住宅ローン

マイホームをこれから検討されている方すでにお持ちの方

今日は簡単に住宅ローンについてお話いたします

住宅ローンの種類は大きく分けて３種類です

１．全期間固定型
　　代表的なものは「フラット３５」で金利が変わらず返済額が一定なので生活設計が立てやすいローンです。

２．固定期間選択型
　　3，5，7，10年・・・etcなど一定期間のみ金利が固定されるタイプ。
期間限定ですが全期間固定型よりは金利は低めです。

３、変動型
　　半年に一度、金利の見直しがあるタイプです。
金利が上がる可能性もあれば下がる可能性もあるローン。
　　金利が下がっていくときには非常に強みを発揮する。

ではどの種類の住宅ローンを選べばよいのかという質問をよく受けます。

答えは人それぞれ違います。

また、金利優遇など各金融機関により異なります。

金利優遇についても当初何年かわ優遇幅が大きくその後優遇幅が小さくなってしまうものもあります。

全期間金利優遇かどうかも要チェックです。

住宅ローンは一度組んでしまったらそのままにしておいて特に金利のチェックなどされていない方々も多いようです。

繰り上げ返済、条件変更などこまめにチェックする必要があります。

場合によっては借り換えをしたほうが良いケースも多く見られます。

これから住宅ローンを組む方、すでに住宅ローンの返済をしている方、ぜひご相談ください。

住宅は人生の中でも一番大きい買い物（資産）です！

知らないうちに損をしてしまうのはもったいないですよね。


ＩＣコンサルティング　桑原