JR尼崎駅（尼崎市）周辺の情報〜移住に役立つ〜

　　　JR尼崎駅　　　AMAGASAKI

🔴総合版（💯点満点）　2024年3月現在

①交通利便性　　10点　

②治安　　　　　7点　警察署⭕️

③買い物環境　　10点

④飲食店　　　　10点

⑤子育て環境　　8点

⑥公共施設　　　3点

⑦観光スポット　3点

⑧家賃価格など　8点

⑨商店街・SC      9点

⑩防災　　　　　3点　消防署🔺

  合計　　　　　　71点


🔴一人暮らし男性版　合計84点

※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視　


🔴一人暮らし女性版　合計81点　

※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視


🔴子育て世代版　　　合計72点　

※子育て世代版は子育て環境重視


🔴シニア版　　　　　合計73点

⑪医療　10点　『尼崎中央病院🏥』『尼崎新都心病院🏥』など

※シニア版は買い物環境と公共施設重視


採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。

  500点満点中381点（平均76.2点）

☑️JR尼崎駅周辺/セールスポイント3選

  1. 『ダウンタウン』の出身地‼️
  2. 「あまがさきキューズモール」
  3. 新快速で大阪駅まで1駅6分‼️

 

JR尼崎駅周辺の施設

北側（潮江地区）編集


駅南側（長洲地区）編集

駅前は北側よりも小規模な、飲食店などが立地する商業地で、駅西側は工業地となっているがマンションなどの土地利用転換が見られる。


✅10項目の講評

①交通利便性🚞

　JR尼崎駅のアクセスの良さは「京阪神圏内でも随一」と言っても過言ではありません。日中でも毎時4本やってくる新快速のみで（大阪5分、新大阪11分、京都36分、神戸三ノ宮15分、明石31分、姫路55分）等京阪神圏の主要駅へ1時間以内でアクセスできます。さらにJR宝塚線とJR東西線を利用すると宝塚駅へ17分、京橋駅へ18分等南北のアクセスも良好です。




　JR尼崎駅からおもな拠点駅への所要時間と交通運賃は下記の記事をご参照ください🔻　


🔴JR尼崎駅の概要

1日あたりの乗車客　約45,900人（20年度）

4面8線　橋上駅


②治安🚨

　JR尼崎駅の北口エリアは、2000年代に工場の跡地にショッピングモール（ココエ）とマンション群が建設されました。その近代的な街並みが一面に広がります。対する南口エリアは古くからの住宅や新しい住宅が混在した街並みです。

🔺北口の風景です。


③買い物環境👜

　北口からペデストリアンデッキで直結しているショッピングモール「尼崎キューズモール🏬」はスーパー「平和堂」を核テナントとして、「阪神百貨店」、「MOVIX🎦」、「ハンズ」、「くまざわ書店」などが入るため、生活必需品から雑貨用品までほぼなんでも揃います。北側には他にも「サンディ」や「阪急オアシス」などの庶民的なスーパーもあります。南口には駅に隣接して大きめの「エディオン💡」が営業しています。


🔺「尼崎キューズモール」の外観とフロアガイドです。


🔺南出口直結のエディオンの外観とフロアガイドです。


④飲食店🍽

　「尼崎キューズモール」の中にフードコートや飲食店フロアが入ります。道路沿いや商店街にも餃子の王将🥟や松屋などのチェーン店から居酒屋🏮も一定数あり、一通りのニーズは満たせます。


⑤子育て環境👦👧

　北口は再開発に乗じて公園の整備も整えてきたため子育て環境は良くなりつつあると言えます。


🔴JR尼崎駅周辺の学区

　★潮小学校　JR尼崎駅より北東へ約600m

　　児童数401人（2016）1学年あたり約67人

　　　　　614人（2021）1学年あたり約102人


　★清和小学校　JR尼崎駅より南へ約300m

　　児童数221人（2016）1学年あたり約37人

　　　　　178人（2021）1学年あたり約30人


　★大成中学校　JR尼崎駅より北西へ約1300m

　　生徒数600人（2016）1学年あたり約200人

　　　　　556人（2021）1学年あたり約185人


　★小田中学校　JR尼崎駅より南へ約300m

　　生徒数629人（2016）1学年あたり約210人

　　　　　571人（2021）1学年あたり約190人


⑥公共施設📖

　抜群の買い物環境と交通アクセスを誇るJR尼崎駅周辺ですが、市役所や図書館などの公共施設まで遠いことが課題として浮かび上がります。需要は高まりつつあるはずなので近々整えられることに期待したいです。南口から徒歩10分程度歩くと「尼崎市記念公園」があり体育館や陸上競技場🏃‍♀️などのスポーツ施設が集っています。



⑧家賃💰

　suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約5.6万円となっております。


また、2LDKの平均家賃価格は約8.2万円となっております。


⑨商店街・SC

　「ココエ尼崎」の専門店街があることに加えて、北口にはサンディやスギ薬局などの小売店を核店舗にしたミニ商店街のようなものがあり一帯は再開発前の風景が残っています。


⑩防災🔦

  ♦︎地形の種類＝三角州海岸低地　♦︎揺れやすさ2.02

　♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率　46%

⚠️特に揺れやすい地域です。液状化もしやすい地盤です。
　♦︎海抜1m⛰

●まとめ●

　阪神間の交通の要として近年注目が高まっているJR尼崎駅周辺一帯はマンションが立ち並びます。本来の尼崎市の中心地は阪神尼崎駅周辺の為、俗にいう「尼崎」の雰囲気とは少し異なった印象を受けるかもしれません。


🔵住むのにお勧めエリア🔵

　買い物環境の良さや治安面を考慮すると北口エリアがお勧めです。自転車🚲があればさらに北にある尼崎の「コストコ」などにも足を伸ばせます。



追記　駅スタンプ


　尼崎北部は近松門左衛門ゆかりの町です。