不動産投資
不動産満室
駐車場満車
不動産投資満室
と
言えば、リシェスホールディングスです。
法人なりして、15年目です。
お客様に育てられ、
不動産業界、23年目になります。
本号外記事は大野しづか先生からのメッセージです。
まさか親が認知症で実家が売れないなんて
司法書士法人大野事務所です。
↓
https://oonojimusho.com/shinntaku-lp
「家族への信託のススメ」
お読みいただけました？
今までのメールは、
アナタの顧客に対しての目線で
家族信託のメリット
を書かせていただきました。
ところで、
アナタは親の介護費用・老後費用、立替えられますか？
手持ち金に余裕はあっても、
ご自身の生活設計もあるし。。。
何かとカネはかかるし。。。
できれば、親にかかるカネは親の財産で
ですよね？
金融資産をたっぷりお持ちの親
であればともかく、
実家を売らざるを得ない場合には、
お早めに
「家族への信託」
をご検討くださいね！
実は過去に私自身、
「家族への信託」の必要性
は身を持って体験してるんです。
本当に
実家を空き家にしておくと
ロクなことないですよ！
↓
https://oonojimusho.com/shinntaku-lp
私の場合、
親を介護施設へ入所させた１年後くらいに
大きな台風が来て、
実家（空き家・１戸建て）の屋根が剥がれてしまいました。
修理費を考えた結果、
売却をせざるを得ない状況。
当時は
「家族への信託」という方法
があるらしいことは知っていたものの、
具体的な手法を知りませんでした。
ただ、
運良く「生前贈与」を受けていたため
何とか売却できましたが、
親名義のままでしたら、
「成年後見」
のお世話にならざるを得ませんでしたね。
「不動産を売却したいだけなのに、
親が亡くなるまで毎月３万円？
勘弁して～」
状態になる所でありました！
とはいえ、
・生前贈与を受けた際の登録免許税
（家族への信託なら5分の1！！）
・不動産取得税
（家族への信託なら不要！！）
・売却時の譲渡所得税
（家族への信託なら、
親の居住用資産の３０００万円控除が適用できた！！）
等。。。
たっぷり税金をとられました。
「家族へ信託」していたらどれだけ節税できたか。。。
私のこんな悔しい実体験をきっかけに
当事務所の「家族への信託」はできたので、
実務レベルで
＼かなり使える契約内容／
になっています。
こういう目線で、もう一度ＨＰご覧になってみてくださいませ。
↓
https://oonojimusho.com/shinntaku-lp
なんか、メリットありそうだけど、よくわからない？
お問い合わせください！
フリーダイヤル ０１２０－８７－１２２１
事務所電話 ０３（３５４８）１２２１
ＺＯＯＭ面談も可能です！
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ぜひ相談してみて下さい。
過去記事貼っておきます
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