近鉄布施駅（東大阪市）周辺の情報〜移住に役立つ〜

近鉄布施駅FUSE

🔴総合版（💯点満点）　2024年3月現在

①交通利便性　　10点　

②治安　　　　　6点　交番⭕️

③買い物環境　　9点

④飲食店　　　　10点

⑤子育て環境　　4点

⑥公共施設　　　7点

⑦観光スポット　2点

⑧家賃価格など　7点

⑨商店街・SC      9点

⑩防災　　　　　1点　消防署⭕️

  合計　　　　　　65点


🔴一人暮らし男性版　合計81点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視　


🔴一人暮らし女性版　合計77点　

※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版　　　合計60点　

※子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版　　　　　合計73点

⑪医療　　10点　『外科野崎病院🏥』『牧野病院🏥』など

※シニア版は買い物環境と公共施設重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中356点（平均71.2点）


☑️布施駅周辺/セールスポイント3選

  1. 近鉄奈良線と近鉄大阪線の分岐駅‼️
  2. 飲食店が非常に充実。
  3. 商店街と路地裏に穴場の店舗。

 

🔴布施駅周辺にまつわる4択形式のクイズ🔴

Q 現代では日常身近にある布施駅近辺を発祥の地とするものは次のうちどれでしょうか？

❶回転寿司🍣
❷エレベーター🛗
❸国産ビール🍺
❹ファーストフード店🍔

クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。

サムネイル

布施駅周辺の施設

商店街・商業施設編集

ロンモール布施

ヴェル・ノール布施👜

公共施設編集

以下の施設は河内永和駅が最寄駅です。

✅10項目の講評

①交通利便性🚞

　布施駅は近鉄単独の駅ですが、奈良線と大阪線の分岐する主要駅です。徒歩圏内にはJR河内永和駅や大阪メトロⓂ️千日前線の駅（小路駅・約600m）もあるため他路線の利用も可能な地域です。

🔺駅舎です。三層の高架駅です。

🔺駅構内です。2階が近鉄大阪線。3階が近鉄奈良線のホームです。

🔺2階ホームの様子です。


🔴布施駅の概要

1日あたりの乗車客　約19,400人（2019年度）

2面8線　高架駅

　

②治安🚨

　東大阪市内のみならず奈良県内までもを商圏とする大きな繁華街が駅周辺に広がります。近年、治安は改善傾向ですが、ひったくりや自転車盗などの犯罪が発生しがちです。

🔺布施駅より南側の様子です。商店と雑居ビル🏢が立ち並びます。


③買い物環境👜

　布施駅構内に小型ながら「近鉄百貨店」があるため庶民的な街ながら、高級食料品の調達もできます。駅北口の商業施設「ヴェルノール布施🏬」には「イオン」を核テナントとして衣料品店やダイソーなども入居しており、日用品の買い出しにも便利です。その他にもホームセンターの「コーナン」や、「サンディ」「万代」などのスーパーマーケットも駅周辺にはあります。


🔺「ヴェルノール布施」とフロアガイドです。上階には公共施設が中心に入居します。

🔺「コーナン」です。


④飲食店🍽

　チェーン店に関しては非常に充実しています（餃子の王将🥟、なか卯、ケンタッキー🍗、マクドナルド🍔、CoCo壱番屋🍛など）。また居酒屋🏮や焼肉屋🥓なども豊富にあるためサラリーマン層のニーズは特に満たせそうです。

🔺夜に賑わいをみせる飲食店中心の商店街が布施地区には多いです。

🔺布施駅の高架下にも飲食店やゲームセンター🕹などの施設が入ります。


⑤子育て環境👦👧

　前述の通り繁華街が充実しているゆえに子育て環境としては、表裏一体で夜に出歩かせにくいなどのマイナスの影響もありそうです。


🔴近鉄布施駅周辺の学区

　★布施小学校　布施駅より南へ約950m

　　児童数336人（2018）1学年あたり約56人

　　　　　352人（2021）1学年あたり約59人


　★長堂小学校　布施駅より北へ約400m

　　児童数289人（2016）1学年あたり約48人

　　　　　272人（2021）1学年あたり約45人


　★布施中学校　布施駅より南へ約700m

　　生徒数386人（2016）1学年あたり約129人

　　　　　335人（2021）1学年あたり約112人


　★長栄中学校　布施駅より北東へ約700m

　　生徒数428人（2016）1学年あたり約143人

　　　　　361人（2021）1学年あたり約120人


東大阪市のご当地給食＝カレーパン🍛


⑥公共施設📖

　「ヴェルノール布施」の4階、5階にはハローワークや市民プラザなどの公共施設が入居しています。また図書館📚も東に600メートルほどの河内永和にあるため自転車🚲があればアクセスしやすいです。

　

⑧家賃💰

suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5.2万円となっております。


また、2LDKの平均家賃価格は約8.3万円となっております。


⑨商店街・SC

　布施駅の高架下を南北に二つのアーケード商店街が横切ります。南側一帯が「布施本町商店街」。北側一帯が「布施駅北部商店街」と名づけられています。また布施駅から河内永和駅にかけて高架下に片屋根式アーケード商店街が約600m続いています。


🔺南側の「布施本町商店街」です。

🔺北側の「ブランダーリ布施商店街」です。

🔺「ポッポアベニュー」は隣のJR河内永和周辺まで片屋根式アーケードが続きます。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類＝後背湿地　♦︎揺れやすさ　2.33

　♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率　62%

⚠️非常に揺れやすく液状化しやすい地盤です。

　♦︎海抜1m🗻


●まとめ●

　近鉄奈良線と近鉄大阪線の分岐点として発展してきた「布施」。映画館🎦などもあり遠くは奈良県内からも集客できるほど娯楽施設や飲食店が充実しているエリアです。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

　北東エリアはメインの商店街からは外れに位置しますが、JRの河内永和駅にも近く、JRおおさか東側で新大阪駅などへ出やすいことに加えてホームセンターのコーナンも近いため利便性の非常に高いエリアとなっています。




クイズの答え＝❶
 「元禄寿司　本店」が発祥の地です。寿司職人さんが握ってくれる素朴だが上品な味が自慢のお店です。