マンションを中心に探していたのですが、聞いた話によると新築マンションは、今は価格を抑えるために土地が安い(土地柄があまり良くない)場所に建てる傾向となっていたみたいで、教育環境を考えて、どうしても購入に踏み切れませんでした
女の子ということもあったので、防犯のことを考えるとマンションの方が安心と思っていたので、凄く悩んだのですが、一軒家を建てることを決めました
お値段のこともあるので、難しい決断だったのですが、知り合いの不動産屋さんからローコスト住宅のハウスメーカーを紹介して頂き、それで決心しました
建設バブルもあってマンションは高騰してたのですが、土地についてはそこまで大きく値上がっていたわけではなかったので、それも決め手の1つでした
(聞いた話では、建設のための人件費の高騰がマンション価格上昇の要因の一つとのことでした)
あと、見付けた土地も、めったに出てくる場所ではなく、たまたま、遺産相続の関係で売りに出てきた土地だったのも大きかったです
登記に掲載されてる情報と聞いた話を総合すると…
先々代持っていた150坪ほどの土地を相続で3人に分割
そのうちの1つを相続した先代が70年くらい前に家を建てて5人家族で住まわれていました
ただ、その先代も10年前に他界し、子どもたちは全員独立していて、奥さんだけ残りました。
その奥さんも歳が歳のため、長男の家に身を寄せることになり、古い家だけが残っていたのですが、建物自体が相当古くなっていたようで、更地にされていました
先々代から継いだ土地ということもあり、すぐに売るということは考えられなかったみたいです
そして、その奥さんも、年齢のことを考えると、相続を考えて、整理していかないといけないとのことで、土地を売ることにしたという流れでした
そのため、売り主の名義が相続時のそのままの4人になっていました(笑)
隣は売主の親戚という土地で、駅徒歩7分程度ながら、南面道路の第一種低層住居専用地域という理想的な土地でした
妻が3階建てはキツいというのもあり、一軒家なら2階建てという縛りで探していたので、本当に理想的でした
広さも手頃な40坪で延床面積も100㎡くらいになりそうなので、4人家族(予定)で住むには少し広めな感じになるので、ちょうどいい感じです
土地柄的に、周りは年寄りが多い場所で、閑静な住宅街という感じです
しかも妻の実家からは徒歩20分程度です
知り合いの不動産屋さんに聞いたところ、建売メーカーがその土地を買わなかった理由としては、土地代+建築費用に利益を出そうとすると高額になって売れない家になりそうでリスクが高かったというのが理由だったようです
売主のご厚意で売買条件に載ってなかった、水道とガスの引き入れ工事をしてくれ、そこの費用がかからなかったのも大きかったです
幸運が重なりすぎました
たぶん、小粒ちゃんがもたらしてくれた幸運だと思います
ということで、一軒家建設のことも今後、少し記事にしようかなと思います