JR・京阪膳所駅 ZEZE
🔴総合版（💯点満点） 2024年3月現在
①交通利便性 7点
②治安 9点 警察署⭕️
③買い物環境 8点
④飲食店 8点
⑤子育て環境 9点
⑥公共施設 6点
⑦観光スポット 6点
⑧家賃価格など 8点
⑨商店街・SC 6点
⑩防災 10点 消防署⭕️
合計 77点
🔴一人暮らし男性版 合計77点
※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視
🔴一人暮らし女性版 合計78点
※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視
🔴子育て世代版 合計79点
※子育て世代版は子育て環境重視
🔴シニア版 合計77点
⑪医療 9点 『大津市民病院🏥』
※シニア版は買い物環境と公共施設重視
採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。
500点満点中388点（平均77.6点）
- 湖岸沿いに商業施設が発達。
- 京阪大津市内線が乗り入れ‼️
- 再開発プロジェクトが進行中‼️
- 膳所駅周辺の施設🔴膳所駅周辺にまつわる4択形式のクイズ🔴Q 膳所駅近辺には源義仲公を祀る「義仲寺」がありますが、源義仲公と鎌倉幕府初代将軍である源頼朝公とは次のうちどのような間柄でしょうか？
❶父子の間柄
❷兄弟の間柄
❸従兄弟（いとこ）の間柄
❹血縁関係なし
クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。
- 北口
- 京阪膳所駅（京阪石山坂本線）🚞
- 大津警察署膳所駅前交番
- 膳所駅前商店街
- 大津膳所駅前郵便局
- 滋賀銀行膳所駅前支店
- 滋賀県立大津高等学校
- 大津市立平野小学校
- カトリック大津教会
- 聖母幼稚園
- 大津板紙本社・工場📦
- 東海道
- 義仲寺卍
- Oh!Me大津テラス👜
- 南口
✅10項目の講評
①交通利便性🚞
膳所駅からは京都駅へ11分、草津駅へ12分でアクセスできます。また、京阪の駅も乗り入れるため大津市内各地へのアクセスにも便利です。唯一、JR線は新快速が通過してしまうのが残念なところです。
🔺駅舎です。手前には京阪の駅も乗り入れます。
🔺構内です。
🔺京阪電鉄のホームの様子です。
🔴JR膳所駅の概要
1日あたりの乗車客 約12,900人（2019年度）
2面4線 地上駅
🔴京阪膳所駅の概要
1日あたりの乗車客 約2,700人（2019年度）
2面2線 地上駅
🔴大津市の概要
人口 約345,000人（国勢調査2020年）
昼間人口 約313,000人（比率89.4%）
人口増減率（2015-2020）101.2%
20年以上居住率 29.46%
面積 464.51km2
可住地人口密度 2789人/km2
同一市区町村での通勤・通学率 60.78%
流出市町村
1位🥇 京都市 15.07%
2位🥈 草津市 7.70%
3位🥉 大阪市 3.34%
流入市町村
1位🥇 草津市 10.68%
2位🥈 守山市 7.59%
3位🥉 栗東市 6.89%
②治安🚨
膳所駅周辺には多くの学校が立地しており🏫、多くの学生で👨🎓賑やかです。他方で活気はあるものの駅前通り（ときめき坂）をはじめとする道路の道幅が狭いため交通事故等には注意が必要です。現在国道1号線沿い🛣を中心にマンションの建設ラッシュが進んでいます。
🔺駅前から市街地へかけてのびる「ときめき坂」には商店が並びます。
🔺国道1号線沿い🛣の様子です。
③買い物環境👜
膳所駅よりときめき坂を700mほど降ると湖岸道路に出ます。この道路沿いが浜大津地区をも凌ぐ商業地区であります。しかしかつてあったファッションビルの「大津パルコ」と百貨店の「大津西武」は数年前に閉店して跡地はそれぞれ商業施設とシネマ🎦からなる複合施設の「近江テラス」と15階建てのマンション建設予定地となっています。「イオンタウン」も近くにはあります。
🔺「近江テラス」の外観とフロアガイドです。
🔺「近江テラス」の7階にはシネマも入ります。
🔺「イオンタウン」は郊外型の造りです。
④飲食店🍽
イオンタウン内にはCoCo壱番屋🍛にぎり長次郎🍣、びっくりドンキー🥩などの郊外型飲食店が多数立地しています。他にも「近江テラス」6階にはフードコートもあります。駅前にも餃子の王将🥟や鳥貴族などのチェーン店が多く出店しています。
⑤子育て環境👦👧
近隣は若年層人口が比較的多く活気を感じます。琵琶湖湖岸も近いため自然環境も良好です。
大津市のご当地給食＝湖魚🐟のから揚げ等
🔴JR膳所駅周辺の学区
★平野小学校 JR膳所駅より北へ約300m
児童数1153人（2016）1学年あたり約192人
1042人（2021）1学年あたり約174人
★打出中学校 JR膳所駅より西へ約850m
生徒数863人（2016）1学年あたり約288人
937人（2021）1学年あたり約312人
⑥公共施設📖
大津市の中心市街地からは離れているものの、かつて城郭もあった膳所地区には市役所の支所が置かれています。また、滋賀県を代表する芸術劇場である「琵琶湖ホール♪」のJR線の最寄り駅でもあるためにコンサート時には大変混雑します。
🔺城の形をした「琵琶湖文化会館」は老朽化により移転予定です。
🔺「琵琶湖ホール」は滋賀県内随一の大型コンサートホールです。
⑦観光スポット
「琵琶湖なぎさ公園」は浜大津から膳所駅周辺の湖岸まで延びており、38階建ての「大津プリンスホテル🏨」も立地するベイエリアとなっています。また、平安時代源氏側の武将として活躍した木曽義仲公とその妻である巴御前の墓がある「義仲寺卍」も歴史スポットです。
🔺「大津なぎさ公園」は浜大津より膳所城跡あたりまで続きます。奥に「大津プリンスホテル」がみえます。
🔺「義仲寺卍」です。
⑧家賃💰
suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5万円となっております。
また、2LDKの平均家賃価格は約7万円となっております。
⑩防災🔦
♦︎地形の種類＝砂礫質台地 ♦︎揺れやすさ 0.86
♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 4%
♦︎海抜98m⛰
●まとめ●
大津市の西部地域の商業の中心地「膳所」。本来の膳所の中心地は膳所城跡があることからも推測できる通り膳所駅より東側京阪の膳所本町駅周辺となります。
🔵住むのにお勧めエリア🔵
南側エリア一帯が買い物にも便利で再開発も進んでいるエリアです。
追記 駅スタンプ
膳所本町近辺になりますが、城下町としてはってんした膳所の街には旧武家屋敷跡の土塀などが今も残り昔の面影が偲ばれます。
クイズの答え＝❸
当時は血縁関係が大きな絆に結びつかなかった時代背景もあり、最期には後白河法皇の命を受けた源頼朝・義経兄弟に討たれてしまいます。