄奈良駅より南へ約450m

　　児童数220人（2016）1学年あたり約37人

　　　　　225人（2021）1学年あたり約38人


　★三笠中学校　近鉄奈良駅より西へ約2km

　　生徒数761人（2016）1学年あたり約254人

　　　　　658人（2021）1学年あたり約219人


⑥公共施設📖

　「奈良県庁」の最寄駅です。他にも図書館📚とコミュニティセンター等が併設された「ならまちセンター」等もあり公共施設も観光地の中に入り込んでいます。

🔺「奈良県庁」です。屋上は展望スペースになっています。

🔺「ならまちセンター」です。


⑦観光スポット

　西暦710年の平城京遷都以来、約1300年の歴史を持つ古都なので、1日で回りきれないほどの観光資源を有しています。「奈良公園」ではシカ🦌にせんべいをあげる体験もできます。

🔺神社仏閣を中心に様々な見どころがあり一日で全体を見て回るのが辛いほどです。


🔺「奈良公園」では野生の鹿たち🦌と触れ合うこともできます。


🔺「興福寺」は五重塔が立派です。

🔺「猿沢池」です。

🔺「奈良国立博物館」です。


⑧家賃💰

suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約4.2万円となっております。


また、2LDKの平均家賃価格は約6.2万円となっております。


⑨商店街・SC


🔺近鉄奈良駅の出入り口より南北に延びる「東向商店街」がメインストリートとなります。観光客➕地元の買い物客➕ショッピング客の相乗効果で賑わいます。


🔺「東向商店街」を南へ抜けると、次は「もちいどのセンター街」となります。ガラス細工🧫マグネット🧲などの土産物屋が中心です。

🔺商店街のなかに日本🇯🇵らしい小道も顔を見せます。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類＝砂礫質台地　♦︎揺れやすさ　0.91

　♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率　14%

   ♦︎海抜84m🗻


●まとめ●

 近鉄奈良駅周辺は観光地としての確固たる地位を確立しているため、今後のインバウンドによる景気回復に期待が寄せられます。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

　観光地として整備されている近鉄奈良駅周辺の住宅地域は駅の北西側となります。



クイズの答え＝❺

  毎年1200頭前後で推移しています。2022年度は増加に転じました。その内、メス鹿が770頭であり、大半を占めています。