JR神戸駅KOBE


🔴総合版(💯点満点) 2024年3月現在

①交通利便性  10点 

②治安     6点 交番⭕️

③買い物環境  10点

④飲食店    10点

⑤子育て環境  5点

⑥公共施設   4点

⑦観光スポット 10点

⑧家賃価格など 6点

⑨商店街・SC  8点

⑩防災     4点 消防署⭕️

  合計      73点


🔴一人暮らし男性版 合計85点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視 


🔴一人暮らし女性版 合計81点 

一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版   合計69点 

子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版     合計77点

⑪医療 8点 『彦坂病院🏥』『桂神戸大学医学部附属病院🏥』

シニア版は買い物環境と公共施設重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中388点(平均77.6点)


☑️神戸駅周辺/セールスポイント3選

  1. 幕末の開港以来栄えたベイエリア‼️
  2. 高速神戸駅と地下道で接続‼️
  3. 「umie神戸」

 

🔴神戸駅周辺にまつわる4択形式のクイズ🔴

Q 神戸駅すぐ近くの「楠公さん」として親しまれている神戸三大神社⛩️の一つである「湊川神社⛩️」の正門左横には日本最古のある植物の木🌲が植えられていますが、次のうち何の木になるでしょうか?

❶レモン🍋
❷ぶどう🍇
❸オリーブ🫒
❹バナナ🍌

クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。

サムネイル

✅10項目の講評

①交通利便性🚞

 JR神戸駅は神戸市の中心市街地に位置しJR東海道本線の終点であり、JR山陽本線の始点でもあります。新快速で播磨の中心都市である姫路駅までは38分、関西の中心地である大阪駅までは25分で移動できます。そして地下街である「デュオ神戸」の内部からは神戸高速鉄道の高速神戸駅とも連絡しています。

🔺神戸駅舎です。品格を感じます。


🔺駅構内です。

🔺ホームの様子です。

🔺駅構内には商業施設の「プリコ神戸」も入居しています。

🔺地下街の「デュオ神戸」の通路から高速神戸駅へもつながっているため雨☂️に濡れずに移動できます。

🔺高速神戸駅構内は昭和の香り漂います。


🔴JR神戸駅の概要

1日あたりの乗車客 約72,500人(2019年度)

3面5線 高架駅

❶番線 東海道本線上り方面 ※朝のみ使用

❷❸番線 東海道本線上り方面

❹❺番線 山陽本線下り方面


②治安🚨

 神戸市内の1番の繁華街の座は現在でこそ実質的に神戸市の中心地となった三ノ宮駅周辺に譲りますが、神戸駅周辺も都心部ゆえの交流人口の多さや犯罪率の高さは気にかかるところです。



③買い物環境👜

 一般的に都心部は一般的な食料品スーパーが少なくなる傾向がありますが、神戸駅近辺に限っては高速神戸駅前の「ライフ」、地下街の中の「業務用スーパー」、神戸駅直結の「コーヨー」、umieの核テナントのひとつである「イオンスタイル」などがありバランスよく揃っています。高級スーパーの「成城石井」もあります。

🔺高速神戸駅前のライフです。


🔺umieにはイオンスタイルをはじめ、UNIQLO👕、100均🪙などミーハー層向けのテナントも数多く入ります。


④飲食店🍽

 飲食店は神戸市の中心市街地ということもあり、申し分ないほどに充実しています。海辺の「モザイク」には「びっくりドンキー」に代表されるファミリー向けのレストラン🍽から、ハーバーランドエリアがデートスポットということもありカップル👬向けのレストランまで揃っていて魅力的です。

 神戸市内随一の歓楽街である新開地も徒歩圏内であるため1人飲み🍺なども楽しめます。


⑤子育て環境👦👧

 「ハーバーランド」や神戸港⚓️などの自然関連の名所が多い地域ですが、観光的要素が強いため子供たちが遊べる一般的な公園や図書館などの教育施設が離れていることや、中心市街地のど真ん中であることなどが子育てをする上でのネックにはなりそうです。それでも近隣小学校の児童数は増加傾向にあります。


🔴JR神戸駅周辺の学区

 ★湊小学校 JR神戸駅より東へ約350m

  児童数464人(2016)1学年あたり約77人

     634人(2021)1学年あたり約106人


 ★湊翔楠中学校 JR神戸駅より北西へ約800m

  生徒数506人(2016)1学年あたり約169人

     481人(2021)1学年あたり約160人


⑥公共施設📖

 神戸市立総合福祉センターや神戸市青少年会館の最寄駅です。


⑦観光スポット

 海側🌊は神戸ハーバーランドや神戸のシンボルとして有名な「神戸タワー🗼」やモザイクなどの飲食施設など港町神戸の顔となるベイエリアとして観光地化されています。加えて、アンパンマンミュージアムなど老若男女楽しめる施設もあります。また、温浴施設♨️や映画館🎦もありこのエリアだけで一日中楽しめそうです。山側⛰は「湊川神社⛩」やかつての神戸の中心地であった新開地に近いエリアですが、近年は海側🌊の発展が著しいです。


🔺「神戸港⚓️」と「ハーバーランド」の様子です。モザイク側から臨んでいます。

🔺モザイクの観覧車🎡は対岸から臨む夜景は特に圧巻です。

🔺高さ108mの神戸ポートタワーは神戸のシンボルですが2023年4月現在改装工事中です。

🔺ベイエリアに佇む「モザイク」は飲食店とアミューズメント施設からなります。


🔺「アンパンマンミュージアム」です。一階のパン屋🥯は無料で入れます。

🔺地下街は昭和感漂います。


⑧家賃💰

suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5.9万円となっております。



また、2LDKの平均家賃価格は約9.6万円となっております。


⑨商店街・SC

 商店街としての機能は「三宮センター街」や「新開地商店街」に譲ります。「ウミエ」や「モザイク」などベイエリアを活かした商業施設があることが神戸駅周辺の特徴です。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類=三角州・海岸低地 ♦︎揺れやすさ 1.78

 ♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 40%


●まとめ●

 ベイエリアの玄関口となる神戸駅周辺は現代の三ノ宮、昭和の新開地とは一線を画するエリアとしての役割を担っているように感じます。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

 神戸駅から高速神戸駅の間が利便性が最も良いエリアです。ただし幹線道路沿いのため雑多な地域でもあります。




追記 駅スタンプ


 大都会のど真ん中ですが憩いのベイエリア🌊であることがセールスポイントの神戸を如実に表しているスタンプです。


クイズの答え=❸

 樹齢約150年と言われています。2020年にはこのオリーブの大樹🫒よりはじめてオリーブ油が抽出されたそうです。