大阪メトロⓂ️・JR弁天町駅（港区）周辺の情報〜移住に役立つ〜

大阪メトロⓂ️・JR弁天町駅　BENTENTYO

🔴総合版（💯点満点）　2024年3月現在

①交通利便性　　10点　

②治安　　　　　7点　交番⭕️

③買い物環境　　9点

④飲食店　　　　8点

⑤子育て環境　　8点

⑥公共施設　　　9点

⑦観光スポット　7点

⑧家賃価格など　9点

⑨商店街・SC      6点

⑩防災　　　　　4点　消防署◎

  合計　　　　　　77点


🔴一人暮らし男性版　合計83点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視　


🔴一人暮らし女性版　合計82点　

※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版　　　合計80点　

※子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版　　　　　合計81点

⑪医療　　9点   『大阪みなと中央病院🏥』など

※シニア版は買い物環境、公共施設、医療重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中403点（平均80.6点）


☑️弁天町駅周辺/セールスポイント3選

  1. 近年、再開発で活気が復調‼️
  2. JR大阪環状線と大阪メトロ中央線
  3. 食料品スーパーが多数あること。

 

🔴弁天町駅周辺にまつわる4択形式のクイズ🔴
Q 弁天町駅南西エリアの定食屋さん「赤丸食堂」では、ある定食の2.5キロを30分以内で食べられるかどうかをフードファイター向けにチャレンジメニューとして設けています。その定食メニューは次のうちどれでしょうか？

❶チキンカツ定食
❷から揚げ定食
❸エビチリ定食
❹焼き魚定食

クイズの答えは本記事の一番最後に記載しています👇。

サムネイル
弁天町駅周辺の施設
官公庁
  • 大阪市港区役所
    • 大阪市港区保健福祉センター
  • 大阪市港区民センター
  • 大阪市港区子ども・子育てプラザ
  • 大阪市港消防署
  • 大阪市教育センター
  • 大阪府港警察署👮‍♀️
文化施設等
学校
医療機関
商業施設
企業その他

✅10項目の講評

①交通利便性🚞

　弁天町駅には、JR大阪環状線線と大阪メトロⓂ️中央線が乗り入れています。JR大阪環状線線では快速停車駅であり5分毎に来る電車で大阪へも天王寺へも10分ほどで行き来できます。大阪メトロⓂ️中央線では西はコスモスクエアなどのベイエリアへ、東は本町を中心とするビジネスゾーンへ簡単にアクセスでき、大阪市内各地への交通網にはかなり恵まれています。

🔺南口の駅舎です。

🔺改札の様子です。

🔺JR線のホームの様子です。

🔺大阪メトロ弁天町駅の改札口の様子です。こちらも、駅は高架駅されています。


🔴JR弁天町駅の概要

1日あたりの乗車客　約34,500人（2019年度）

2面2線　高架駅


🔴大阪メトロⓂ️弁天町駅の概要

1日あたりの乗車客　約20,100人（2019年度）

2面2線　高架駅


②治安🚨

　かつては治安面で改善の余地がある地域でしたが、近年は駅周辺に交番が設置されたり、周辺の大規模な改修工事を行ったりした効果から、かなり改善されつつあります。

🔺駅東側の様子です。


③買い物環境👜

　駅の西側エリアは特に充実しています。「ライフ」や「ロピア」などです。ロピアは「日本版コストコ」の異名を持つ関東を拠点としている食料品スーパーで、近年関西圏にも進出してきています。東側エリアにも「サンコー」や「業務スーパー」など庶民的な食料品スーパーの選択肢が豊富です。ただし、弁天町駅を跨いでの東西での移動は、いまだに不便なので注意が必要です。

🔺「ライフ」です。

🔺「ロピア」です。まとめ買いがお得なスーパーです。


④飲食店🍽

　弁天町駅周辺にはCoCo壱番屋🍛、サイゼリヤ🍕、マクドナルド🍔などのチェーン店が一定程度揃っています。他にも様々な店があります。

🔺東側に、小規模ながら夜の飲食店街もあります。


⑤子育て環境👦👧

　弁天町駅の西側エリアは公園や図書館など子育て環境に必要な施設がしっかりと整えられております。東側のエリアにも「港高校」や「市岡高校」などの大阪府立高校が立地しています。JR大阪環状線の西側エリアの中でもかなり子育て世代を意識した開発が行われている感じがします。



🔴JR弁天町駅周辺の学区

　★波除小学校　JR弁天町駅より東へ約300m

　　児童数648人（2016）1学年あたり約108人

　　　　　617人（2021）1学年あたり約103人


　★弁天小学校　JR弁天町駅より西へ約550m

　　児童数534人（2016）1学年あたり約89人

　　　　　433人（2021）1学年あたり約72人


　★市岡東中学校　JR弁天町駅より南東へ約350m

　　生徒数314人（2016）1学年あたり約105人

　　　　　281人（2021）1学年あたり約94人


　★市岡中学校　JR弁天町駅より南西へ約300m

　　生徒数482人（2016）1学年あたり約160人

　　　　　585人（2021）1学年あたり約195人


⑥公共施設📖

　「港区役所」は弁天町駅が最寄り駅です。また郵便局🏣、警察署、図書館📚などの公共施設が西口エリアに、コンパクトにまとまっています。


⑦観光スポット

　西口直結の複合施設の「オーク200」は、バブル期絶頂期の1990年代に弁天町駅周辺を大阪の副都心とするための一環として開発されましたが、諸々の事情により2000年代以降、衰退が著しく2014年には閉館し地盤沈下に拍車を掛けていました。しかし、2019年関西最大級の温浴施設「空庭温泉」♨️がオープンしたことにより広域からの集客に成功し、現在再び注目されるエリアとなっています。「オーク200」は現在「大阪ベイタワー」と改称し、空中広場は芝生を敷き詰め、綺麗に整備されています。









⑧家賃💰

suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5.7万円となっております。


また、2LDKの平均家賃価格は約8.5万円となっております。


現在、再開発の真っ最中であり、2025年には大阪万博が控えていることから今後は急騰が見込まれます。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類＝干拓地　♦︎揺れやすさ2.02

　♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率　50%

⚠️揺れやすい地域です。また非常に液状化しやすい地盤です。
　♦︎海抜0m

●まとめ●

　2025年開催予定の「大阪万博」に合わせて急ピッチで再開発が進み注目されている「弁天町」。ベイエリアの玄関口として、将来的には駅周辺が「ニシ」と呼ばれる日が来そうなほどのポテンシャルを持っている町です。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

　駅の西側が買い物環境、子育て環境ともに整っているお勧めエリアです。しかしながら、東側のエリアも古き良き大阪らしい街並みの中にしっかりと生活しやすい環境が整っています。



追記　駅スタンプ



　ニ路線に加えて「阪神高速17号西大阪線」も高架上を通っています。ゆえに東西が分断されている雰囲気がより強く感じられます。


クイズの答え＝❶

　他にもマンガ盛りと呼ばれる1キロのご飯🍚が盛られたデカ盛りメニューなども提供されています（2023年4月現在）