JR中山寺駅NAKAYAMADERA
🔴総合版（💯点満点） 2024年3月現在
①交通利便性 8点
②治安 8点 交番❌
③買い物環境 7点
④飲食店 5点
⑤子育て環境 8点
⑥公共施設 1点
⑦観光スポット 2点
⑧家賃価格など 9点
⑨商店街・SC 2点
⑩防災 10点 消防署⭕️
合計 60点
🔴一人暮らし男性版 合計65点
※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視
🔴一人暮らし女性版 合計68点
※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視
🔴子育て世代版 合計63点
※子育て世代版は子育て環境重視
🔴シニア版 合計55点
⑪医療 6点 『医療法人 愛心会東宝塚さとう病院🏥』
※シニア版は買い物環境と公共施設重視
採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。
500点満点中311点（平均62.2点）
- 田園風景も残る阪神間のベッドタウン
- 快速が停車し、大阪駅まで20分弱‼️
- スーパー銭湯♨️『名湯宝乃湯』。
✅10項目の講評
①交通利便性🚞
中山寺駅は宝塚市にあるJR宝塚線の駅です。かつてはローカル路線であった当路線が平成初期ごろから電化に伴って阪急宝塚線との競合に力を入れるようになった結果、大阪駅まで快速で21分でアクセスできる便利な駅になりました。
🔺駅舎は橋上駅舎です。
🔺踏切よりホームの様子です。
🔴中山寺駅の概要
1日あたりの乗車客 約9,500人（2019年度）
2面2線 橋上駅
②治安🚨
中山寺駅周辺は宝塚市内のベッドタウンとして宅地開発が進みながらも、田舎らしい畑作地も見られる地域です。治安も概ね良好です。南に下ると、やや治安の悪い地域もみられます。
🔺畑も駅前に見られる長閑な地域です。
③買い物環境👜
駅南口に直結する形で、ライフ、コーナン、ジョーシンをメインテナントとする複合商業施設が立地しています。食料品、生活用品、家電用品の全てを買い満たすことができます。また、少し離れたところには「業務スーパー」もあります。
🔺施設名は「マーケットスクエア中山寺」です。ジャンルの異なる大手チェーン店が寄せ集まった商業施設です。
🔺「業務スーパー」もあります。
④飲食店🍽
飲食店の総店舗数はあまり多くはありませんが人気のある喫茶店☕️などもあるので常連として利用したくなるかもしれません。また、県道335線沿いにはかっぱ寿司🍣や焼き肉店
のチェーン店などが立ち並んでいます。
⑤子育て環境👦👧
田園風景も残りながらも、住宅地として整備されている中山寺駅周辺はファミリー世帯にも住み良い地域に感じられます。温浴施設の「宝の湯♨️」も徒歩圏内にあり休日の余暇も楽しめそうです。
宝塚市のご当地給食＝宝塚ネギの炒め煮
🔴JR中山寺駅周辺の学区
★安倉北小学校 JR中山寺駅より南へ約1.1km
児童数417人（2016）1学年あたり約69人
370人（2021）1学年あたり約62人
★長尾小学校 JR中山寺駅より北東へ約1.1km
児童数1279人（2016）1学年あたり約213人
1163人（2021）1学年あたり約194人
★長尾中学校 JR中山寺駅より南東へ約700m
生徒数710人（2016）1学年あたり約237人
619人（2021）1学年あたり約206人
⑦観光スポット
駅名にも採用されている「中山寺卍」が観光スポットです。しかしながら、中山寺への最寄駅は阪急宝塚線の中山観音駅となります。
⑧家賃💰
suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5.2万円となっております。
また、2LDKの平均家賃価格は約6.3万円となっております。
⑩防災🔦
♦︎地形の種類＝砂礫質台地 ♦︎揺れやすさ 0.90
♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 5%
♦︎海抜55m🗻
●まとめ●
かつては田園地帯でしたが、JR宝塚線の輸送力強化に際して宅地開発が進んだ中山寺駅周辺は大阪方面へ通勤するファミリー世帯におすすめの地域のひとつです。
🔵住むのにお勧めエリア🔵
交通利便性を重視するなら阪急宝塚線の中山観音駅にも近い駅北側の居住がお勧めです。他方で、買い物環境を重視するなら商業施設の集中している駅南側の居住がお勧めです。南北の接続はあまり良くないので悩ましいところです。
追記 駅スタンプ