JR八尾駅   YAO


🔴総合版(💯点満点) 2024年3月現在

①交通利便性  7点 

②治安     6点 警察署⭕️

③買い物環境  5点

④飲食店    6点

⑤子育て環境  5点

⑥公共施設   3点

⑦観光スポット 1点

⑧家賃価格など 6点

⑨商店街・SC  1点

⑩防災     3点 消防署⭕️

  合計      43点


🔴一人暮らし男性版 合計52点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視 


🔴一人暮らし女性版 合計52点 

一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版   合計45点 

子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版     合計42点

⑪医療   3点 

シニア版は買い物環境と公共施設重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中234点(平均46.8点)


☑️JR八尾駅周辺/セールスポイント3選

  1. 河内音頭で賑わう町‼️
  2. 普通電車でJR難波へ乗り換えなし‼️
  3. 橋上駅舎が完成

 

🔴JR八尾駅周辺にまつわる4択形式のクイズ🔴
Q JR八尾駅の橋上駅舎が完成したのは次のうち西暦何年のことでしょうか?

❶2003年
❷2008年
❸2013年
❹2018年

クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。

サムネイル

✅10項目の講評

①交通利便性🚞

 JR八尾駅は大和路線の駅です。大和路快速は通過しますが、日中の時間帯は隣の久宝寺駅で大和路快速に乗り換えると天王寺駅までは9分で移動することができます。大阪駅へも24分でアクセスできます。なお、近鉄の八尾駅は約2キロ北へ距離があるので徒歩での往来は20分以上かかります。

🔺駅舎です。2013年に橋上化されました。

🔺駅構内の様子です。

🔺ホームです。2面2線の構造です。


🔴JR八尾駅の概要

1日あたりの乗車客 約13,100人(2019年度)

2面2線 橋上駅


🔴八尾市の概要

人口 約264,000人(国勢調査2020年)

昼間人口 約250,000人(比率94.0%

人口増減率(2015-202098.5%

20年以上居住率 29.61%

面積 41.72km2

可住地人口密度 7172/km2


同一市区町村での通勤・通学率 53.25%

流出市町村

1🥇 大阪市 23.62%

2🥈 東大阪市 8.87%

3🥉 柏原市 2.05%


流入市町村

1🥇 柏原市 13.12%

2🥈 藤井寺市 5.91%

3🥉 東大阪市 3.75%


②治安🚨

 八尾市の南側の中心地で、古くからの住宅が中心で雑多感強めの雰囲気ですので閑静さを求める場合には沿線内であれば奈良県側への居住がおすすめです。また、一部地域は治安があまりよろしくないと認識されています。

🔺駅北口から北方向の風景です。


③買い物環境👜

 アオイ、サンコー、サンディなどの食料品スーパーは点在していますが、大型の商業施設は近鉄八尾駅周辺に集中しているため、比較すると物足りない印象は否めません。

🔺「アオイ」は野菜🥬と果物🍎に力を入れています。

🔺「サンディ」もあります。


④飲食店🍽

 こちらも近鉄八尾駅周辺と比較するとかなり少なくはなってしまいます。それでも潜在性があるので穴場の飲食店が見つかるかもしれないです。


⑤子育て環境👦👧

 駅北東の安中地区はベトナム🇻🇳出身の方が多く暮らすため、学校にも外国籍の児童生徒もいるため交流ができる点がセールスポイントです。


🔴JR八尾駅周辺の学区

 ★安中小学校 JR八尾駅より北東へ約350m

  児童数533人(2016)1学年あたり約89人

     431人(2021)1学年あたり約72人


 ★永畑小学校 JR八尾駅より南東へ約500m

  児童数638人(2016)1学年あたり約106人

     468人(2021)1学年あたり約78人


 ★成法中学校 JR八尾駅より北東へ約800m

  生徒数619人(2016)1学年あたり約206人

     491人(2021)1学年あたり約164人


 ★龍華中学校 JR八尾駅より南西へ約1100m

  生徒数634人(2016)1学年あたり約211人

     573人(2021)1学年あたり約191人


⑥公共施設📖

 北方向に「八尾市役所」と「八尾市立図書館📚」があります。徒歩だと共に15分強かかります。

🔺「八尾市役所」です。地上10階建てで遠くからでも目立ちます。


🔺市役所横に図書館があります。


⑧家賃💰

suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約4.9万円となっております。


また、2LDKの平均家賃価格は約7.2万円となっております。


⑨商店街・SC

 元来の八尾市の中心地は近鉄八尾駅周辺となるためメインストリートとよばれるような商店街はなく店舗は点在しているのがJR八尾駅周辺の特徴です。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類=自然堤防 ♦︎揺れやすさ 1.78

 ♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 49%

   ♦︎海抜11m🗻


●まとめ●

 JR八尾駅周辺は近鉄八尾駅と比べて住宅や小規模のマンションなどが立ち並ぶ郊外らしい雰囲気のエリアです。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

 駅周辺には大型の商業施設は少ないので、鉄道利用で天王寺などの繁華街へは行きやすいので、駅近の居住がおすすめです。



追記 駅スタンプ


 八尾市が「河内音頭」の本場となります。


クイズの答え=❸